Zur Miete: Wohnhaus Kop van Genta in Breda

Beschreibung

Achtung! Diese Immobilie ist bis zum 01-04-2027 zu vermieten.

Suchen Sie ein einzigartiges, modernes neues Stadthaus, das Sie in jeder Hinsicht glücklich macht? In einer ruhigen Straße, aber dennoch in der Nähe des Zentrums und des Bahnhofs, wartet dieses besondere Stadthaus auf Sie! Hier betritt man nicht einfach ein Haus – man tritt in eine Atmosphäre ein. Ein Ort, an dem Stil, Komfort und Ambiente perfekt aufeinandertreffen.
Dieses neue, moderne, sofort beziehbare und einladende Haus verfügt über einen eigenen Parkplatz, wurde 2023 fertiggestellt, hat einen verspielten Grundriss, 14 Solarpanels und ein Energielabel von A++++. Die Wohnung verfügt über eine geräumige und luxuriöse Wohnküche, einen Vorgarten mit Blick auf die Zigarrenfabrik Genta, einen nach Westen gerichteten Hintergarten mit eigenem Zugang, eine Terrasse im ersten Stock, eine Wärmepumpe und ein Wohnzimmer im ersten Stock. Das Haus liegt im neuen Wohnviertel "Tuinen van Genta" und hat einen großen Platz, der zur Zigarrenfabrik Genta führt. Dadurch entsteht eine ruhige und kinderfreundliche Umgebung. Die Wohnung liegt nahezu am Kanal, ist sehr nah am Bahnhof und in kurzer Entfernung zum lebhaften Zentrum von Breda.

GRUNDRISS ERDGESCHOSS:
Das Erdgeschoss verfügt über einen schönen PVC-Boden mit Fußbodenheizung. Der Flur bietet Zugang zum Stromkasten, zur Toilette und zur Wohnküche. Die moderne Wohnküche besteht aus einer Wandanordnung und einer Kochinsel. Die Wandanordnung ist mit einem Kühlschrank, einem Ofen, einer Mikrowelle und verschiedenen Schränken und Schubladen ausgestattet. Die Kochinsel ist mit einem Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug und mehreren Schubladen ausgestattet. Die Wohnküche bietet Zugang zur Treppe zum ersten Stock, und durch die doppelten Terrassentüren haben Sie Zugang zum Garten.

GARTEN:
Der Vorgarten liegt nach Osten. Der Vorgarten ist mit einer Terrasse und einem Rasen ausgestattet. Der Hintergarten liegt nach Westen und ist mit einem Anbau am Haus, Rasen, Terrasse, Abstellraum und Zugang von hinten ausgestattet.

GRUNDRISS ERSTER STOCK:
Der erste Stock ist ebenfalls mit einem schönen PVC-Boden ausgestattet. Das Wohnzimmer ist geräumig, offen und lichtdurchflutet und bietet Zugang zur Treppe zum zweiten Stock, zum Arbeitszimmer und über die doppelten Terrassentüren gelangt man zur Terrasse. Das Arbeitszimmer liegt an der Vorderseite des Hauses und kann durch die Glas-Schiebetüren betreten werden; dies ist ein idealer Platz zum Arbeiten von zu Hause aus. Die große Terrasse befindet sich auf der Rückseite des Hauses, nach Westen gerichtet, und ist mit Pflanzen und neutralen Terrassenfliesen ausgestattet.

GRUNDRISS ZWEITER STOCK:
Der Flur bietet Zugang zu 2 Schlafzimmern, Badezimmer und einem Abstellraum. Schlafzimmer I liegt an der Vorderseite des Hauses und ist mit Einbauschränken ausgestattet. Schlafzimmer II liegt an der Rückseite des Hauses. Das moderne Badezimmer ist vollständig gefliest und verfügt über eine begehbare Dusche, ein Waschbecken mit Möbel und eine hängende Toilette.

SONDERMERKMALE:
• Energie neutral
• Energiezertifikat A++++ mit 14 Solarpanels
• Parkplatz in der Tiefgarage;
• Garten und große Terrasse nach Westen;
• In fußläufiger Entfernung zum Zentrum und zum Bahnhof;
• Kaution von 2 Monaten Miete