Zur Miete: Wohnhaus Eelderstraat in Groningen

Beschreibung

Charmantes, gepflegte Hausboot in der Nähe des Stadtzentrums.

Möchten Sie ruhig leben und dennoch nahe am Zentrum von Groningen sein? Das ist möglich, verfügbar ab dem 1. März: Hausboot in der Eelderstraat, nahe dem Schleusentor.

Die Immobilie ist in einem guten Zustand und hat durch viele sichtbare Elemente in der Konstruktion einen charmanten Charakter. Die Gesamtfläche der Wohnung, die aus zwei Wohnetagen besteht, beträgt ca. 78m2, verteilt auf ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und einen Waschraum. Schließlich verfügt die Wohnung über einen Innenhof und eine geräumige, sonnige Dachterrasse von 14m2.

Das geräumige Wohnzimmer von ca. 31m2 kann in einen Wohn- und Essbereich aufgeteilt werden. Die Küche ist ausgestattet mit: einem Kombi-Ofen/Mikrowelle, Dunstabzugshaube, einem Mischwasserhahn mit 'Einhandbedienung' und einem eingebauten Gasherd. Im angrenzenden Waschraum gibt es eine eingebaute Geschirrspülmaschine, einen kleinen eingebauten Kühlschrank und Platz für eine Wasch-/Trockenanordnung. Das moderne Badezimmer ist mit einer separaten Luxusdusche, einem eingebauten Waschtischmöbel und einem Designheizkörper ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer im Erdgeschoss von ca. 6m2 und ein Schlafzimmer mit einer Grundfläche von 12m2 im ersten Stock. Auf dem Flur ist Platz für die Schaffung eines Arbeitsplatzes für Homeoffice-Zwecke. Die Dachterrasse von 14m2 befindet sich auf der Rückseite der Immobilie und hat viele Sonnenstunden.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Eingang mit Garderobe, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche von ca. 31m2, gepflegte Küche ausgestattet mit: einem Kombi-Ofen/Mikrowelle, Dunstabzugshaube, einem Mischwasserhahn mit 'Einhandbedienung' und einem eingebauten Gasherd, Waschraum mit eingebauter Geschirrspülmaschine, kleinem eingebauten Kühlschrank und Platz für eine Wasch-/Trockenanordnung, separates WC mit Waschbecken, erstes Schlafzimmer von 6m2. Vom Waschraum führt eine Außentür zum Innenhof, über eine feste Treppe, geräumige Dachterrasse von 14m2.

Erster Stock: Modernes Badezimmer mit separater Dusche, Designheizkörper und eingebautem Waschtischmöbel, Flur mit Platz für Arbeitsplatz und Lagerung beweglicher Güter, zweites Schlafzimmer mit einer Grundfläche von 12m2.

Die Eelderstraat liegt im nördlichen Teil des Zeeheldenviertels, in der Nähe des Zentrums. Ein Supermarkt wie AH oder Coop ist in der Nähe, in ein paar Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, und das Zentrum ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist 700m entfernt.

Die Wohnung hat ein ausgezeichnetes Energielabel A+++, das es ermöglicht, sehr niedrige monatliche Energiekosten zu haben. Die Wohnung ist unter anderem mit Doppelverglasung, Solarpanelen und einer Wärmepumpe ausgestattet.

Der Mietpreis der Immobilie beträgt 1.850 € zuzüglich Nebenkosten, Internet und kommunale Abgaben. Die Kaution für den Wohnraum beträgt: 1.975 €. Bei Annahme des Wohnraums zahlen Sie einmalig 145 € Vermietungsgebühren an den Eigentümer der Immobilie.

Besonderheiten

• Charmantes, authentisches Zuhause

• Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe des Zentrums von Groningen im Zeeheldenviertel

• Sonnige Dachterrasse;

• Mieterhöhung möglich von insgesamt ca. 500 €, abhängig vom eigenen Einkommen;

• Günstiges Energielabel A+++;

• Ab 1. März verfügbar;

• Kaltmiete 1.850 €, zuzüglich Nebenkosten, Internet und kommunale Abgaben;

• Auch für zwei Freunde zur Miete verfügbar, jedoch auch für Studierende(n), Gemäß den kommunalen Vorschriften ist die Vermietung an mehr als zwei Erwachsene nicht gestattet.

Gut zu wissen, wie wir das Management für diesen Wohnraum durchführen:

• Via WhatsApp sind wir 7 Tage die Woche verfügbar und antworten immer innerhalb von 48 (Büro) Stunden. Sie sind also niemals allein da und wir sorgen gemeinsam für eine angenehme Mietzeit!

• Bei technischen Defekten streben wir an, sie innerhalb von maximal zwei Wochen zu beheben.

Für alle unsere Mieteinheiten gilt eine Nichtraucherpolitik, Haustiere sind nicht erlaubt und wir bitten immer um eine Vermietererklärung.