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à louer: Maison de famille Banebergpassage dans Landgraaf

Show on map
6371 HW (De Streep)
Loyer HC (hors charges): 2 600 € par mois
  • 247 m²
  • 7 pièces
  • Entièrement meublé

Description

Parkstad Immobilier vous propose cette villa imposante et pleine de caractère, autrefois construite comme résidence officielle du maire de Schaesberg – un bien unique avec 6 chambres, 2 salles de bains, plusieurs espaces de vie, un sous-sol, un grenier et un jardin spacieux dans un emplacement central à Landgraaf.

Cette maison au look monumental avec une surface habitable de 247 m² et un volume brut de 1.197 m³ respire l'histoire et la grandeur. De nombreux détails originaux ont été soigneusement préservés, tels que l'élégante cage d'escalier, les fenêtres en vitrail, les cheminées, les ornements de façade et le volume de toit imposant.

La villa a été rénovée de manière durable en vue de l'avenir avec 30 panneaux solaires et est entièrement équipée de vitrage HR++. Le jardin autour de la maison peut être entouré de clôtures et offre de la verdure et de l'espace pour une véranda. Le stationnement est possible sur la propriété privée (3 places) et il y a suffisamment de places de stationnement gratuites à proximité immédiate.

Agencement:

Sous-sol:
Hall spacieux et deux grandes pièces de rangement/caves – idéales comme espaces de stockage, cave à vin ou espace hobby.

Rez-de-chaussée:
Entrée imposante avec cage d'escalier authentique. Salon (env. 6,49 x 4,25 m) avec cheminée, salle à manger séparée (env. 4,48 x 4,26 m) avec deuxième cheminée, et une cuisine moderne (env. 3,21 x 4,26 m) avec îlot de cuisson. À l'arrière se trouve un hall supplémentaire avec buanderie et toilettes séparées.

Premier étage:
Palier avec accès à quatre chambres spacieuses :

  • Chambre 1 : env. 3,90 x 4,26 m
  • Chambre 2 : env. 3,80 x 4,26 m
  • Chambre 3 : env. 4,23 x 4,26 m
  • Chambre 4 : env. 4,24 x 4,26 m
    Salle de bains avec douche, double vasque, toilettes et accès au balcon.

Grenier :
Palier, deuxième salle de bain avec douche et toilettes, local technique et raccordement pour lave-linge, plus :

  • Chambre 5 : env. 7,04 x 4,27 m avec velux
  • Chambre 6 : env. 4,01 x 3,98 m

Jardin :
Jardin joliment aménagé où une véranda serait une belle option.

Particularités :

  • Ancienne résidence officielle du maire de Schaesberg
  • Surface habitable : 247 m²
  • Volume brut : 1.197 m³
  • 6 chambres, 2 salles de bains
  • Détails authentiques et aspect haut de gamme
  • 30 panneaux solaires, toit isolé et verre HR++
  • Convient pour une grande famille, un bureau à domicile ou un logement double
  • Emplacement central près du centre, de la gare, des écoles et des commerces

Le dépôt/garantie bancaire est de 10% du prix d'achat. L'acheteur doit le déposer chez le notaire concerné dans les 2 semaines suivant l'expiration de la clause de financement.

Pour protéger les intérêts de l'acheteur et du vendeur, il est expressément stipulé qu'un contrat d'achat concernant ce bien immobilier ne prendra effet qu'après que l'acheteur et le vendeur ont signé le contrat d'achat (exigence de forme écrite).

Toutes les informations fournies par notre bureau concernant les biens immobiliers doivent être considérées comme une invitation à négocier et sont entièrement sans engagement. Les mesures indiquées sont approximatives. Aucun droit ne peut être tiré de ces informations.

Tout plan de sol joint ne doit servir que d'indication/visualisation générale. Aucun droit ne peut en être tiré. Si la chaudière et/ou le système de production d'eau chaude est un appareil loué, l'acheteur doit reprendre le contrat de location.

Cession

Loyer HC (hors charges)
€ 2.600 par mois
Prix au m²
€ 12
En vente depuis
24-05-2026
Statut
À louer
Disponible
Immédiatement
Type de contrat
À durée indéterminée
Garantie
€ 5.900
Intérieur
Entièrement meublé
État d'entretien
Bon/Bonne/Bien

Structure des prix

Loyer HC (hors charges)
2 600 €
Ameublement
350 €
Loyer CC (charges comprises)
2 950 €

À organiser par le locataire: gaz, eau, électricité, internet et télévision

Surface et contenu

Surface habitable
247 m²
Superficie du terrain
382 m²
Capacité
1.197 m³

Construction

Type de logement
Maison de famille
Type de logement
Maison individuelle, Maison de maître
Type de construction
Construction existante
Année de construction
1931
Emplacement
  • Dans un quartier résidentiel
  • Proche des transports publics
Type de toit
Toit à deux versants

Répartition

Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bains
2
Nombre d'étages
3
Installations
  • Toilette
  • Panneaux solaires
  • TV câblée
  • Vidéosurveillance
  • Connexion internet
  • Raccordement au réseau d'égouts
  • Lucarne
  • Douche
Cuisine
Équipements
  • Micro-ondes combiné
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Îlot de cuisine
  • Four
  • Mitigeur
Type de plaque de cuisson
Induction
Année de construction
2023

Espace extérieur

Jardin
Entrée arrière
Pas présent
Balcon
Taille
2 m²

Énergie

Isolation
Vitrage HR, Toit isolé
Chauffage
Chaudière
Eau chaude
Chaudière, Chaudière électrique
Chaudière
Bosch Nefit (Gaz, de 2018, Propriété)
Classe énergétique
E

Espace de rangement

Cellier
Pas présent

Parking

Présent
Oui
Type de parking
Sur terrain propre

Garage

Présent
Non

Conditions de location

Permission de fumer
Non
Les animaux sont admis
Non autorisés
Groupe cible
travail
Revenus nécessaires
7 500 €
Nombre maximum de résidents
6

Points d'intérêt Dans un rayon de 2 km de Banebergpassage

  • Streeperstraat, Landgraaf Arrêt de bus
    2 min. | 102 m
  • Schaesberg Kerk, Landgraaf Arrêt de bus
    4 min. | 328 m
  • Streep, Landgraaf Arrêt de bus
    5 min. | 340 m
  • Station Arriva, Landgraaf Arrêt de bus
    6 min. | 471 m
  • Landgraaf, Landgraaf Gare
    7 min. | 521 m
  • Hoofdstraat/Baanstraat, Landgraaf Arrêt de bus
    7 min. | 540 m
  • Op de Heugden, Landgraaf Arrêt de bus
    10 min. | 828 m
  • Markt, Landgraaf Arrêt de bus
    14 min. | 1113 m
  • De Dormig, Landgraaf Arrêt de bus
    15 min. | 1205 m
  • Melchersstraat, Landgraaf Arrêt de bus
    16 min. | 1328 m
  • Achter den Winkel, Landgraaf Arrêt de bus
    18 min. | 1460 m
  • Beethovensingel, Landgraaf Arrêt de bus
    19 min. | 1518 m

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