Zur Miete: Wohnhaus Lorentzweg 46 D 1 in Hilversum

Beschreibung

ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
Diese Villa wurde 2016 im beliebten Stil der 30er Jahre erbaut, ist jedoch vollständig mit den Annehmlichkeiten und der Energieeffizienz von heute ausgestattet. Die Immobilie verfügt über einen sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten mit Seitenzugang, einen Schuppen mit Wintergarten und einen privaten Parkplatz auf der Rückseite.

LAGE
Diese großzügige Mittelvilla ist ideal gelegen im Neubaugebiet Villa Industria, in unmittelbarer Nähe zu täglichen Annehmlichkeiten, Fitnessstudio, Schwimmbad, Natur und dem Zentrum.

RAUMAUFTEILUNG
Durch den großzügigen Eingang mit Flur, Stromkasten, Gästetoilette mit Waschbecken, Treppenaufgang und Einbauschränken betreten Sie das Haus. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges und helles Wohnzimmer auf der Rückseite mit Gaskamin und Terrassentüren zum Garten. An der Vorderseite befindet sich die offene Küche mit Erker und großem Essbereich. Die moderne Küche ist mit einer Kochinsel und verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter einem Gasherd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Mikrowelle. Angrenzend befindet sich der Studier-/Bürobereich mit Einbauschränken und Zugang zum sonnigen Wintergarten. Das gesamte Erdgeschoss ist mit bequemer Fußbodenheizung ausgestattet.

ERSTE ETAGE
Flur, geräumiges Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschtisch, auf der Rückseite 2 gut geschnittene Kinderzimmer.

ZWEITE ETAGE
Der Flur gibt Zugang zum 3. und 4. Schlafzimmer, die beide gut bemessen und angenehm hell sind. Darüber hinaus gibt es einen separaten Waschraum mit Dachfenster, ausgestattet mit der Heizungsanlage und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Beide Etagen sind mit einem Eichenholzboden ausgestattet. Die Immobilie ist mit 13 Solarmodulen ausgestattet! Kurz gesagt, eine geräumige Mittelvilla mit 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und den Vorteilen eines Neubaus ohne die Nachteile!

BESONDERE MERKMALE

Wohnfläche 187 m²;
1 privater Parkplatz auf dem geschlossenen Gelände;
vollständig isoliert und energieeffizient;
ideales Familienhaus (mit 5 Schlafzimmern) in kinderfreundlicher Wohngegend;
13 Solarmodule;
Energiezertifikat: A++.

MIETBEDINGUNGEN U.A.

Vorbehalt der Genehmigung;
Mietdauer mindestens 2 Jahre;
Kaution zwei Monate;
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet;
Miete ohne Gas, Wasser, Strom, Kabel/Internet und kommunale Steuern;
Mieter wird überprüft;
Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet.

Übergabe möglich ab Mitte Mai oder zum 1. Juni 2026.