Zur Miete: Wohnhaus Landvoogdstraat in Heerlen

Beschreibung

Expat-Wohnung ! ! !

Rufen Sie nicht an, sondern senden Sie uns eine E-Mail mit den angeforderten Informationen.

Besichtigung nur am Samstag, den 30. Mai 2026 von 10:00 bis 11:00 Uhr möglich, wenn Sie ausgewählt werden.

Zu vermieten: Landvoogdstraat ****** in Heerlen

Vollständig renoviertes Endhaus im Jahr 2022.
Am Rand des beliebten Wohngebiets Eikenderveld.
Die Immobilie ist sehr günstig an der Rückseite des Viertels gelegen, am Rand eines Wandergebiets, aber dennoch fußläufig vom Zentrum von Heerlen und dem Bahnhof entfernt. Zudem gibt es eine hervorragende Verbindung zur A79.

Die Wohnung ist komplett eingerichtet, inklusive Interieur, Polsterung und Möbel.

Die Wohnung ist wunderschön eingerichtet mit viel Liebe zum Detail in modernem Stil, bereit für die Nutzung !

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:

Das Haus ist über den Vorgarten erreichbar.

Der Vorgarten ist vollständig von einer grünen Hecke umgeben und größtenteils gepflastert. Dies gibt Ihnen viel Privatsphäre.

Neben dem Haus gibt es einen zusätzlichen Abstellraum für Gartenmöbel, Fahrräder und Müllcontainer.

Der Eingang des Hauses bietet Zugang zur Diele mit neuem Stromkasten. Separates neues WC.

Vorne befindet sich das Wohnzimmer mit einer modernen offenen Küche im hinteren Bereich.

Die Küche besteht aus einer Kücheninsel mit einer Schrankwand. Zu den eingebauten Geräten gehören:

• Spüle,
• Geschirrspüler,
• Kombi-Mikrowelle,
• Induktionskochfeld,
• Dunstabzugshaube.

Von der Küche aus gelangen Sie (über einen Flur) in den Innenabstellraum und zur festen Treppe zum 1. Stock.

1. STOCK:

Flur
Schlafzimmer 1: Hauptschlafzimmer an der Vorderseite, ausgestattet mit einem Velux-Dachfenster.

Schlafzimmer 2: an der Vorderseite ist mit einem Velux-Dachfenster ausgestattet.

Badezimmer: ausgestattet mit Dusche, Badewanne, festem Waschbecken mit Spiegel und einem Designerheizkörper.

In dieser Etage befindet sich auch eine separate Toilette und ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Trockner-Kombination und Heizungsanlage. (Der Heizkessel ist kein Mietkessel, Sie müssen dafür nicht zusätzlich zahlen)

Energie: Diese Immobilie wurde nachisoliert, was zu einem energieeffizienten Label A geführt hat (im Bereich A bis G)

Verfügbar ab: 1. März 2026

Die gesamte Zahlungsverpflichtung des Mieters besteht aus:

Mietpreis inklusive:

• Wohnraum € 1050
• Möbelierung/Inventar/Polsterung/interne Ausführung € 350

Gesamtmiete € 1.400

Der Mietpreis ist zuzüglich: Kosten für Gas/Wasser/Strom/Internet/TV

Diese Kosten werden auf geschätzt 150 € pro Monat geschätzt.

Für die Lieferung von Gas/Wasser/Strom schließt der Mieter selbst Verträge mit dem jeweiligen Anbieter ab. Dadurch wird sichergestellt, dass der Vermieter hierfür keine zusätzlichen Kosten in Rechnung stellt.

Der Vermieter kann diese Angelegenheiten auch für Sie gegen Aufpreis regeln.

Steuern:

Die Kosten aller von der Behörde auferlegten Steuern und Abgaben, die mit der Nutzung des gemieteten Wohnraums zusammenhängen, sind vom Mieter zu tragen.

Mietbedingungen:

• Die Kaution beträgt 2.800 €.
• Die Belegung ist für maximal 3 Personen möglich.
• Die minimale Mietdauer beträgt 12 Monate.
• Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.
• Haustiere sind nicht erlaubt.
• Ihre Kreditwürdigkeit wird durch eine Bonitätsprüfung (u. a. BKR) überprüft.

Einkommensvoraussetzungen für Angestellte:

• Monatliches Nettoeinkommen von 3.000 €. Urlaubsgeld und andere feste Vergütungen werden einberechnet.
• Dauer des Arbeitsvertrags von mindestens 10 Monaten, wenn die Mindestmietdauer 12 Monate beträgt.

Einkommensanforderung für Selbständige:

• Monatliches Nettoeinkommen von 3-fachem Mietzins der letzten 3 Jahre.

Wenn Sie die Einkommensanforderung nicht erfüllen, kann es möglich sein, einen Antrag zu stellen, wenn Sie über einen Bürgen verfügen oder bereit sind, eine höhere Kaution zu zahlen.

Sind Sie interessiert?
Rufen Sie nicht an, sondern senden Sie uns eine E-Mail und erzählen Sie uns Ihre Situation, damit wir diese Informationen dem Vermieter vorlegen können, der auf dieser Grundlage entscheiden wird, ob Sie der Kandidat für eine Besichtigung des Wohnraums sind und möglicherweise eine weitere Mietvereinbarung ausarbeiten möchten.

Bitte geben Sie per E-Mail an:

• mit wie vielen Personen Sie den Wohnraum bewohnen möchten.
• wie alt/älteste/r Sie sind/sind.
• Art des Arbeitsvertrags (befristet/unbefristet mit oder ohne Probezeit).
• in welchem Sektor Sie arbeiten, in welcher Funktion.
• für welches Unternehmen Sie arbeiten (Name und Ort).
• warum Sie an diesem Ort wohnen möchten.
• wie lange Sie denken, hier zu wohnen.
• wo Sie derzeit wohnen/welcher Adresse Sie angemeldet sind.
• warum Sie umziehen.

Mietverfahren:

• Sie senden die Daten per E-Mail
• die Daten werden dem Vermieter vorgelegt
• dieser entscheidet, ob wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können
• nach der Besichtigung geben Sie an, ob Sie weiterhin an einer Vermietung interessiert sind.
• anschließend reichen Sie Unterlagen ein, wie:
  • letzte 3 Gehaltsabrechnungen
  • Nachweis der Zahlung der letzten 3 Gehälter
  • Arbeitsplatzbescheinigung
  • Referenz des Arbeitgebers/Kontaktperson beim Arbeitgeber zur Datenüberprüfung
  • Ausweis
• Ihre Kreditwürdigkeit wird überprüft
• Grundsatzentscheidung zur Vermietung
• Erstellung des Mietvertrags
• nach Einzahlung der Kaution, erste Mietzahlungsverpflichtung und Schlüsselübergabe gilt der Mietvertrag als wirksam.