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Neu

Zur Miete: Wohnhaus Kerkstraat in Goirle

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5051 LA (Abcoven)
2.095 € pro Monat
  • 111 m²
  • 5 Zimmer
  • Teilmöbliert

Beschreibung

Neubauhaus in Goirle – Kerkstraat 61
Verfügbar ab dem 1. Oktober 2026.

Suchen Sie ein bezugsfertiges Neubauhaus mit einer großzügigen Aufteilung und nicht weniger als vier Schlafzimmern? Diese Immobilie in der Kerkstraat 61 in Goirle, gelegen im Neubauprojekt Van Besouw Goirle, bietet viel Platz für eine Familie: ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, drei Etagen Wohnkomfort, einen großen Garten und eine moderne, nachhaltige Installation.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 111 m² (Nutzfläche ca. 118 m²) und ist großzügig über drei Etagen verteilt.

Aufteilung

Sie betreten das Haus durch den Eingangsbereich. Hier befindet sich auch das separate WC. Das helle Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses, mit einer großen Fensterfront an der Vorderseite und Zugang zum Garten.

Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer, die über den Flur erreichbar sind.

Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer, sowie einen Technikraum, der ebenfalls über den Flur erreichbar ist. Die genauen Maße der einzelnen Räume finden Sie im Grundriss.

Das Haus verfügt über:

  • Vier vollwertige Schlafzimmer, verteilt auf das 1. und 2. Obergeschoss
  • Ein helles Wohnzimmer mit offener Küche
  • Ein Badezimmer im 1. Obergeschoss
  • Ein separates WC im Erdgeschoss
  • Einen Technikraum/Abstellraum im 2. Obergeschoss
  • Einen großen Garten von ca. 60 m²
  • Einen eigenen Parkplatz an der Rückseite des Hauses
  • Nachhaltige Installation: Wärmepumpe, Fußbodenheizung und mechanische Belüftung mit Wärmerückgewinnung (WTW)

Lage

Das Haus befindet sich im Neubauprojekt Van Besouw Goirle, einer grünen, kinderfreundlichen Wohngegend am Rande des Dorfes. Goirle bietet ein gemütliches Zentrum mit Geschäften und Gastronomie, und dank der Lage in der Nähe von Tilburg sind Sie schnell bei großstädtischen Einrichtungen, während Sie dennoch ruhig und dörflich wohnen.

Kurz gesagt: ein geräumiges, energieeffizientes Neubauhaus mit vier Schlafzimmern, einem großen Garten und eigenem Parkplatz – ideal für alle, die ein bezugsfertiges Familienhaus in Goirle suchen.

Mietbedingungen

  • Verfügbar ab: 1. Oktober 2026
  • Kaltmiete: 2.095 € pro Monat
  • Einkommensanforderung: mindestens das 3-fache der Monatsmiete > 6.285 € brutto pro Monat
  • Kaution: 2x die Kaltmiete > 4.190 €
  • Mindestmietdauer: 24 Monate
  • Haustiere: nach Absprache erlaubt

Übertragung

Mietpreis
€ 2.095 pro Monat
Preis pro m²
€ 19
Angeboten seit
14-08-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
sofort
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Mietvertrag Laufzeit
Mindestens 24 Monate
Bürge
€ 4.190
Einrichtung
teilmöbliert
Zustand der Wartung
ausgezeichnet

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
111 m²

Bau

Immobilienart
Wohnhaus
Haustyp
Reihenhaus, Einfamilienhaus
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
2022
Lage
  • An einer ruhigen Straße
  • In einem Wohnviertel

Einteilung

Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Bad
1
Anzahl Wohnebenen
3
Grundriss & Ausstattung
  • Toilette
  • Kabelfernsehen
  • Glasfaseranschluss
  • Rollläden
  • Kanalanschluss
  • Dachfenster
  • Schiebetüren
  • Abstellraum
  • Bad
  • Dusche
  • Wand-WC
Kitchen
Appliances
  • Built-in appliances
  • Combi microwave
  • Dishwasher
  • Fridge
  • Microwave
  • Oven
  • Thermostatic tap
Cooktop type
Electric
Year of construction
2021

Außenbereich

Garden
Size
70 m²
Orientation
Facing Südosten
Rear entrance
Vorhanden

Energie

Heizung
Wärmepumpe, Wärmerückgewinnungsanlage
Energieeffizienzklasse
A+++

Abstellraum

Scheune/Abstellplatz
Vorhanden
Storage surface area
8 m²

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
auf eigenem Grundstück

Garage

Vorhanden
Ja

Mietbedingungen

Rauchen erlaubt
Nein
Haustiere erlaubt
In consultation
Zielgruppe
berufstätig
erforderliches Einkommen
6.285 €
Maximale Anzahl Bewohner
2

What's the area like?

Quelle: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Restaurants nearby
  • Sports & recreation nearby
  • Green surroundings
  • Great shopping nearby
  • Daily essentials nearby

Wer wohnt in Abcoven in Goirle?

Durchschnittsalter 46 Jahre

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Im Umkreis von 2 km von Kerkstraat

  • Winkelcentrum de Hovel, Goirle Bushaltestelle
    3 Min. | 235 m
  • Bergstraat, Goirle Bushaltestelle
    7 Min. | 513 m
  • Van Haestrechtstraat, Goirle Bushaltestelle
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  • Dorpsstraat, Goirle Bushaltestelle
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  • Parallelweg, Goirle Bushaltestelle
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  • Baanakkerstraat, Goirle Bushaltestelle
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  • Nieuwkerksedijk, Goirle Bushaltestelle
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  • Abcovenseweg, Goirle Bushaltestelle
    21 Min. | 1726 m
  • Wittendijk, Goirle Bushaltestelle
    22 Min. | 1825 m

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