Zur Miete: Wohnhaus Vogelzand in Julianadorp

Beschreibung

Zur Zwischenmiete | Vogelzand 4252, 1788 MP Julianadorp
Bezugsfertige Doppelhaushälfte mit Garage, sonnigem Garten, Veranda und vier Schlafzimmern

Verfügbar ab 1. Dezember 2026

Suchen Sie ein geräumiges, hervorragend gepflegtes Haus in ruhiger Lage, möchten aber nicht unbefristet mieten? Dann ist diese schöne Doppelhaushälfte im beliebten Wohngebiet Vogelzand genau das, was Sie suchen.

Der Eigentümer wird für einen Zeitraum ins Ausland versetzt. Daher wird diese Immobilie vorübergehend für einen festen Zeitraum von 36 Monaten auf Basis eines Mietvertrags mit Diplomatenklausel (Zwischenmiete) vermietet. So profitieren Sie von einem hochwertigen Zuhause mit der Sicherheit einer vorab festgelegten Mietdauer.

Wohnen

Schon beim Betreten des Hauses fällt die gepflegte Ausstattung sofort auf. Das gesamte Haus ist modern und hervorragend instand gehalten. Das helle Wohnzimmer ist offen mit dem geräumigen Esszimmer und der modernen offenen Küche verbunden, wodurch ein wunderbarer Wohnbereich entstanden ist. Dank der großen Fenster genießen Sie den ganzen Tag über viel natürliches Licht.

Die moderne Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und bildet zusammen mit dem Wohnzimmer das Herzstück des Hauses. Von der Küche aus gelangen Sie in den praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschgeräte und Zugang sowohl zum Hinterhof als auch zur angebauten Garage.

Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein luxuriöses, komplett modernisiertes Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche mit Regendusche, einer zweiten Toilette und einem modernen Waschtisch ausgestattet ist.

Das zweite Stockwerk verfügt über ein großzügiges, multifunktionales Dachgeschoss, das sich hervorragend als viertes Schlafzimmer, Heimbüro, Hobbyraum oder Gästezimmer eignet.

Außenbereich

Auch im Außenbereich ist diese Immobilie außergewöhnlich komplett. Der schön angelegte und pflegeleichte Hinterhof verfügt über mehrere Terrassen, eine attraktive Holzveranda mit integriertem Stauraum und eine komfortable Lounge-Ecke, in der Sie fast den ganzen Tag die Sonne genießen können.

Die geräumige angebaute Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine breite Auffahrt mit Parkmöglichkeiten auf dem Privatgrundstück.

Um den Garten repräsentativ zu halten, wird mehrmals im Jahr eine größere Gartenpflege durch oder im Auftrag des Vermieters durchgeführt, einschließlich des Schneidens der Hedera-Hecken und der Unkrautbeseitigung auf den gepflasterten Flächen.

Lage

Das Haus befindet sich im ruhigen und grünen Wohngebiet Vogelzand, einem der beliebtesten Wohngebiete in Julianadorp. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Grundschule De Verrekijker, Sportanlagen, Einkaufszentren und verschiedene Hauptverkehrsstraßen. Das Zentrum von Julianadorp bietet ein komplettes Angebot an Geschäften, Gastronomie und allen täglichen Annehmlichkeiten. Den Helder ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Liebhaber von Natur und Erholung wohnen hier in idealer Lage. Die weitläufigen Nordseestrände, die Dünen sowie verschiedene Wander- und Radwege sind nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Julianadorp aan Zee ist bekannt für seine breiten und sauberen Sandstrände, gemütlichen Strandpavillons und hervorragenden Freizeiteinrichtungen.

Merkmale

• Zwischenmiete
• Verfügbar ab 1. Dezember 2026
• Mietdauer: 36 Monate
• Mietvertrag mit Diplomatenklausel (Zwischenmiete)
• Wohnfläche ca. 115 m²
• Grundstücksfläche 298 m²
• Vier vollwertige Schlaf-/Arbeitszimmer
• Moderne offene Küche mit Einbaugeräten
• Luxuriöses Badezimmer
• Zwei Toiletten
• Praktischer Hauswirtschaftsraum
• Angebaute Garage mit elektrischem Sektionaltor
• Breite Auffahrt mit Parkmöglichkeiten auf dem Privatgrundstück
• Schön angelegter Hinterhof
• Luxuriöse Holzveranda mit Stauraum
• Größere Gartenpflege mehrmals jährlich inklusive
• Solarpaneele
• Energielabel B

Mietbedingungen

• Miete: 1.695 € pro Monat
• Kaution: 1.695 € (eine Monatsmiete)
• Verfügbar ab 1. Dezember 2026
• Befristeter Mietvertrag für 36 Monate
• Vermietung auf Basis einer Diplomatenklausel
• Die Vermietung erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Hypothekengläubigers.
• Einkommens- und Bonitätsprüfung sind Teil des Auswahlverfahrens
• Rauchen ist im Haus nicht gestattet.
• Die Vergabe obliegt dem Vermieter

Interessiert?

Ein Haus wie dieses ist selten zur Zwischenmiete verfügbar. Die Kombination aus Platz, hochwertiger Ausstattung, einer großzügigen Garage, einem schön angelegten Garten mit Veranda und der hervorragenden Lage in der Nähe von Strand, Dünen und allen täglichen Annehmlichkeiten macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien, Expats und Berufstätige, die vorübergehend eine komfortable Wohnmöglichkeit im Kop van Noord-Holland suchen.

Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bitte kontaktieren Sie De Huurwoningbemiddelaar für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.