Wohnhaus zur Miete Kakert, Willem van Oranjestraat in Landgraaf

Beschreibung

Einführung

An einem ruhigen Platz im neu gestalteten Viertel De Kakert liegt dieses moderne Reihenhaus. Das Haus verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine neue offene Küche, drei Schlafzimmer, einen geräumigen Dachboden und einen vollständig umschlossenen Hinterhof. Darüber hinaus stehen Ihnen ein eigener Parkplatz und eine geräumige Garage auf einem abgeschlossenen Innenhof zur Verfügung, der ausschließlich für Anwohner zugänglich ist.

Das Haus befindet sich in einer grünen und zentral gelegenen Wohngegend. Naturliebhaber können die nahe gelegene Brunssummerheide und das Moltbos genießen, während Geschäfte, Schulen und Sportanlagen in kurzer Entfernung liegen. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die Buitenring sind Städte wie Maastricht, Eindhoven und Aachen schnell erreichbar.

Das gesamte Haus wurde kürzlich gestrichen und ist daher für den neuen Bewohner bezugsfertig.

Kurz gesagt: ein komfortables und gepflegtes Einfamilienhaus an attraktiver Lage.

Erdgeschoss

Über den Eingang erreichen Sie die Diele mit Zählerschrank, Toilette und Treppenaufgang zum ersten Stock. Das geräumige Wohnzimmer profitiert von viel Tageslicht und ist mit einem stilvollen Splitt-Boden ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitz- und Essecke.

Die neue offene Küche ist das Herzstück des Hauses und komplett mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Backofen, ein Induktionskochfeld, ein Kühlschrank und eine Dunstabzugshaube. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen praktischen Treppenhausschrank für zusätzlichen Stauraum.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum vollständig umschlossenen Hinterhof mit Terrasse. Vom Garten aus erreichen Sie die geräumige Garage, die mit einem Kipptor und einer separaten Tür ausgestattet ist.

1. Stock

Der Flur bietet Zugang zu drei komfortablen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Auf dieser Etage befindet sich auch die feste Treppe zum zweiten Stock.

2. Stock

Der zweite Stock besteht aus einem geräumigen Dachboden. Hier finden Sie auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und die Zentralheizung. Die Wärmerückgewinnungsanlage (WTW) sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine gute Luftfilterung im Haus.

Besonderheiten

• Geräumiges Reihenhaus mit Garage;
• 3 Schlafzimmer;
• Neue offene Küche mit kompletter Einbauküche;
• Komplett gestrichenes und bezugsfertiges Haus;
• Geräumige Garage und eigener Parkplatz auf abgeschlossenem Innenhof;
• Geräumiger Dachboden;
• HR-Kessel und Wärmerückgewinnung;
• Doppelverglasung und optimale Isolierung;
• Grüne Wohngegend;
• Zentrale Lage in der Nähe von Natur, Annehmlichkeiten und Ausfallstraßen Richtung Maastricht, Eindhoven und Aachen;
• Alle angegebenen Maße sind Circa-Maße;
• Aus dieser Information können keine Rechte abgeleitet werden.

Vorbehalt

Bei mehreren geeigneten Kandidaten wird die Wohnung per Losverfahren vergeben.

Einkommensnorm

Wenn Sie in diesem Haus wohnen möchten, muss Ihr Brutto (gemeinsames) Monatseinkommen mindestens 4.780,00 € betragen, wobei ein eventuelles zweites Einkommen Ihres Lebenspartners zur Hälfte angerechnet wird.

Kaution

Zu Beginn Ihres Mietvertrages zahlen Sie eine Kaution von mindestens einer Monatsmiete. In einigen Fällen kann eine höhere Kaution verlangt werden.

Sonnenkollektoren

Das Haus ist mit Sonnenkollektoren ausgestattet, sodass Sie von einer niedrigeren Energierechnung profitieren und zu einer nachhaltigeren Energienutzung beitragen.