Zur Miete: Wohnhaus Landvoogdstraat in Heerlen

Beschreibung

Expat-Wohnung !! !!

Bitte nicht anrufen, sondern schicken Sie uns eine E-Mail mit den angeforderten Informationen.

Besichtigung nur möglich am Samstag, 21. Februar 2026, von 10:00 bis 11:00 Uhr, wenn Sie ausgewählt werden.

Zu vermieten: Landvoogdstraat in Heerlen

Vollständig renoviertes Endhaus im Jahr 2022.
Am Rande des beliebten Wohngebiets Eikenderveld.
Das Haus ist sehr günstig an der Rückseite des Viertels gelegen, an der Grenze zu einem Wandergebiet, aber dennoch in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum von Heerlen und zum Bahnhof. Darüber hinaus gibt es eine hervorragende Anbindung an die A79.

Das Haus ist komplett eingerichtet, einschließlich Inneneinrichtung, Polsterung und Möbeln.

Das Haus ist sehr schön mit viel Liebe zum Detail in modernem Stil eingerichtet und sofort bezugsbereit!

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

Das Haus ist über den Vorgarten zugänglich.

Der Vorgarten ist vollständig von einer grünen Hecke umgeben und größtenteils gepflastert. Dadurch haben Sie viel Privatsphäre.

Neben dem Haus gibt es einen zusätzlichen Stauraum für z.B. Gartenmöbel, Fahrräder und Mülltonnen.

Der Eingang des Hauses bietet Zugang zur Diele mit neuem Zählerkasten. Ebenfalls ein neues WC.

An der Vorderseite befindet sich das Wohnzimmer mit einer modernen offenen Küche auf der Rückseite.

Die Küche besteht aus einer Kochinsel mit Schrankwand. Die Einbaugeräte bestehen aus:

• Spüle,
• Geschirrspüler
• Kombimikrowelle
• Induktionskochplatte
• Dunstabzugshaube.

Von der Küche gelangen Sie (über ein Portal) in den Abstellraum und die Treppe zum 1. Stock.

1. STOCK:

Flur
Schlafzimmer 1: Master-Schlafzimmer an der Vorderseite mit einem Velux-Dachfenster.

Schlafzimmer 2: ebenfalls an der Vorderseite mit einem Velux-Dachfenster.

Badezimmer: ausgestattet mit Dusche, Badewanne, festem Waschbecken mit Spiegel und Designheizkörper.

Auf dieser Etage gibt es auch eine separate Toilette und einen Abstellraum mit einer Kombination aus Waschmaschine und Trockner sowie der Heizungsanlage. (Der Boiler ist kein Mietboiler, dafür müssen Sie nichts extra bezahlen.)

Energie: Diese Wohnung ist nachisoliert und hat das energieeffiziente Label A (im Bereich von A bis G).

Verfügbar ab: 1. März 2026

Die gesamte Zahlungsverpflichtung des Mieters besteht aus:

Mietpreis einschließlich:

• Wohnraum 1000 €
• Möbelierung/Inventar/Polsterung/innere Ausführung 350 €

Gesamtmiete 1.350 €

Die Miete ist exklusive: Kosten für Gas/Wasser/Strom/Internet/TV.

Diese Kosten betragen geschätzt 150 € pro Monat.

Für die Lieferung von Gas/Wasser/Electric schließt der Mieter selbst Verträge mit dem jeweiligen Anbieter ab. Dadurch sind Sie sicher, dass der Vermieter keine zusätzlichen Kosten dafür berechnet.

Selbstverständlich kann der Vermieter diese Dinge auch für Sie gegen Aufpreis regeln.

Steuern:

Die Kosten aller von der Regierung auferlegten Steuern und Abgaben, die mit der Nutzung der gemieteten Immobilie in Verbindung stehen, trägt der Mieter.

Mietbedingungen:

• Die Kaution beträgt 2.700 €.
• Wohnen ist für maximal 3 Personen möglich.
• Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
• Rauchen in der Wohnung ist nicht erlaubt.
• Haustiere sind nicht erlaubt.
• Ihre Bonität wird über eine Bonitätsprüfung (unter anderem BKR) überprüft.

Einkommensanforderung für Arbeitnehmer:

• Monatliches Nettoeinkommen von 3000 €. Urlaubsgeld und andere feste Vergütungen sind enthalten.
• Dauer des Arbeitsvertrags von mindestens 10 Monaten, wenn die Mindestmietdauer 12 Monate beträgt.

Einkommensanforderung für Selbstständige:

• Monatliches Nettoeinkommen, das das Dreifache der Miete der letzten 3 Jahre beträgt.

Wenn Sie die Einkommensanforderungen nicht erfüllen, ist es gegebenenfalls möglich, in Betracht zu kommen, wenn Sie einen Bürgen haben oder bereit sind, eine höhere Kaution zu zahlen.

Sind Sie interessiert?
Bitte nicht anrufen, sondern senden Sie uns eine E-Mail und erläutern Sie Ihre Situation, damit wir diese Informationen dem Vermieter vorlegen können, der auf dieser Grundlage entscheidet, ob Sie der geeignete Kandidat sind, um die Wohnung zu besichtigen und eventuell einen weiteren Mietvertrag auszuarbeiten.

Bitte per E-Mail bereitstellen:

• wie viele Personen in der Wohnung wohnen möchten.
• wie alt sind Sie?
• Art des Arbeitsvertrags (befristet/unbefristet mit/ohne Probezeit).
• In welcher Branche arbeiten Sie, in welcher Funktion?
• Für welches Unternehmen arbeiten Sie (Name und Ort).
• Warum möchten Sie an diesem Ort wohnen?
• Wie lange denken Sie, dass Sie hier wohnen werden?
• Wo leben Sie derzeit/welcher Ort ist Ihr Wohnsitz?
• Warum ziehen Sie um?

Mietverfahren:

• Sie geben die Informationen per E-Mail an.
• Die Informationen werden dem Vermieter vorgelegt.
• Dieser entscheidet, ob wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren können.
• Nach der Besichtigung geben Sie an, ob Sie weiterhin an einer Miete interessiert sind.
• Danach liefern Sie Dokumente wie:
  • die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
  • Nachweis der Zahlung der letzten 3 Gehälter
  • Arbeitgeberbescheinigung
  • Arbeitgeberreferenz / Ansprechpartner beim Arbeitgeber, um Informationen zu überprüfen
  • Ausweis
• Ihre Bonität wird überprüft.
• Grundsatzentscheidung zur Vermietung.
• Mietvertrag aufsetzen.
• Nach der Einzahlung der Kaution, der ersten Mietzahlungsverpflichtung und der Schlüsselübergabe wird der Mietvertrag als rechtsgültig erachtet.