Zur Miete: Wohnhaus Banebergpassage in Landgraaf
Auf der Karte anzeigen- 247 m²
- 7 Zimmer
-
Möbliert
Beschreibung
Parkstad Immobilien bietet Ihnen diese stattliche und karaktervolle Villa an, die einst als Amtswohnung des Bürgermeisters von Schaesberg erbaut wurde – ein einzigartiges Objekt mit 6 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, mehreren Wohnräumen, Kellergeschoss, Dachboden und einem großzügigen Garten in zentraler Lage in Landgraaf.
Dieses monumental anmutende Haus mit einer Wohnfläche von 247 m² und einem Bruttovolumen von 1.197 m³ strahlt Geschichte und Grandeur aus. Viele originale Details wurden sorgfältig bewahrt, wie die elegante Treppe, die Buntglasfenster, die Kamine, die Fassadenornamente und das eindrucksvolle Dachvolumen.
Die Villa wurde zukunftsorientiert mit 30 Solarzellen und vollständig HR++-Verglasung nachhaltig gemacht. Der Garten rund um das Haus kann durch Zäune eingezäunt werden und bietet Grünflächen sowie Platz für ein Wintergarten. Parkmöglichkeiten sind auf dem eigenen Grundstück (3 Stellplätze) vorhanden, und in der näheren Umgebung gibt es ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten.
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Geräumiger Flur und zwei große Abstellräume/Keller – ideal als Lager, Weinlager oder Hobbyraum.
Erdgeschoss:
Imposanter Eingangsbereich mit authentischer Treppe. Wohnzimmer (ca. 6,49 x 4,25 m) mit Kamin, separate Esszimmer (ca. 4,48 x 4,26 m) mit zweitem Kamin, und eine moderne Küche (ca. 3,21 x 4,26 m) mit Kochinsel. Im hinteren Bereich befindet sich ein zusätzlicher Flur mit Waschraum und separatem WC.
Erstes Obergeschoss:
Überlauf mit Zugang zu vier großzügigen Schlafzimmern:
- Schlafzimmer 1: ca. 3,90 x 4,26 m
- Schlafzimmer 2: ca. 3,80 x 4,26 m
- Schlafzimmer 3: ca. 4,23 x 4,26 m
- Schlafzimmer 4: ca. 4,24 x 4,26 m
Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Zugang zum Balkon.
Dachgeschoss:
Überlauf, zweites Badezimmer mit Dusche und WC, Heizungsraum und Waschmaschinenanschluss, plus:
- Schlafzimmer 5: ca. 7,04 x 4,27 m mit Dachfenster
- Schlafzimmer 6: ca. 4,01 x 3,98 m
Garten:
Wunderschön angelegter Garten, in dem ein Wintergarten eine schöne Option wäre.
Besonderheiten:
- Ehemalige Amtswohnung des Bürgermeisters von Schaesberg
- Nutzfläche: 247 m²
- Bruttovolumen: 1.197 m³
- 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
- Authentische Details und hochwertige Ausstrahlung
- 30 Solarzellen, isoliertes Dach und HR++-Glas
- Geeignet für große Familie, Praxis im Haus oder Mehrgenerationenwohnen
- Zentrale Lage in der Nähe von Zentrum, Bahnhof, Schulen und Geschäften
Die Kaution/Bankgarantie beträgt 10 % des Kaufpreises. Der Käufer muss diese innerhalb von 2 Wochen nach Ablauf des Finanzierungsvorbehalts bei dem zuständigen Notar hinterlegen.
Zum Schutz der Interessen von Käufer und Verkäufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein Kaufvertrag für dieses Grundstück erst zustande kommt, nachdem Käufer und Verkäufer den Kaufvertrag unterschrieben haben (Schriftformerfordernis).
Alle Informationen, die von unserem Büro zu Immobilien zur Verfügung gestellt werden, sind als Einladung zur Verhandlung zu betrachten und sind völlig unverbindlich. Angegebene Maße sind annähernd. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden.
Ein eventuell angefügter Grundriss dient ausschließlich als allgemeine Indikation/Visualisierung. Daran können keine Rechte abgeleitet werden. Sollte die Heizungsanlage und/oder Warmwasserversorgung ein Mietgerät sein, hat der Käufer den Mietvertrag zu übernehmen.
Übertragung
- Kaltmiete
- € 2.600 pro Monat
- Preis pro m²
- € 12
- Angeboten seit
- 24-05-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- sofort
- Vertragsart
- unbestimmte Zeit
- Bürge
-
€ 5.900
- Einrichtung
-
möbliert
- Zustand der Wartung
- gut
Preisstruktur
- Kaltmiete
- 2.600 €
- Möblierung
- 350 €
- Warmmiete
- 2.950 €
Noch selbst zu organisieren: Gas, Wasser, Strom, Internet und Fernsehen
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 247 m²
- Grundstücksfläche
- 382 m²
- Inhalt
- 1.197 m³
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Freistehendes Haus, Stadthaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1931
- Lage
-
- In einem Wohnviertel
- In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 7
- Anzahl Schlafzimmer
- 6
- Bad
- 2
- Anzahl Wohnebenen
- 3
- Grundriss & Ausstattung
-
- Toilette
- Sonnenkollektoren
- Kabelfernsehen
- Internetanschluss
- Kanalanschluss
- Dachfenster
- Dusche
Außenbereich
- Balkon
- Vorhanden
- Garten
- Vorhanden
- Hintereingang
- Nicht vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Isolierung
- Isolierglas, Dachisolierung
- Heizung
- Heizkessel
- Warmwasser
- Heizkessel, Elektrischer Boiler
- Heizkessel
- Bosch Nefit (Gas, aus 2018, Eigentum)
- Energieeffizienzklasse
- E
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Nicht vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- auf eigenem Grundstück
Garage
- Vorhanden
- Nein
Mietbedingungen
- Rauchen erlaubt
- Nein
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Zielgruppe
- berufstätig
- erforderliches Einkommen
- 7.500 €
- Maximale Anzahl Bewohner
- 6
Sehenswürdigkeiten
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de Schatgraver Schule11 Min. | 903 m
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BcPL Brandenberg Schule17 Min. | 1352 m
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OBS Wereldwijs Schule17 Min. | 1354 m
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Eijkhagen College Schule17 Min. | 1389 m
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(V)SO Berg en Bosch Onderwijs Schule18 Min. | 1493 m
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Streeperstraat, Landgraaf Bushaltestelle2 Min. | 102 m
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Schaesberg Kerk, Landgraaf Bushaltestelle4 Min. | 328 m
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Streep, Landgraaf Bushaltestelle5 Min. | 340 m
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Station Arriva, Landgraaf Bushaltestelle6 Min. | 471 m
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Landgraaf, Landgraaf Bahnhof7 Min. | 521 m
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Hoofdstraat/Baanstraat, Landgraaf Bushaltestelle7 Min. | 540 m
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Op de Heugden, Landgraaf Bushaltestelle10 Min. | 828 m
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Markt, Landgraaf Bushaltestelle14 Min. | 1113 m
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De Dormig, Landgraaf Bushaltestelle15 Min. | 1205 m
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Melchersstraat, Landgraaf Bushaltestelle16 Min. | 1328 m
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Achter den Winkel, Landgraaf Bushaltestelle18 Min. | 1460 m
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Beethovensingel, Landgraaf Bushaltestelle19 Min. | 1518 m
