Zur Miete: Wohnhaus Palinggracht 37 in Beuningen Gld

Beschreibung

Erleben Sie die perfekte Mischung aus Ruhe und modernem Komfort im prestigeträchtigen Stadtteil Beuningse Plas. Diese wunderschön möblierte, halb freistehende Villa bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis auf einer Wohninsel, umgeben von malerischen Wasserwegen, miteinander verbundenen Brücken und üppigem Grün.

Die Nachbarschaft
In einem verspielten, kinderfreundlichen Viertel gelegen, ist diese Immobilie ideal für alle, die eine friedliche Auszeit suchen, ohne auf Bequemlichkeit verzichten zu müssen.
Annehmlichkeiten: In unmittelbarer Nähe zu Grundschulen, Spielplätzen und dem Stadtzentrum von Beuningen, das verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und ein Kino bietet.
Erreichbarkeit: Perfekt für Pendler gelegen; die A73 Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und eine Bushaltestelle ist nur um die Ecke.
Nähe: Die lebendige Stadt Nijmegen ist nur 15 Autominuten entfernt, auch Arnhem und Den Bosch sind leicht erreichbar.

Immobilien-Highlights
Baujahr 2007 und mit einem Energie-Label A ausgestattet, ist dieses Haus außergewöhnlich gut isoliert und nach hohen Standards fertiggestellt.
Wohnbereich: Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit einem französischen Balkon, der einen atemberaubenden Blick über die umliegenden Teiche bietet.
Gourmet-Küche: Ein offenes Küchenlayout mit einer zentralen Kochinsel, voll ausgestattet mit einem Gasherd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und einer eingebauten Kaffeemaschine.
Master-Suite: Im Erdgeschoss gelegen, verfügt das Hauptschlafzimmer über einen geräumigen Kleiderschrank und direkten Zugang zum Garten.
Luxusbadezimmer: Verfügt über eine moderne Dusche, Doppelwaschbecken und Designerheizung.
Mezzanine im Obergeschoss: Eine großzügige, offene "vide"-Etage, die derzeit als Arbeitszimmer/zweites Schlafzimmer genutzt wird und einen Panoramablick auf die Umgebung bietet.
Außenbereich: Ein abgeschotteter, privater Patiosgarten direkt am Wasser—perfekt zur Entspannung.
Technische Details & Annehmlichkeiten
Lagerung: Interner Abstellraum ausgestattet mit Waschmaschine, Trockner und zusätzlichem Gefrierschrank.
Parkplatz: Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Immobilie oder auf der Straße.
Nachhaltigkeit: Das Energie-Label A garantiert hohe Effizienz und geringere Nebenkosten.

Hauptmerkmale
Typ: Teilweise möblierte Villa
Schlafzimmer: 2 (einschließlich vielseitiger Mezzanine)
Aussicht: Am Wasser/Teichseite
Küche: Hochwertige Ausstattungen mit Kochinsel
Zustand: Modern, schlüsselfertig

Mietbedingungen:
Der angegebene Mietpreis ist pro Monat und umfasst nicht Gas, Wasser, Strom, kommunale Steuern sowie Internet-/Kabelabonnements.

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