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Transparent Mietpreis

Der Makler, der diese Immobilie anbietet, hat eine detaillierte Aufschlüsselung der Mietkosten bereitgestellt. So wird transparent, was die Gesamtmiete ist (einschließlich zusätzlicher Kosten wie Strom, Internet oder Nebenkosten), damit du weißt, worauf du dich einlässt. Wenn ein Makler den Gesamtmietpreis angibt, nennen wir das einen transparenten Mietpreis.

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Zur Miete: Wohnhaus Wesselderstraat in Gulpen

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6271 BW (Gulpen)
Kaltmiete: 2.250 € pro Monat
  • 225 m²
  • 5 Zimmer
  • Unmöbliert (leer)

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschön erhaltene monumentale Gebäude zur Miete anzubieten, das im malerischen Dorf Gulpen gelegen ist. Wohnen im Südlimburgischen Hügelland mit allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Gulp und die Geul fließen durch dieses lebhafte Dorf. Dieser bezaubernde Ort vereint Geschichte, Landschaft und lokale Köstlichkeiten. Die Immobilie bietet einen Blick auf die Sint-Petrus Kirche mit einem parkähnlichen Garten. Das Haus ist Teil eines Bauernhauses und zur Immobilie gehört ein schön angelegter Garten mit Terrasse. Sie haben Ihre eigene Garage und einen Parkplatz für ein zweites Auto auf privatem Grund.

Sie erreichen das Haus über die Wesselderstraat oder von hinten über den gemeinschaftlichen Innenhof. Der Flur (4m²) mit dem Stromkasten (Glasfaseranschluss) und der Garderobe bietet Zugang zum Wohnzimmer (35,5m²) und zur Wohnküche (11m²), an die sich ein Esszimmer (11,5m²) anschließt. Die Küche ist mit allen modernen Einbaugeräten, einem 4-Flammen-Gasherd und einer Wokplatte ausgestattet. Das Erdgeschoss ist in U-Form gebaut und auf der Rückseite befindet sich der Zugang zum Gäste-WC, dem Weinkeller, Zugang zum Innenhof und die schöne Holztreppe zum 1. Stock. Im 1. Stock befinden sich die 2 Schlafzimmer (jeweils 25m² und 10m²), das Badezimmer (10m²) ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche mit Kabine, einem Waschbecken mit Möbel und dem 2. WC, dem Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und einem zusätzlichen Stauraum unter der Treppe zum Dachboden. Der 1. Stock wird im Flur (7m²) durch eine Glaswand mit Tür zum 3. Schlafzimmer (18m²) getrennt. Hier befindet sich auch die schöne Holztreppe zum geräumigen Dachboden (80m²). Diese Etage hat eine Höhe durch die ursprüngliche Sparren und kann als Homeoffice, Gästezimmer oder Hauptschlafzimmer genutzt werden.

Zu dieser Immobilie gehört ein eigener Garten mit Terrasse. Es gibt einen freien Zugang zu Ihrer eigenen Garage und einen privaten Parkplatz auf eigenem Grundstück.

BESONDERHEITEN:

  • Der Vermieter kümmert sich um den Garten, den Innenhof, die Blumentöpfe im Innenhof und die Einfahrten zur Garage und zum privaten Grundstück;
  • Die Miete beinhaltet 250 € Nebenkosten;
  • Sie kümmern sich selbst um die Energiekosten und Internetabonnements. Glasfaser ist vorhanden;
  • Die Immobilie verfügt über einen Fußboden: Laminat und Fliesen und Rollos in den Schlafzimmern;
  • Eigene Garage, die auch Platz für ein Motorrad und Fahrräder bietet;
  • Ihr 2. Auto können Sie auf dem privaten Grundstück parken;
  • Das Hoofse Huis hat den Präsentationstext mit größter Sorgfalt erstellt. Aus dem Inhalt können jedoch keine Rechte abgeleitet werden; für eventuelle Unvollständigkeiten oder Ungenauigkeiten übernehmen wir keine Haftung.

Übertragung

Kaltmiete
€ 2.250 pro Monat
Preis pro m²
€ 11
Angeboten seit
07-07-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
sofort
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Bürge
€ 5.000
Einrichtung
Unmöbliert (leer)
Zustand der Wartung
ausgezeichnet

Preisstruktur

Kaltmiete
2.250 €

Sonstige kosten

Sonstige Kosten
250 €
Warmmiete
2.500 €

Noch selbst zu organisieren: Gas, Wasser, Strom, Internet, Fernsehen, Polster und Möblierung

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
225 m²

Bau

Immobilienart
Wohnhaus
Haustyp
Halbfreistehendes Haus, Wohnbauernhof, Courtyard
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1725
Lage
  • An einer ruhigen Straße
  • Neben einem Park
  • Im Zentrum
  • In einem Wohnviertel
  • In waldreicher Umgebung

Einteilung

Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Bad
1
Anzahl Wohnebenen
3
Grundriss & Ausstattung
  • Toilette
  • Mechanische Lüftung
  • Glasfaseranschluss
  • Rollläden
  • Dachfenster
  • Abstellraum
  • Bad
  • Dusche
  • Wand-WC
Kitchen
Appliances
  • Built-in appliances
  • Dishwasher
  • Extractor hood
  • Fridge
  • Oven
  • Single-lever tap
Cooktop type
Gas

Außenbereich

Garden
Orientation
Facing Südosten
Rear entrance
Vorhanden

Energie

Heizung
Heizkessel
Warmwasser
Heizkessel, Boiler
Energieeffizienzklasse
C

Abstellraum

Scheune/Abstellplatz
Nicht vorhanden

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
Garage

Garage

Vorhanden
Ja

Mietbedingungen

Rauchen erlaubt
Nein
Haustiere erlaubt
Not allowed

Sehenswürdigkeiten Im Umkreis von 2 km von Wesselderstraat

  • Brouwerij, Gulpen Bushaltestelle
    4 Min. | 299 m
  • Markt, Gulpen Bushaltestelle
    6 Min. | 420 m
  • Hoeve Wijngaard, Gulpen Bushaltestelle
    8 Min. | 626 m
  • Gulpen, Busstation, Gulpen Bushaltestelle
    10 Min. | 755 m
  • Slenakenerweg, Gulpen-Wittem Bushaltestelle
    17 Min. | 1411 m
  • Oude Geul, Gulpen Bushaltestelle
    21 Min. | 1711 m

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