Zur Miete: Wohnhaus Muzenlaan in Eindhoven

Beschreibung

123Wonen Eindhoven bietet an:

Muzenlaan 88, 5631 GE Eindhoven
Nur befristete Vermietung.
Dieses geräumige und kürzlich renovierte Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Wohnviertel Oude Gracht in Eindhoven. Das Haus kombiniert viel Wohnraum mit einer praktischen Aufteilung und verfügt unter anderem über vier Schlafzimmer, ein helles Durchgangswohnzimmer, eine halboffene Küche, ein Badezimmer, ein separates Duschbad, einen Balkon, ein geräumiges Dachgeschoss mit Dachgaube und einen schönen Hinterhof mit Abstellraum und Hintereingang.
Das Haus wird komplett möbliert mit Luxusmöbeln angeboten und eignet sich sehr gut für eine Familie, ein Paar oder berufstätige Fachkräfte, die ein komfortables Zuhause in zentraler, aber ruhiger Lage in Eindhoven suchen.
Achtung: Diese Immobilie wird ausschließlich zur befristeten Vermietung für einen bestimmten Zeitraum von maximal 24 Monaten angeboten. Die Immobilie ist ausdrücklich nicht für einen dauerhaften Wohnsitz auf unbestimmte Zeit vorgesehen.
Verfügbar ab 1. Oktober 2026. Studenten sind nicht erlaubt.
Das Haus wurde kürzlich renoviert und verfügt über ein neues Energielabel A.

Lage
Das Haus befindet sich im ruhigen und grünen Wohnviertel Oude Gracht. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene tägliche Einrichtungen, darunter Geschäfte, Schulen, Sportanlagen, öffentliche Verkehrsmittel und Natur.
Darüber hinaus sind unter anderem leicht erreichbar:
Zentrum von Eindhoven
Technische Universität Eindhoven (TU/e)
High Tech Campus Eindhoven
ASML
Catharina Krankenhaus
Verschiedene Ausfallstraßen und Autobahnen
Dadurch eignet sich das Haus besonders für Mieter, die für einen klar definierten, befristeten Zeitraum komfortabel in Eindhoven wohnen möchten.

Aufteilung
Erdgeschoss
Über den Vorgarten erreichen Sie den Eingang des Hauses.
Der Flur bietet Zugang zu:
Der Toilette
Der Treppe zum ersten Stock
Dem Wohnzimmer
Der Küche
Das geräumige und helle Durchgangswohnzimmer verfügt über große Fenster sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite. An der Vorderseite befindet sich ein charakteristisches Erkerfenster und das Wohnzimmer verfügt zudem über einen attraktiven Kamin. Durch die Schiebetür an der Rückseite gibt es direkten Zugang zum Garten.

Die halboffene Küche befindet sich an der Rückseite des Hauses und verfügt über ausreichend Schrankraum und verschiedene Geräte, darunter:
Gaskochfeld
Dunstabzugshaube
Geschirrspüler
Kühlschrank
Gefrierschrank
Backofen
Mikrowelle
Kaffeemaschine
Von der Küche aus hat man einen angenehmen Blick auf den Hinterhof. Zudem gibt es einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Erster Stock
Der Flur bietet Zugang zu drei Schlafzimmern, dem Badezimmer und einem separaten Duschbad.
Das geräumige Schlafzimmer an der Vorderseite verfügt über:
Einen Einbauschrank
Zugang zum Balkon
An der Rückseite befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Diese eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Heimbüro.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit:
Badewanne
Waschbecken
Zweite Toilette
Handtuchheizkörper
Zudem verfügt diese Etage über ein separates Duschbad mit begehbarer Dusche, was das Haus besonders praktisch für eine Familie oder mehrere Bewohner macht.
Zweiter Stock
Über eine feste Treppe erreichen Sie den geräumigen zweiten Stock.
Auf dem Flur befinden sich:
Anschlüsse für Waschgeräte
Zentralheizungsanlage
Zusätzlicher Stauraum
Zudem befindet sich hier das großzügige vierte Schlafzimmer.
Dank der großen Dachgaube an der Rückseite ist dies ein helles und vollwertiges Zimmer. Hinter den Kniestöcken gibt es zudem zusätzlichen praktischen Stauraum.
Außenbereich
Das Haus verfügt sowohl über einen Vorgarten als auch über einen schönen Hinterhof in Richtung Osten.
Der Hinterhof ist unter anderem ausgestattet mit:
Terrasse
Grünflächen und Beete
Außenwasserhahn
Steinschuppen
Hintereingang
Der Steinschuppen verfügt über Strom und Beleuchtung und bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte und zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
Geräumiges und kürzlich renoviertes Reihenhaus
Komplett möbliert mit Luxusmöbeln
Gelegen in der Muzenlaan 88, 5631 GE Eindhoven
Gelegen im beliebten Wohnviertel Oude Gracht
Verfügbar ab 1. Oktober 2026
Nur befristete Vermietung
Mietdauer von maximal 24 Monaten
Nicht für dauerhafte Vermietung auf unbestimmte Zeit vorgesehen
Neues Energielabel A
10 Solarpaneele
Fußbodenheizung
Vier Schlafzimmer
Helles Durchgangswohnzimmer
Erkerfenster an der Vorderseite
Attraktiver Kamin
Schiebetür zum Hinterhof
Halboffene Küche mit umfangreicher Ausstattung
Induktionskochfeld
Dunstabzugshaube
Geschirrspüler
Kühlschrank
Gefrierschrank
Backofen
Mikrowelle
Kaffeemaschine
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und zweiter Toilette
Separates Duschbad mit begehbarer Dusche
Balkon an der Vorderseite
Geräumiger zweiter Stock mit großer Dachgaube
Vorgarten und Hinterhof
Hinterhof in Richtung Osten
Steinschuppen mit Strom und Beleuchtung
Hintereingang
Kunststoffrahmen mit Dreh-/Kippsystem
Isolierverglasung
Glasfaseranschluss vorhanden
Rauchmelder auf allen Etagen
Grundstücksfläche ca. 151 m²
Baujahr 1964
Zentrale Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen, Natur, Stadtzentrum und Ausfallstraßen
Geeignet für eine Familie, ein Paar oder berufstätige Fachkräfte
Studenten nicht erlaubt

Mietbedingungen
Verfügbar ab: 1. Oktober 2026
Die Immobilie wird ausschließlich befristet vermietet
Maximale Mietdauer: 24 Monate
Der Mietvertrag wird für einen festen und im Voraus festgelegten Zeitraum abgeschlossen
Studenten nicht erlaubt
Kaution: 4000
Miete 2100 exkl.

Kontaktieren Sie gerne 123Wonen Eindhoven für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Achtung: Diese Immobilie wird ausschließlich zur befristeten Vermietung für einen Zeitraum von maximal 24 Monaten angeboten.