à louer: Maison de famille Landvoogdstraat dans Heerlen

Description

Logement Expat !! !!

Ne téléphonez pas, mais envoyez-nous un e-mail avec les informations demandées.

Visite possible uniquement le samedi 21 février 2026 de 10h00 à 11h00, si vous êtes sélectionné.

À louer : Landvoogdstraat à Heerlen

Maison de coin entièrement rénovée en 2022.
À la périphérie du quartier résidentiel prisé d'Eikenderveld.
La maison est très bien située à l'arrière du quartier, à la lisière d'une zone de promenade mais à distance de marche du centre-ville de Heerlen et de la gare. De plus, il y a un excellent accès à l'A79.

La maison est entièrement meublée, y compris l'intérieur, le mobilier et la tapisserie.

La maison est joliment décorée avec une grande attention aux détails dans un style moderne, prête à l'emploi !

DISPOSITION :

REZ-DE-CHAUSSÉE :

La maison est accessible par le jardin avant.

Le jardin avant est totalement clos par une haie verte et principalement pavé. Cela offre beaucoup d'intimité.

À côté de la maison, il y a un espace de rangement supplémentaire pour le mobilier de jardin, les vélos et les conteneurs à déchets.

L'entrée de la maison donne accès au hall avec un nouveau tableau électrique. En plus d'un nouvelle toilettes.

À l'avant se trouve le salon avec une cuisine ouverte moderne à l'arrière.

La cuisine se compose d'un îlot de cuisine avec un mur d'armoires. Les appareils encastrés comprennent :

• évier,
• lave-vaisselle
• four micro-ondes combiné
• plaque de cuisson à induction
• hotte.

Depuis la cuisine, vous accédez (par l'intermédiaire d'un porche) à la cave et à l'escalier fixe menant au 1er étage.

1ER ÉTAGE :

Palier
Chambre 1 : Chambre principale à l'avant, équipée d'une fenêtre de toit Velux.

Chambre 2 : à l'avant est équipée d'une fenêtre de toit Velux.

Salle de bains : équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo fixe avec miroir et d'un radiateur design.

Ce niveau comprend également des toilettes séparées et une pièce de rangement avec la configuration pour un lave-linge-sèche-linge et le chauffage central. (la chaudière n'est pas à louer ; vous n'avez pas à payer de supplément pour cela)

Énergie : Cette maison a été correctement isolée, ce qui entraîne un label énergétique A (dans la plage de A à G)

Disponible à partir du : 1er mars 2026

L'obligation totale de paiement du locataire se compose de :

Loyer incluant :

• espace de vie 1000 €
• mobilier/inventaire/tapisserei/finitions intérieures 350 €

Loyer total 1 350 €

Le loyer est exclusif : frais de gaz/eau/électricité/Internet/Télévision

Ces coûts sont estimés à 150 € par mois

Pour la fourniture de gaz/eau/électricité, le locataire conclut des contrats lui-même avec le fournisseur respectif. Cela garantit que le propriétaire ne facture pas de frais supplémentaires pour cela.

Bien sûr, le propriétaire peut également s'occuper de ces questions pour vous moyennant un coût supplémentaire.

Impôts :

Les coûts de toutes les taxes et redevances imposées par les autorités gouvernementales liées à l'utilisation de la propriété louée sont à la charge du locataire.

Conditions de location :

• Le dépôt est de 2 700 €.
• L'habitation est possible pour un maximum de 3 personnes.
• La durée minimale de location est de 12 mois.
• Il est interdit de fumer dans la maison.
• Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés.
• Votre solvabilité sera vérifiée par une vérification de crédit (y compris BKR)

Critères de revenu pour les employés :

• Revenu net mensuel de 3000 €. La prime de vacances et d'autres indemnités fixes sont incluses.
• Durée du contrat de travail d'au moins 10 mois si la durée minimale de location est de 12 mois.

Critères de revenus pour les travailleurs indépendants :

• Revenu net mensuel de 3 fois le loyer au cours des 3 dernières années.

Si vous ne répondez pas aux exigences de revenu, il peut être possible de vous qualifier si vous avez un garant ou si vous êtes prêt à payer un dépôt plus élevé.

Êtes-vous intéressé ?
Ne pas appeler, mais envoyez-nous un e-mail et expliquez votre situation afin que nous puissions présenter ces informations au propriétaire qui décidera sur cette base si vous êtes un candidat pour voir le logement et peut-être élaborer un nouveau contrat de location.

Veuillez fournir par e-mail :

• combien de personnes vous souhaitez vivre dans l'espace de vie.
• quel âge avez-vous ?
• type de contrat de travail (à durée déterminée/indéterminée avec/sans période d'essai).
• dans quel secteur travaillez-vous et à quel poste.
• pour quelle entreprise travaillez-vous (nom et lieu).
• pourquoi souhaitez-vous vivre dans cet endroit.
• combien de temps pensez-vous y vivre.
• où séjournez-vous actuellement/où êtes-vous enregistré.
• pourquoi déménagez-vous.

Procédure de location :

• vous fournissez les informations par e-mail
• les informations sont transmises au propriétaire
• celui-ci détermine si nous pouvons planifier une visite avec vous
• après la visite, vous indiquez si vous êtes toujours intéressé par la location
• ensuite, vous fournissez des documents tels que :
  • les 3 dernières fiches de paie
  • preuve de paiement des 3 derniers salaires
  • déclaration de l'employeur
  • référence de l'employeur/personne de contact chez l'employeur pour vérifier les informations
  • ID
• votre solvabilité est examinée
• décision de principe sur la location
• rédaction du contrat de location
• après le dépôt de la caution, la première obligation de paiement du loyer et la remise des clés, le contrat de location est réputé avoir pris effet.