Zur Miete: Wohnhaus Somahof 87 in Ede

Beschreibung

Einführung

Suchen Sie eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Garten mit Lagerraum? Dann ist dies vielleicht die Wohnung, die Sie suchen!?

Die Wohnung wurde vor 3 Jahren fertiggestellt und befindet sich in der schönen Neubausiedlung De Maander in Ede. Eine großartige Wohngegend mit ungehindertem Blick auf die Natur.

De Maander – eine Anspielung auf die alte Siedlung Manen – ist das neue Gartenviertel im Herzen von Ede, auf dem ehemaligen Gelände von De Soma. Die intimen Straßen, das vielfältige Straßenbild und das großzügige Grün geben diesem neuen Viertel einen typischen Dorfscharakter. Nicht überraschend, wenn man die Lage im Zentrum von Ede bedenkt. Dadurch sind alle Annehmlichkeiten und Freude des Dorfes in greifbarer Nähe. Von Geschäften und Spezialläden bis zu den vielen Cafés und Essensmöglichkeiten im Zentrum. In der Umgebung gibt es auch verschiedene Schulen und zahlreiche Möglichkeiten zum Sport treiben, Erholen und Entspannen. Außerdem ist die Natur in Ede nie weit entfernt. Innerhalb von fünfzehn Minuten kann man zum Edese Wald oder zur Ginkelse Heide radeln.

Darüber hinaus gibt es eine gute Anbindung an die Autobahnen A12 und A30, sodass Sie in einer halben Stunde in Arnhem oder Nijmegen und in weniger als einer Dreiviertelstunde in Utrecht sind. Lieber mit öffentlichen Verkehrsmitteln? Es gibt gute Busverbindungen, und in nur fünf Minuten radeln Sie zum Bahnhof.

Die Wohnung ist an das 'grüne' Wärmeleitungsnetz von Ede angeschlossen, das aus nachhaltigen Quellen gespeist wird. Eine nachhaltige und kostengünstige Alternative zu Erdgas. Das Erdgeschoss der Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet, während die Obergeschossheizung durch Heizkörper erfolgt. Da das Belüftungssystem eine Wärmerückgewinnung nutzt, gehen beim Lüften Ihrer Wohnung minimale Wärme und Energie verloren.

Erdgeschoss

Durch den Eingang gelangen Sie in den Flur mit Toilette, Zählerschrank und Treppe. Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer mit einer halb-offenen, voll ausgestatteten Küche.

1. Obergeschoss

Über den Flur sind die 3 Schlafzimmer erreichbar. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet und hat dank der keramischen Boden- und Wandfliesen ein modernes Aussehen.

2. Obergeschoss

Der Speicher ist über eine feste Treppe erreichbar und hat eine vollwertige zweite (Dachzimmer) Etage. Hier finden Sie neben den technischen Installationen auch die Anschlüsse für Waschmaschine und -trockner.

Besonderheiten

• Energieeffizienzklasse A+++ (höchstes Isolierungsniveau);
• Geräumiges Reihenhaus mit Garten;
• Gelegen im Maander Wald;
• Ausgestattet mit Wand- und Bodenbelägen im Erdgeschoss und im ersten Stock;
• Luxus (grifflose) Küche inklusive Induktionskochfeld (5 Zonen), Dunstabzugshaube, Backofen mit integriertem Mikrowellenherd, Kühlschrank-Gefrierkombination und Geschirrspüler;
• Modernes Badezimmer;
• Höchstes Isolierungsniveau (Energieeffizienzklasse A+++);
• Mit Solarpanelen und Wärmerückgewinnungssystem;
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss;
• Alle angegebenen Größen sind ca. Größen;
• Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden.

Vorbehalt

Genehmigung durch den Vermieter.

Einkommensnorm

Wenn Sie in diesem Haus wohnen möchten, muss Ihr Brutto (gemeinsames) Monatseinkommen mindestens 4.900,00 Euro betragen, wobei ein mögliches zweites Einkommen Ihres Lebenspartners zur Hälfte angerechnet wird.

Kaution

Bei Beginn Ihres Mietvertrags zahlen Sie eine Kaution von mindestens einer Monatsmiete. In einigen Fällen kann eine höhere Kaution verlangt werden.

Langzeitmiete

Wir konzentrieren uns ausschließlich auf langfristige Vermietung. Dies bedeutet, dass ein eventueller Mietvertrag immer auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestlaufzeit von drei Jahren abgeschlossen wird.