à louer: Maison de famille Banebergpassage dans Landgraaf
Show on map- 247 m²
- 7 pièces
-
Entièrement meublé
Description
Parkstad Immobilier vous propose cette villa imposante et pleine de caractère, autrefois construite comme résidence officielle du maire de Schaesberg – un bien unique avec 6 chambres, 2 salles de bains, plusieurs espaces de vie, un sous-sol, un grenier et un jardin spacieux dans un emplacement central à Landgraaf.
Cette maison au look monumental avec une surface habitable de 247 m² et un volume brut de 1.197 m³ respire l'histoire et la grandeur. De nombreux détails originaux ont été soigneusement préservés, tels que l'élégante cage d'escalier, les fenêtres en vitrail, les cheminées, les ornements de façade et le volume de toit imposant.
La villa a été rénovée de manière durable en vue de l'avenir avec 30 panneaux solaires et est entièrement équipée de vitrage HR++. Le jardin autour de la maison peut être entouré de clôtures et offre de la verdure et de l'espace pour une véranda. Le stationnement est possible sur la propriété privée (3 places) et il y a suffisamment de places de stationnement gratuites à proximité immédiate.
Agencement:
Sous-sol:
Hall spacieux et deux grandes pièces de rangement/caves – idéales comme espaces de stockage, cave à vin ou espace hobby.
Rez-de-chaussée:
Entrée imposante avec cage d'escalier authentique. Salon (env. 6,49 x 4,25 m) avec cheminée, salle à manger séparée (env. 4,48 x 4,26 m) avec deuxième cheminée, et une cuisine moderne (env. 3,21 x 4,26 m) avec îlot de cuisson. À l'arrière se trouve un hall supplémentaire avec buanderie et toilettes séparées.
Premier étage:
Palier avec accès à quatre chambres spacieuses :
- Chambre 1 : env. 3,90 x 4,26 m
- Chambre 2 : env. 3,80 x 4,26 m
- Chambre 3 : env. 4,23 x 4,26 m
- Chambre 4 : env. 4,24 x 4,26 m
Salle de bains avec douche, double vasque, toilettes et accès au balcon.
Grenier :
Palier, deuxième salle de bain avec douche et toilettes, local technique et raccordement pour lave-linge, plus :
- Chambre 5 : env. 7,04 x 4,27 m avec velux
- Chambre 6 : env. 4,01 x 3,98 m
Jardin :
Jardin joliment aménagé où une véranda serait une belle option.
Particularités :
- Ancienne résidence officielle du maire de Schaesberg
- Surface habitable : 247 m²
- Volume brut : 1.197 m³
- 6 chambres, 2 salles de bains
- Détails authentiques et aspect haut de gamme
- 30 panneaux solaires, toit isolé et verre HR++
- Convient pour une grande famille, un bureau à domicile ou un logement double
- Emplacement central près du centre, de la gare, des écoles et des commerces
Le dépôt/garantie bancaire est de 10% du prix d'achat. L'acheteur doit le déposer chez le notaire concerné dans les 2 semaines suivant l'expiration de la clause de financement.
Pour protéger les intérêts de l'acheteur et du vendeur, il est expressément stipulé qu'un contrat d'achat concernant ce bien immobilier ne prendra effet qu'après que l'acheteur et le vendeur ont signé le contrat d'achat (exigence de forme écrite).
Toutes les informations fournies par notre bureau concernant les biens immobiliers doivent être considérées comme une invitation à négocier et sont entièrement sans engagement. Les mesures indiquées sont approximatives. Aucun droit ne peut être tiré de ces informations.
Tout plan de sol joint ne doit servir que d'indication/visualisation générale. Aucun droit ne peut en être tiré. Si la chaudière et/ou le système de production d'eau chaude est un appareil loué, l'acheteur doit reprendre le contrat de location.
Cession
- Loyer HC (hors charges)
- € 2.600 par mois
- Prix au m²
- € 12
- En vente depuis
- 24-05-2026
- Statut
- À louer
- Disponible
- Immédiatement
- Type de contrat
- À durée indéterminée
- Garantie
-
€ 5.900
- Intérieur
-
Entièrement meublé
- État d'entretien
- Bon/Bonne/Bien
Structure des prix
- Loyer HC (hors charges)
- 2 600 €
- Ameublement
- 350 €
- Loyer CC (charges comprises)
- 2 950 €
À organiser par le locataire: gaz, eau, électricité, internet et télévision
Surface et contenu
- Surface habitable
- 247 m²
- Superficie du terrain
- 382 m²
- Capacité
- 1.197 m³
Construction
- Type de logement
- Maison de famille
- Type de logement
- Maison individuelle, Maison de maître
- Type de construction
- Construction existante
- Année de construction
- 1931
- Emplacement
-
- Dans un quartier résidentiel
- Proche des transports publics
Répartition
- Nombre de pièces
- 7
- Nombre de chambres
- 6
- Nombre de salles de bains
- 2
- Nombre d'étages
- 3
- Installations
-
- Toilette
- Panneaux solaires
- TV câblée
- Connexion internet
- Raccordement au réseau d'égouts
- Lucarne
- Douche
Espace extérieur
- Balcon
- Présent
- Jardin
- Présent
- Entrée arrière
- Pas présent
- Terrasse sur le toit
- Pas présent
Énergie
- Isolation
- Vitrage HR, Toit isolé
- Chauffage
- Chaudière
- Eau chaude
- Chaudière, Chaudière électrique
- Chaudière
- Bosch Nefit (Gaz, de 2018, Propriété)
- Classe énergétique
- E
Espace de rangement
- Cellier
- Pas présent
Parking
- Présent
- Oui
- Type de parking
- Sur terrain propre
Garage
- Présent
- Non
Conditions de location
- Permission de fumer
- Non
- Les animaux sont admis
- Non
- Groupe cible
- travail
- Revenus nécessaires
- 7 500 €
- Nombre maximum de résidents
- 6
Points d'intérêt
-
de Schatgraver École11 min. | 903 m
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BcPL Brandenberg École17 min. | 1352 m
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OBS Wereldwijs École17 min. | 1354 m
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Eijkhagen College École17 min. | 1389 m
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(V)SO Berg en Bosch Onderwijs École18 min. | 1493 m
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Streeperstraat, Landgraaf Arrêt de bus2 min. | 102 m
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Schaesberg Kerk, Landgraaf Arrêt de bus4 min. | 328 m
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Streep, Landgraaf Arrêt de bus5 min. | 340 m
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Station Arriva, Landgraaf Arrêt de bus6 min. | 471 m
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Landgraaf, Landgraaf Gare7 min. | 521 m
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Hoofdstraat/Baanstraat, Landgraaf Arrêt de bus7 min. | 540 m
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Op de Heugden, Landgraaf Arrêt de bus10 min. | 828 m
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Markt, Landgraaf Arrêt de bus14 min. | 1113 m
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De Dormig, Landgraaf Arrêt de bus15 min. | 1205 m
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Melchersstraat, Landgraaf Arrêt de bus16 min. | 1328 m
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Achter den Winkel, Landgraaf Arrêt de bus18 min. | 1460 m
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Beethovensingel, Landgraaf Arrêt de bus19 min. | 1518 m
