In affitto: Casa Landvoogdstraat in Heerlen

Descrizione

Alloggio per espatriati !! !!

Non chiamare, ma inviarci un'email con le informazioni richieste.

Visita possibile solo sabato 21 febbraio 2026 dalle 10:00 alle 11:00, se selezionato.

In affitto: Landvoogdstraat a Heerlen

Casa angolare completamente ristrutturata nel 2022.
Ai margini del rinomato quartiere residenziale Eikenderveld.
La casa è molto ben posizionata sul retro del quartiere, al confine con una zona pedonale, ma comunque a pochi passi dal centro di Heerlen e dalla stazione ferroviaria. Inoltre, c'è una connessione eccellente con l'A79.

La casa è completamente arredata, compresi interni, tappezzeria e mobili.

La casa è splendidamente decorata con grande attenzione ai dettagli in uno stile moderno, pronta per l'uso!

DOTAZIONE:

PIANO TERRA:

La casa è accessibile tramite il giardino anteriore.

Il giardino anteriore è completamente recintato da una siepe verde e per lo più pavimentato. Ciò offre molta privacy.

Accanto alla casa, c'è uno spazio di deposito aggiuntivo per mobili da giardino, biciclette e contenitori per i rifiuti.

L'ingresso della casa offre accesso all'atrio con un nuovo quadro elettrico. A parte un nuovo WC.

Sul lato anteriore si trova il soggiorno con una moderna cucina aperta sul retro.

La cucina è composta da un'isola cucina con una parete di armadi. Gli elettrodomestici incorporati includono:

• lavandino,
• lavastoviglie
• forno a microonde combinato
• piano cottura a induzione
• cappa aspirante.

Dalla cucina si accede (tramite un portico) al ripostiglio interno e alla scala fissa per il 1° piano.

1° PIANO:

Pianerottolo
Camera 1: camera matrimoniale anteriore, dotata di una finestra nel tetto Velux.

Camera 2: sul fronte è dotata di una finestra nel tetto Velux.

Bagno: dotato di doccia, vasca da bagno, lavabo fisso con specchio e radiatore di design.

Questo piano ha anche un WC separato e un ripostiglio con allestimento per macchina lavatrice-asciugatrice e impianto di riscaldamento centrale. (la caldaia non è in affitto; non è necessario pagare costi aggiuntivi per questo)

Energia: Questa casa è stata coibentata, risultando in una classe energetica A (nell'intervallo da A a G)

Disponibile dal: 1 marzo 2026

L'obbligo totale di pagamento del locatore è composto da:

Canone di locazione comprensivo di:

• spazio abitativo € 1000
• arredamento/inventario/rivestimenti/finiture interne € 350

Canone totale € 1.350

Il canone di locazione è escluso: costi per gas/acqua/elettricità/internet/TV.

Questi costi sono stimati in €150,-- al mese.

Per la fornitura di gas/acqua/elettricità, il locatario stipula autonomamente contratti con il fornitore di riferimento. Ciò garantisce che il locatore non addebiti costi aggiuntivi per questo.

Naturalmente, il locatore può anche occuparsi di queste cose per te a un costo aggiuntivo.

Tasse:

Le spese di tutte le tasse e imposte imposte dallo stato relative all'uso della proprietà in affitto sono a carico dell'inquilino.

Condizioni di affitto:

• La caparra è di € 2.700.-.
• L'abitazione è possibile per un massimo di 3 persone.
• La durata minima di locazione è di 12 mesi.
• È vietato fumare in casa.
• Non sono ammessi animali domestici.
• La tua solvibilità verrà verificata tramite un controllo del credito (tra cui BKR)

Requisiti di reddito per i dipendenti:

• Reddito netto mensile di € 3000,--. La tredicesima e altre indennità fisse sono incluse.
• Durata del contratto di lavoro di almeno 10 mesi se la durata minima di locazione è di 12 mesi.

Requisiti di reddito per lavoratori autonomi:

• Reddito netto mensile pari a triple della rata di affitto degli ultimi 3 anni.

Se non soddisfi i requisiti di reddito, potrebbe essere possibile rientrare nei parametri se hai un garante o se sei disposto a pagare una caparra più alta.

Sei interessato?
Non chiamare, ma inviarci un'email e spiegare la tua situazione in modo che possiamo presentare queste informazioni al locatore, il quale deciderà se sei il candidato per vedere l'abitazione e magari elaborare un ulteriore contratto di locazione.

Si prega di fornire via e-mail:

• quante persone desideri vivere nello spazio abitativo.
• quale/o quali è la tua età.
• tipo di contratto di lavoro (determinato / indeterminato con o senza periodo di prova).
• in quale settore lavori, in quale funzione.
• per quale azienda lavori (nome e luogo).
• perché desideri vivere in questo posto.
• quanto tempo pensi di rimanere qui.
• dove soggiorni attualmente/dove sei registrato.
• perché ti trasferisci.

Procedura di noleggio:

• fornisci i dati via e-mail
• i dati vengono presentati al locatore
• questi determinano se possiamo pianificare una visita con te
• dopo la visita, indichi se sei ancora interessato a noleggiare
• quindi fornisci documentazione come:
  • ultime 3 buste paga
  • prova di pagamento degli ultimi 3 salari
  • dichiarazione dell'employer
  • referenza dell'employe/contatto del datore di lavoro per verificare i dati
  • ID
• la tua solvibilità viene esaminata
• decisione di principio per l'affitto
• redigere un contratto di affitto
• dopo il versamento della caparra, l'obbligo di pagamento del primo affitto e la consegna della chiave, il contratto di affitto si considera entrato in vigore.