Zur Miete: Wohnhaus Gentastraat in Breda

Beschreibung

Hier vereinen sich Wohnen und Leben!
Städtisches Wohnen, Parkleben. Wunderschönes Wohnen in den Gärten von Genta: Diese schöne Neubauwohnung in einem charakteristischen Viertel mit industriellen Wurzeln (Genta-Fabrik) wurde 2023 fertiggestellt. Das Genta-Gelände liegt direkt am Stadtzentrum, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und dem Hauptbahnhof entfernt. Dieses städtische, lichtdurchflutete und geräumige Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Schlafzimmer oder Büro und einen Parkplatz neben der Hintertür, im ersten Stock über ein geräumiges Wohnzimmer mit Wohn-/Essküche und herrlichem Garten, und im zweiten und dritten Stock befinden sich noch 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Technikraum. Ein eigener Parkplatz in der Tiefgarage ist inbegriffen. In diesem zeitgenössischen Wohnprojekt wurde ein großer gemeinschaftlicher, kinderfreundlicher Innenhof geschaffen. Von der Wohnung aus gibt es einen Blick und Zugang zu diesem Garten.

LAGE UND UMGEBUNG;
Die Gärten von Genta befinden sich in dem freundlichen und gemütlichen Stadtteil Brabantpark und in kurzer Entfernung zum pulsierenden Stadtzentrum von Breda. In der Nachbarschaft gibt es verschiedene Einrichtungen wie Geschäfte (darunter Brabantplein), den NS-Bahnhof Breda und (Grund-)Schulen. Über die nahegelegenen Ausfallstraßen gibt es eine schnelle Verbindung zur Autobahn A27.

Einteilung;
Durch die Haustür oder von der Tiefgarage im Erdgeschoss betreten Sie direkt die Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum, ein Treppenraum, ein Abstellraum, ein WC und ein Arbeits-/Studier-/Schlafzimmer. Eine Etage höher (1. Stock) befindet sich das Wohnzimmer und die Küche mit einer wunderschönen Kochinsel, die in den geräumigen Garten mit grüner Abgrenzung übergeht. Der Garten grenzt an einen schönen gemeinschaftlichen Innenhof. An der Vorderseite des Hauses blicken Sie vom 1. Stock auf den Eisenbahnpark. Die 4 Schlafzimmer liegen alle auf der Rückseite des Hauses und blicken auf den
Innenhof. Das Haus ist fußläufig zum Zentrum und zum Hauptbahnhof Breda sowie in der Nähe des nördlichen Ringwegs.

Dieses Schmuckstück hat folgende Merkmale:

Allgemein:
- Wohnfläche von nicht weniger als 151m².
- Energiezertifikat A++++.
- 14 Solarzellen.
- Wärmepumpe.
- Wärme-Rückgewinnungsanlage.
- Boiler (230 ltr; 43 Minuten Dusche).
- Fußbodenheizung in allen Etagen.
- Deckenhöhen von 2,60 m.
- Böden in jedem Stockwerk aus nachhaltigem Laminat (Holzoptik).
- Alle Fenster in den Schlafzimmern sind mit Verdunkelungsvorhängen (dunkelgrau) ausgestattet.

Erdgeschoss:
- Privater Parkplatz in der Tiefgarage neben der Hintertür.
- Innenabstellraum für Fahrräder, zugänglich von der Tiefgarage.
- Arbeits-/Studier-/Schlafzimmer im Erdgeschoss.
- Zwei sehr geräumige Abstellräume im Erdgeschoss.
- Separates WC im Erdgeschoss.

1. Stock;
   - Sehr geräumiges Wohnzimmer
   - Luxuriöse Wohnküche mit Kochinsel.
   - Südlich ausgerichteter Garten mit einer Tiefe von 12 Metern, einschließlich Bepflanzung.
2. Stock;
   - 2 (von 4) Schlafzimmer.
   - Schönes Badezimmer mit geräumiger Dusche und attraktiven Möbeln.
3. Stock;
   - 2 (von 4) Schlafzimmer.
   - Geräumiger Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Diese Immobilie ist ab dem 01-09-2026 verfügbar und die Kaution beträgt 2 Monatsmieten.

Sei schnell!