- 138 m²
- 5 Zimmer
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Möbliert
Beschreibung
Überraschend geräumiges energieeffizientes (Energieeffizienzklasse A) Stadthaus mit Sonnenterrasse/Garten (über 36m2), integrierten Abstellraum und einem eigenen Parkplatz auf gemeinschaftlichem Privatgelände im neuen "Woonpark Sculptura" auf der kinderfreundlichen Wohninsel "Bernini". Dieses moderne Haus zeichnet sich hauptsächlich durch den freien Blick über eine parkähnliche, wasserreiche Umgebung aus, den kinderfreundlichen Charakter eines autofreien Wohnhofes, die gemütliche Wohnküche mit Zugang zum fantastischen Garten/Terrasse mit Blick auf das Wasser, einem multifunktionalen geräumigen Wohn-/Arbeitszimmer im ersten Stock und 3 geräumigen Schlafzimmern mit großzügigem Badezimmer im zweiten Stock.
Die Aufteilung dieses Hauses ist ebenso überraschend wie praktisch und wird vollständig möbliert übergeben! Baujahr 2012; Volumen ca. 403m³; Wohnfläche ca. 138m² incl. integriertem Abstellraum.
Dieses besondere Stadthaus befindet sich auf der Insel "Bernini", umgeben von Wasser und über zwei Brücken mit dem neuen Viertel "Woonpark Sculptura" verbunden, einer spannenden und abwechslungsreichen Wohnumgebung im Südwesten von Breda. Dieses grüne Viertel mit ganz eigenem Charakter grenzt an eine ökologische Zone "das Mastbos" und ist somit Teil der grünen Lunge, die das pulsierende Stadtzentrum von Breda mit dem Umland verbindet. "Woonpark Sculptura" liegt im Stadtteil Heuvel und grenzt an das Viertel Princenhage. Viele Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte und Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Der Haagse Markt und das pulsierende Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten sind mit dem Fahrrad erreichbar. Außerdem gibt es eine ausgezeichnete Busverbindung zu den umliegenden Wohngebieten und dem Hauptbahnhof. Das überregionale Straßennetz (A16 Rotterdam-Anvers, A27 Utrecht-Anvers, A58 Tilburg und A59 's-Hertogenbosch) ist leicht zu erreichen. Das Haus wurde kürzlich mit sehr hochwertigen Materialien gebaut. Selbstverständlich ist das Haus vollständig isoliert. Es wird vollständig über eine eigene Gastherme (Intergas HR 2012) mit Heizkörpern beheizt. Darüber hinaus wird das Haus ständig über die Wärmerückgewinnungsanlage belüftet.
Aufteilung
Erdgeschoss:
Flur/Eingang mit Treppe zur 1. Etage, Zählerkasten, Garderobennische und Zugang zu einer modernen gefliesten Toilette mit Wand-WC und Waschbecken sowie Zugang zur multifunktionalen Wohnküche (ca. 3,91 x 3,37 m.) mit Schiebetür zum sonnigen Garten mit Terrasse. Die Küche ist mit einer schönen kompletten Ausstattung ausgestattet, darunter Kochinsel, 5-Flammen-Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Kombi-Ofen, verschiedenen Schubladen und Unterschränken. Vom Flur hat man auch Zugang zum integrierten Abstellraum/Wäscheraum (ca. 3,91 x 2,26 m.) mit Anschlüssen für die Waschmaschine.
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Etage:
Über eine feste Treppe gelangt man auf den Flur mit Zugang zum großzügigen Wohnzimmer (insgesamt mit dem Arbeitszimmer über 46m²). Das helle Wohnzimmer zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Lichtdurchlässigkeit aus und ist mit einem schönen Panoramafenster und einem schönen Laminatboden ausgestattet. -
Etage:
Flur mit Zugang zum modernen, komplett gefliesten Badezimmer (ca. 2,45 x 2,69 m.) ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und zweitem Wand-WC. Abstellraum (ca. 1,40 x 1,29 m.) in dem sich das WTW (Wärmerückgewinnungsgerät) und der Kombi-Gastherme befinden. Schlafzimmer I (ca. 4,92 x 2,95 m.) gelegen an der Vorderseite. Schlafzimmer II (ca. 2,69 x 2,28 m.) gelegen an der Rückseite. Schlafzimmer III (ca. 3,93 x 2,95 m.) gelegen an der Rückseite.
Sonnenterrasse/Garten:
Schöne Sonnenterrasse/Garten (ca. 5,89 x 6,42 m.), nach Süden ausgerichtet mit freiem Blick aufs Wasser.
Allgemein:
- Ideales Haus für junge Familien;
- Wohnküche im Erdgeschoss;
- Freier Blick;
- Das Haus ist optimal isoliert;
- Urbanes Wohnen umgeben von Grün und Wasser;
- Ausgezeichnete Lichtdurchlässigkeit durch große Fensterflächen;
- Die Insel "Bernini" wurde als kinderfreundlicher Wohnhof in einer grünen Umgebung gebaut;
- Eigenen Parkplatz;
- Energielabel A;
- Ladestation zum Aufladen eines Elektroautos;
- Solarpanels vorhanden.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 3.150 pro Monat
- Preis pro m²
- € 23
- Angeboten seit
- 13-06-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- In Absprache
- Mietvertrag Laufzeit
- Mindestens 12 Monate
- Bürge
-
€ 6.300
- Einrichtung
-
möbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 138 m²
- Inhalt
- 403 m³
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Reihenhaus, Einfamilienhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 2012
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 5
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 3
- Grundriss & Ausstattung
- Toilette
Außenbereich
- Garten
- Vorhanden (36 m², gelegen auf/an Südwesten)
- Gartenbeschreibung
- achtertuin
- Hintereingang
- Nicht vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Energieeffizienzklasse
- A
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
- Beschreibung
- Inpandig, voorzien van elektra, voorzien van water
Garage
- Vorhanden
- Nein
Sehenswürdigkeiten
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