Zur Miete: Wohnhaus Rukkerweg in Kerkrade

Beschreibung

Einfamilienhaus in Kerkrade, gute Erreichbarkeit.

Standort:

Haus mit einzigartiger Lage, im Dreieck der Gemeinden Kerkrade, Heerlen und Landgraaf, mit dem Charme eines ehemaligen Bergarbeiterhauses. Direkt beim Zugang zu Megaland (jährliches Pinkpop-Festival) und Snowworld. Das Zentrum von Heerlen ist 10 Autominuten entfernt. Verschiedene Supermärkte befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen Heerlerbaan und Spekholzerheide. Die Grundschule und die Kinderbetreuung sind nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt und die weiterführende Schule liegt 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Bushaltestelle in 2 Minuten erreichbar.

Einteilung:

Teilweise renoviertes Haus mit großem Garten. Parkmöglichkeiten vor der Tür. Das Haus ist mit schönen Laminatböden und teilweise Fliesenboden ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit allen Geräten, angrenzend ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Aus dem Flur führt eine Treppe in die erste Etage mit einem großen Schlafzimmer und einem Badezimmer. In der zweiten Etage gibt es ein geräumiges Schlafzimmer und einen Abstellraum auf dem Dachboden.

Keller:

Kellerraum zur Lagerung von saisonalen Gegenständen oder Küchenvorräten.

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang des Hauses. Vom Flur aus können Sie in den Keller oder in den Wohnbereich gelangen. Neben einem Schlafzimmer gibt es ein Wohnzimmer mit TV-Anschluss, ein Esszimmer, das mit der Küche verbunden ist, die sich im Anbau befindet, sowie ein WC und einen Waschraum. Der Garten ist von der Küche aus zugänglich. Die Küche ist mit einem 5-flammigen Gasherd mit Dunstabzug, einem Kühlschrank, einer Mikrowelle und einem Geschirrspüler ausgestattet.

1. Etage:

Flur mit einem Abstellraum, einem sehr geräumigen Schlafzimmer mit Blick auf den Garten und einem modern renovierten Badezimmer mit Massage-Duschkabine, Whirlpool, einem zweiten WC und zwei Waschbecken.

2. Etage:

Flur mit Zugang zu einem geräumigen Schlafzimmer. Außerdem gibt es einen Dachraum mit Heizungsanlage.

Außen:

Der tiefe Garten ist von der Küche aus zugänglich. Ein gemauerter Abstellraum gehört zum Garten. Ein Holzhaus (Außenvermietung) schließt den Garten an der Rückseite ab.

Besonderheiten:

• Nutzfläche: ca. 104 m2
• Das Haus ist sofort verfügbar, Annahme in Absprache;
• Mietperiode: unbefristet.
• Unmöblierte Vermietung (Böden und Wände sind fertiggestellt; keine Möbel).
• Miete unmöbliert 875 € pro Monat;
• Servicekosten: nicht anwendbar.
• Exklusiv Vorauszahlung für Gas, Wasser, Strom, TV und Internet.
• Kaution: 1.750 €;
• Mietbedingung: Einkommen mindestens 3,5x die Miete, wobei zusätzliches Partner-Einkommen zu 50 % angerechnet wird.
• Eine Überprüfung ist Teil des Genehmigungsverfahrens;
• Hinweis: Es sind nur eingeschränkt Haustiere erlaubt und Rauchen im Haus ist nicht gestattet!
• 123Wonen Limburg tritt bei dieser Wohnimmobilie als Vermietungs-Agent für den Eigentümer auf. Für dieses Objekt fallen keine Vermittlungsgebühren an. Wenn Sie nach der Besichtigung mieten möchten, beträgt die Anzahlung für die erste Miete £150, um das Haus zu reservieren.
• Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Daraus können jedoch keine Ansprüche abgeleitet werden. 123Wonen Limburg übernimmt keine Haftung für mögliche Unvollständigkeiten, Unrichtigkeiten oder ähnliches sowie für die Folgen daraus.
• Wir arbeiten gemäß dem Zuteilungsprotokoll von Pararius. Weitere Informationen finden Sie über diesen Link: ******