Zur Miete: Wohnhaus Oliemuldersweg in Groningen

Beschreibung

Oliemuldersweg 46: Ein wunderschönes Haus, in dem Sie sich sofort wie zu Hause fühlen!

Achtung!: vorübergehende Vermietung für maximal 7 Monate.

Das an der Oliemuldersweg 46 in der lebhaften Stadt Groningen gelegene, bezugsfertige Haus befindet sich im schönen 'Blauwe dorp'. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Sie haben das Gefühl, in einem gemütlichen Dorf zu wohnen, während Sie wissen, dass das pulsierende Stadtzentrum nur einen Spaziergang entfernt ist. Direkt gegenüber dem Haus liegt der Pioenpark mit dem atmosphärischen Pioenvijver, einem idealen Ort für einen Spaziergang oder einen Moment der Entspannung. Auch das Damsterdiep und das Naturschutzgebiet Kardinge befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind perfekt für Naturliebhaber, Sport und Freizeit.

Wie bereits erwähnt, ist das pulsierende Stadtzentrum von Groningen in wenigen Minuten zu erreichen, mit einem breiten Angebot an Geschäften, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Außerdem ist das UMCG in kurzer Entfernung. Darüber hinaus ist das Viertel hervorragend mit dem Fahrrad, Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Dieses charmante Haus, das ursprünglich 1920 erbaut wurde, war 2009 Teil eines Qualitätsverbesserungsprojekts, bei dem das Haus umfassend renoviert wurde. Jetzt ist das Haus modern eingerichtet und bietet zwei geräumige Schlafzimmer und einen gepflegten Garten in südwestlicher Ausrichtung mit einem Abstellraum. Dank der stilvollen Verarbeitung und zeitgemäßen Gestaltung ist das Haus sofort bezugsfertig!

Der schöne und einzigartige Charakter des Hauses und der Straße hat dazu geführt, dass es als kommunales Denkmal und geschützter Stadtsicht ausgewiesen wurde.

Kurz gesagt: Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein bezugsfertiges Haus in einer begehrten Lage suchen, umgeben von Grün und mit dem Stadtzentrum in Reichweite.

Einteilung
Erdgeschoss: Eingang des Hauses, Flur mit Zählerkasten, Wohnzimmer mit offener und moderner Küche, ausgestattet mit einer großzügigen Anordnung, die mit Geschirrspüler, Kombi-Ofen, 4-Flammen-Gaskocher, Kühlschrank und Dunstabzugshaube ausgestattet ist, Zwischenflur mit Tür zum Garten und Toilette mit Waschbecken. Das Wohnzimmer, die Küche und der Essbereich sind auf angenehme Weise miteinander verbunden, so dass man in Kontakt bleibt. Vom Wohnzimmer / offener Küche hat man durch doppelflügelige Türen Zugang zum Garten. Der Garten liegt nach Westen, ist ca. 11 Meter tief und hat eine Fläche von ca. 40m². Der Garten verfügt über einen Abstellraum (4m²) und einen Hintereingang.

Erster Stock: Flur, sauberes Bad mit Dusche, Waschbecken und Anschluss für die Weißware, 1 Schlaf-/Arbeitszimmer an der Vorderseite von ca. 6m² und 1 Schlafzimmer an der Rückseite von ca. 11m² mit einem Stauraum für die Installationen. Der Dachfenster sorgt für ein großzügiges Gefühl. Dachgeschoss: Über eine Klappleiter erreichbarer Dachboden.

Besonderheiten

• Bezugsfertiges Reihenhaus
• Hoher Wohnkomfort durch Qualitätsverbesserungsprojekt 2009
• Sowohl das Erdgeschoss als auch die Obergeschossböden sind mit Fischgräten-PVC ausgestattet
• Kommunales Denkmal und geschützte Stadtsicht
• Vollständig ausgestattet mit HR++ Glas
• Zwei Schlafzimmer
• Dachboden
• Angebauter Steinspeicher
• Vorder- und Hintergarten ermöglicht es, die Sonne am Morgen, Nachmittag und Abend zu genießen!
• Garten nach Westen
• Direkt gegenüber dem Pioenpark gelegen
• In Fahrraddistanz zum UMCG und ins Stadtzentrum von Groningen

Finanziell:

• Miete: 2.000 €
• Vorschuss für g/w/e, Internet/TV, Einrichtung und Möbel: 400 €
• Kaution: 2.400 €