Zur Miete: Wohnhaus Rubenslaan 207 in Bergschenhoek

Beschreibung

Immobilia präsentiert stolz ein luxuriöses und geräumiges 7-Zimmer-Einfamilienhaus, das sich in einer ruhigen Straße in Bergschenhoek befindet. Die Ruhe, der Luxus und der Raum, den Sie in diesem Haus erfahren, sind so verlockend, dass Sie am liebsten nie mehr die Tür verlassen möchten! Das Haus ist teilweise möbliert, befindet sich in einem ruhigen Viertel und dank der zentralen Lage sind verschiedene Ausfallstraßen bestens erreichbar. Einkaufszentren, Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Sportvereine und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in weniger als 10 Minuten Fahrradfahrt entfernt. Haben Sie Interesse? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Erdgeschoss:
Über den Eingang haben Sie Zugang zum großzügigen und luxuriösen Wohnbereich von ca. 45 m². Wegen der großen Fensterfronten wirkt die gesamte Etage geräumig und hell. Es gibt einen geräumigen Sitzbereich mit einem großen Sofa, auf dem Sie zusammen vor dem Fernseher entspannen können. Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich die geräumige L-förmige Küche, die dank der Fensterfront ein offenes und lichtdurchflutetes Gefühl vermittelt. Die Küche ist mit einem separaten Kühlschrank und verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, ein 5-Flammen-Gasherd und eine Dunstabzugshaube.

Der gesamte Boden ist mit einem Laminatboden aus Holz ausgestattet.
Hinter dem Haus gelangen Sie in den geräumigen Garten. Dieser ist vollständig gefliest, praktisch gestaltet und verfügt über einen Schuppen von 8,0 m2. Ideal für zusätzlichen Stauraum oder zum Abstellen von Fahrrädern.

Benachbarter Raum von ca. 25 m² mit einem Wohnzimmer, Badezimmer und Pantry. Erreichbar über das Wohnzimmer und den Hintergarten.

1. Stock:
   Von der Diele gelangen Sie in die verschiedenen Zimmer. Das geräumige Hauptschlafzimmer mit beeindruckenden 24 m² ist modern und elegant mit glatten Wänden und einem gepflegten Boden gestaltet. Was dieses Zimmer besonders luxuriös macht, ist der direkte Zugang zum Balkon, auf dem Sie morgens in aller Ruhe die Sonne genießen können.

Das zweite Schlafzimmer ist 14 m² groß und ebenfalls geräumig, was es ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer macht.

Das luxuriöse Badezimmer von 7 m² ist komplett gefliest und stilvoll in warmen Braun- und Weißtönen gestaltet. Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, Ablageflächen, eine begehbare Dusche, eine Toilette und eine große Fensterfront, die viel natürliches Licht und eine gute Belüftung bietet.

2. Stock:
   Von der Diele haben Sie Zugang zu drei vollwertigen Schlafzimmern und dem Badezimmer. Schlafzimmer III (8 m²), Schlafzimmer IV (13 m²) und Schlafzimmer V (13 m²) sind vielseitig einrichtbar und hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer geeignet. Das 2. Badezimmer mit 5 m² ist praktisch eingerichtet und verfügt über eine Duschkabine, Waschbecken und einen Anschluss für die Waschmaschine.

Besonderheiten:

• An ruhiger Straße in zentraler Lage gelegen.
• Teilweise möbliert
• Ausgezeichnete Erreichbarkeit der Ausfallstraßen
• Balkon auf der Rückseite vorhanden
• Parkmöglichkeiten entlang der Straße.

Mietbedingungen:

• Sofort verfügbar.
• Der Mietpreis beinhaltet die Einrichtung.
• Der Mietpreis ist exklusive Gas, Wasser, Elektrizität, Internet und Fernsehen. Verträge müssen vom Mieter selbst mit den jeweiligen Unternehmen abgeschlossen werden.
• Mietpreisanpassung: Der Mietpreis wird jährlich mit einem vom Statistischen Bundesamt (CBS) festgelegten Prozentsatz erhöht, gemäß den Vorgaben in den allgemeinen Bestimmungen des Mietvertrags für Wohnraum.
• Kaution: 2 Monatsmieten.

Um für diese Immobilie in Betracht zu kommen, gelten folgende Anforderungen:

• Nachweisbares Einkommen aus Arbeit. In der Regel muss Ihr Bruttomonatsgehalt mindestens das Dreifache der Monatsmiete betragen.

Benötigte Dokumente bei Interesse:

• Eine farbige Kopie eines Ausweisdokuments, wobei die BSN-Nummer unkenntlich gemacht werden muss.
• Eine farbige Kopie Ihrer Bankkarte.
• Auszug aus dem Einwohnerregister (BRP).
• Eine Kopie Ihres Arbeitsvertrags.
• Eine Arbeitgeberbescheinigung, die nicht älter als drei Monate ist.
• Drei aktuelle Gehaltsabrechnungen oder Einkommensnachweise für Studienfinanzierung.
• Ihre aktuellste Jahresabrechnung oder IB60-Formular für Personen über 18 Jahren.
• Die aktuellsten Kontoauszüge der letzten drei Monate, auf denen die Gehaltsüberweisung und die Mietzahlung oder Hypothekenzahlung zu sehen sind.
• Eine Erklärung Ihres aktuellen Vermieters, dass Sie ein guter Mieter sind und keine Mietschulden oder Rückstände haben.

Wenn Sie selbständiger Unternehmer sind, benötigen wir folgende Dokumente von Ihnen:

• Eine farbige Kopie eines gültigen Ausweisdokuments des (der) Leiter(s) des Unternehmens, wobei die BSN-Nummer unkenntlich gemacht wird.
• Eine farbige Kopie Ihrer Bankkarte.
• Ein Auszug aus dem Handelsregister der Industrie- und Handelskammer, der nicht älter als drei Wochen ist.
• Umsatzsteuer-Identifikationsnummer.
• Genehmigte Jahresabschlüsse und eine aktuelle Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung.
• Die aktuellsten Kontoauszüge der letzten drei Monate, auf denen die Miet- oder Hypothekenzahlung zu sehen ist.
• Eine Erklärung Ihres aktuellen Vermieters, dass Sie ein guter Mieter sind und keine Mietschulden oder Rückstände haben (sofern zutreffend).

Erklärungsklausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode zur Angabe der Nutzfläche anwenden. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsunterschieden, Rundungen oder Begrenzungen bei der Durchführung der Messung.