Zur Miete: Wohnhaus Wesselderstraat in Gulpen
Auf der Karte anzeigen- 225 m²
- 5 Zimmer
-
Unmöbliert (leer)
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschön erhaltene monumentale Gebäude zur Miete anzubieten, das im malerischen Dorf Gulpen gelegen ist. Wohnen im Südlimburgischen Hügelland mit allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Gulp und die Geul fließen durch dieses lebhafte Dorf. Dieser bezaubernde Ort vereint Geschichte, Landschaft und lokale Köstlichkeiten. Die Immobilie bietet einen Blick auf die Sint-Petrus Kirche mit einem parkähnlichen Garten. Das Haus ist Teil eines Bauernhauses und zur Immobilie gehört ein schön angelegter Garten mit Terrasse. Sie haben Ihre eigene Garage und einen Parkplatz für ein zweites Auto auf privatem Grund.
Sie erreichen das Haus über die Wesselderstraat oder von hinten über den gemeinschaftlichen Innenhof. Der Flur (4m²) mit dem Stromkasten (Glasfaseranschluss) und der Garderobe bietet Zugang zum Wohnzimmer (35,5m²) und zur Wohnküche (11m²), an die sich ein Esszimmer (11,5m²) anschließt. Die Küche ist mit allen modernen Einbaugeräten, einem 4-Flammen-Gasherd und einer Wokplatte ausgestattet. Das Erdgeschoss ist in U-Form gebaut und auf der Rückseite befindet sich der Zugang zum Gäste-WC, dem Weinkeller, Zugang zum Innenhof und die schöne Holztreppe zum 1. Stock. Im 1. Stock befinden sich die 2 Schlafzimmer (jeweils 25m² und 10m²), das Badezimmer (10m²) ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche mit Kabine, einem Waschbecken mit Möbel und dem 2. WC, dem Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und einem zusätzlichen Stauraum unter der Treppe zum Dachboden. Der 1. Stock wird im Flur (7m²) durch eine Glaswand mit Tür zum 3. Schlafzimmer (18m²) getrennt. Hier befindet sich auch die schöne Holztreppe zum geräumigen Dachboden (80m²). Diese Etage hat eine Höhe durch die ursprüngliche Sparren und kann als Homeoffice, Gästezimmer oder Hauptschlafzimmer genutzt werden.
Zu dieser Immobilie gehört ein eigener Garten mit Terrasse. Es gibt einen freien Zugang zu Ihrer eigenen Garage und einen privaten Parkplatz auf eigenem Grundstück.
BESONDERHEITEN:
- Der Vermieter kümmert sich um den Garten, den Innenhof, die Blumentöpfe im Innenhof und die Einfahrten zur Garage und zum privaten Grundstück;
- Die Miete beinhaltet 250 € Nebenkosten;
- Sie kümmern sich selbst um die Energiekosten und Internetabonnements. Glasfaser ist vorhanden;
- Die Immobilie verfügt über einen Fußboden: Laminat und Fliesen und Rollos in den Schlafzimmern;
- Eigene Garage, die auch Platz für ein Motorrad und Fahrräder bietet;
- Ihr 2. Auto können Sie auf dem privaten Grundstück parken;
- Das Hoofse Huis hat den Präsentationstext mit größter Sorgfalt erstellt. Aus dem Inhalt können jedoch keine Rechte abgeleitet werden; für eventuelle Unvollständigkeiten oder Ungenauigkeiten übernehmen wir keine Haftung.
Übertragung
- Kaltmiete
- € 2.750 pro Monat
- Preis pro m²
- € 13
- Angeboten seit
- 07-07-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- sofort
- Einzelheiten
- denkmalgeschütztes Gebäude
- Vertragsart
- unbestimmte Zeit
- Bürge
-
€ 6.000
- Einrichtung
-
Unmöbliert (leer)
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Preisstruktur
- Kaltmiete
- 2.750 €
Sonstige kosten
- Sonstige Kosten
- 250 €
- Warmmiete
- 3.000 €
Noch selbst zu organisieren: Gas, Wasser, Strom, Internet, Fernsehen, Polster und Möblierung
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 225 m²
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Halbfreistehendes Haus, Wohnbauernhof, Courtyard
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1725
- Lage
-
- An einer ruhigen Straße
- Neben einem Park
- Im Zentrum
- In einem Wohnviertel
- In waldreicher Umgebung
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 5
- Anzahl Schlafzimmer
- 4
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 3
- Grundriss & Ausstattung
-
- Toilette
- Mechanische Lüftung
- Glasfaseranschluss
- Rollläden
- Dachfenster
- Abstellraum
- Bad
- Dusche
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Vorhanden (gelegen auf/an Südosten)
- Hintereingang
- Vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Heizung
- Heizkessel
- Warmwasser
- Heizkessel, Boiler
- Energieeffizienzklasse
- C
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Nicht vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- Garage
Garage
- Vorhanden
- Ja
Mietbedingungen
- Rauchen erlaubt
- Nein
- Haustiere erlaubt
- Nein
Sehenswürdigkeiten
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Basisschool De Triangel Schule4 Min. | 320 m
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VSO School voor Speciaal Basisonderwijs St Bernardus Schule4 Min. | 322 m
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Sophianum Schule11 Min. | 860 m
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Brouwerij, Gulpen Bushaltestelle4 Min. | 299 m
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Markt, Gulpen Bushaltestelle6 Min. | 420 m
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Hoeve Wijngaard, Gulpen Bushaltestelle8 Min. | 626 m
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Gulpen, Busstation, Gulpen Bushaltestelle10 Min. | 755 m
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Slenakenerweg, Gulpen-Wittem Bushaltestelle17 Min. | 1411 m
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Oude Geul, Gulpen Bushaltestelle21 Min. | 1711 m
