Zur Miete: Wohnhaus Topaasring in Eindhoven

Beschreibung

Wohnen im Grünen im beliebten Stadtteil "Blixembosch" in Eindhoven.

An der Topaasring in Eindhoven steht dieses überraschend geräumige Reihenhaus mit vier Schlafzimmern, einem angebauten Wohnzimmer und einer Garage. Die Lage ist besonders angenehm: Zur Vorderseite blickt das Haus auf eine grüne Spielfläche, während Geschäfte, Schulen, Natur und wichtige Arbeitsorte schnell erreichbar sind.

Die Kombination aus Platz, einer ruhigen Wohnumgebung und guten Verbindungen zu unter anderem ASML, Brainport Eindhoven und dem High Tech Campus macht diese Immobilie attraktiv für Familien und international arbeitende Fachkräfte.

Was macht dieses Haus besonders?

• Vier vollwertige Schlafzimmer
• Freie Sicht nach vorne
• Wohnzimmer mit Anbau und Schiebetüren
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Zwei Dachgauben mit Rollläden
• Pflegeleichter Hinterhof
• Eigene Garage, erreichbar über den hinteren Bereich
• Energielabel B
• Zentrale Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten und Ausfallstraßen

Erdgeschoss:

Beim Betreten gelangen Sie in den geräumigen Flur mit Zählerschrank, Toilette und Treppe zum ersten Stock. Das Wohnzimmer ist vom Flur aus erreichbar.

Durch den Anbau aus dem Jahr 2007 hat das Wohnzimmer eine großzügige Größe. Die Schiebetüren an der Rückseite sorgen für angenehmes Tageslicht und bieten direkten Zugang zum Garten. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem Fliesenboden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Schrank unter der Treppe.

Die offene Küche stammt ebenfalls aus dem Jahr 2007 und verfügt über ein Vier-Flammen-Gaskochfeld, eine Dunstabzugshaube und eine Kühl-Gefrier-Kombination. Zusätzlich sind ein Geschirrspüler aus dem Jahr 2020 und ein Kombi-Ofen aus dem Jahr 2025 vorhanden.

Erster Stock:

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer. Zwei davon sind geräumig. Das Badezimmer ist praktisch eingerichtet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken und einer zweiten Toilette.

Zweiter Stock:

Der zweite Stock ist über eine feste Treppe erreichbar. Hier befinden sich die Zentralheizungsanlage sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Dank zweier Kunststoff-Dachgauben aus dem Jahr 2015 wurde auf dieser Etage ein geräumiges viertes Schlafzimmer realisiert. Dieser Raum kann auch hervorragend als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer dienen. Beide Dachgauben sind mit Rollläden ausgestattet.

Garten und Garage:

Der Hinterhof ist nach Nordwesten ausgerichtet und erfordert wenig Pflege. An sonnigen Tagen bietet die elektrisch bedienbare Markise zusätzlichen Komfort.

Hinten im Garten befindet sich eine angepasste Garage, die derzeit etwa zwei Drittel ihrer ursprünglichen Größe einnimmt. Die Garage ist mit dem Auto über den gemeinsamen hinteren Bereich erreichbar und kann auf Wunsch wieder zu einer vollständigen Garage zurückgebaut werden. Der jährliche Beitrag für die Instandhaltung des hinteren Bereichs beträgt 15 €.

Lage:

Blixembosch ist als grünes und kinderfreundliches Wohnviertel bekannt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Spielmöglichkeiten, Geschäfte, Schulen und Naturschutzgebiete. Auch die internationale Grundschule, ASML, der High Tech Campus und verschiedene Autobahnen sind gut erreichbar.

Topaasring 59 bietet viel Wohnraum an einem ruhigen und günstig gelegenen Ort in Eindhoven. Planen Sie eine Besichtigung und entdecken Sie selbst die Möglichkeiten dieses Hauses.

Besonderheiten:

• Der Mietpreis beträgt 2.150 € pro Monat;
• Inklusive: Bodenbeläge und Vorhänge;
• Exklusive: Möbel, Gas, Wasser und Strom, TV, Internet und Gemeindesteuern;
• Die Kaution beträgt 3.225 €.
• Verfügbar ab 01.09.2026;
• Die Immobilie wird unter dem "Leerstandsgesetz" (max. 5 Jahre) vermietet.