Zur Miete: Wohnhaus Weustenraedtstraat in Hoensbroek

Beschreibung

Standort:

Dieses schöne Reihenhaus mit drei Schlafzimmern und einem geräumigen Garten liegt im Dorfkern von Hoensbroek. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße, nur um die Ecke von gemütlichen Einkaufsstraßen und Terrassen. Alle täglichen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der zentralen Lage ist dies ein ausgezeichnete Wohnlage für Fachkräfte, die in der Region arbeiten, oder für Starter mit einer jungen Familie. Die Nachbarschaft wirkt freundlich und die Leute grüßen sich auf der Straße. Das Zentrum hat eine gemütliche und sichere Atmosphäre.

Hoensbroek grenzt an Heerlen und liegt direkt neben der wunderschönen Brunssumerheide. Dieses Naturschutzgebiet kann an den Wochenenden zur Entspannung beitragen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Zug) von Hoensbroek sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Gebiete, sodass Sie einfach durch Südlimburg reisen können. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Hauptverkehrsstraßen zur A76 und anderen regionalen Verbindungsstraßen, sodass Sie die umliegenden Städte schnell erreichen können.

Eine komfortable, erreichbare und angenehm gelegene Wohngegend für alle, die ruhig wohnen möchten, mit den Annehmlichkeiten einer Stadt in Reichweite.

Aufteilung:

Dieses frisch renovierte Haus hat ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und einen Garten mit Abstellraum. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und zur Küche. Im ersten Stock gibt es drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Treppe zum Dachboden.

Das Haus hat neu angebrachte Fenster und Rahmen, die die Wärme gut im Inneren halten. Auch das Badezimmer wurde renoviert und überall um das Haus können Sie Rollos herunterlassen. Im ganzen Haus finden Sie mehrere Abstellräume.

Erdgeschoss:

Beim Betreten laufen Sie durch einen Flur mit Toilettenraum ins Wohnzimmer. Dieses ist lichtdurchflutet von der Sonne auf beiden Seiten. Eine separate Küche mit neuem Herd hat eine Hintertür. Auch im Wohnzimmer gibt es eine Tür zum Garten. Der gesamte Boden wurde kürzlich gestrichen und mit modernen Steckdosen und Lichtschaltern ausgestattet. Das große Fenster an der Vorderseite bietet einen Blick auf eine gemütliche Straßenszene.

1. Etage:

Der Treppenaufgang zur Etage wurde gerade gestrichen und mündet in einen Flur mit fünf Türen: drei zu den Schlafzimmern, eine zum Badezimmer und eine zu einem Abstellraum. Das Schlafzimmer an der Vorderseite ist geräumig und hat eine große Fensterfront. Zwei Schlafzimmer auf der Rückseite bieten einen grünen Blick auf die Gärten der Nachbarschaft und die dazugehörigen Vögel. Das Badezimmer ist mit einer Toilette, einem Waschbecken mit Badezimmermöbel, Spiegeln und einer neuen Dusche ausgestattet. Die Belüftung und ein Milchglasfenster sorgen für eine gute Belüftung. Der Abstellraum im Flur hat einen Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner.

Der Dachboden kann zur Lagerung genutzt werden. Auch der Boiler befindet sich hier.

Draußen:

Der vollständig eingezäunte Garten mit großzügiger Terrasse ist ideal für die bevorstehenden Frühlingstage. Ein Schuppen bietet ausreichend Stauraum für Gartenmöbel oder Werkzeuge. Der Garten ist über zwei Hintertüren an der Rückseite des Hauses zugänglich. Nach der Fotografie wurde der Garten mit angenehmen Pflanzen ausgestattet.

Parken:

Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die Straße ist ruhig und geräumig.

Besonderheiten:

• Wohnfläche: ca. 100 m2
• Die Wohnung ist ab dem 09. März verfügbar;
• Mietdauer: mind. 1 Jahr.
• Energieeffizienzklasse B;
• Teilmöblierte Vermietung (Böden und Wände sind fertiggestellt; keine Möbel);
• Mietpreis: 1.100 € pro Monat; (unmöbliert)
• Exklusive Kosten für Gas, Strom, TV und Internet;
• Gesamtmietpreis (teilmöbliert): 1.100 €
• Kaution: 1.650 €
• Mietbedingung: Einkommen mindestens 3,5 mal die Miete, wobei das Einkommen des Partners zu 50 % angerechnet wird.
• Eine Überprüfung ist Teil des Akzeptanzverfahrens;
• Bitte beachten Sie, dass keine Haustiere erlaubt sind und das Rauchen in der Wohnung nicht gestattet ist!
• 123Wonen Limburg fungiert in diesem Wohnraum als Vermietungsagent für den Eigentümer. Für dieses Objekt gelten daher keine Vermittlungsgebühren. Wenn Sie nach der Besichtigung mieten möchten, ist die Anzahlung für die erste Miete 150 €, um die Wohnung zu reservieren.
• Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Es können jedoch keine rechtlichen Ansprüche daraus abgeleitet werden. 123Wonen Limburg übernimmt keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Folgen.