à louer: Appartement Atletenbaan dans Maastricht

Description

MAASTRICHT (Geusselpark) - Situé dans le complexe résidentiel 'Cour Renoir', un duplex de 2 chambres d'environ 132 m², comprenant un salon spacieux avec cuisine ouverte et une terrasse sur le toit ensoleillée orientée sud. Une place de parking privée et un grand débarras dans le parking souterrain fermé sont également inclus, ainsi qu'un local à vélos et scooters commun à l'intérieur du sous-sol.

Ce beau complexe a été construit en 2008 et est situé le long de la Terblijterweg, au nord-est de Maastricht, près du parc sportif 'De Geusselt' et de l'UWC - United World College, avec un accès direct à la Groene Loper.

Il est possible de vivre magnifiquement dans le magnifique environnement de type parc de la Groene Loper, tout en étant proche du centre de Maastricht, à Het Geusseltpark.
Chaque appartement, accessible par escalier et ascenseur, est agencé de manière à bénéficier d'une excellente luminosité, contribuant à un plaisir de vivre optimal dans cet environnement agréable et très accessible.

C'est un endroit très agréable où vivre dans la capitale du Limbourg. Profitez de l'atmosphère bourguignonne, de la riche histoire et du dynamisme urbain qui vont de pair.
Avec le récent développement résidentiel adjacent à Geusseltpark, une nouvelle dimension a été ajoutée à Maastricht Nord. Cela signifie plus de dynamisme, d'attrait, avec beaucoup d'espace et des possibilités pour une vie active en plein air, car la piscine De Geusselt, le stade de football du même nom, le club de hockey MHC, le parc de tennis et de padel Ready Maastricht ainsi que divers clubs de football sont situés à proximité immédiate, tout comme les commodités quotidiennes.

C'est l'endroit idéal à Maastricht où vous combinez une vie de parc avec de nombreuses possibilités sportives et de loisirs et tous les avantages de la ville à portée de main.

AGENCEMENT
Sous-sol (du complexe) :
Débarras privé et place de parking privée au sous-sol, avec une porte d'accès électrique qui peut être ouverte avec une télécommande.

Rez-de-chaussée (du complexe) :
Entrée principale majestueuse avec boîtes aux lettres, panneau de sonnette équipé d'un interphone et accès à l'ascenseur et à l'escalier.

2ème étage :

• Accessible par ascenseur et escalier, accès à divers appartements par une galerie ouverte ;
• Hall d'entrée avec couloir donnant accès aux chambres situées à l'arrière, aux toilettes, à la salle de bain, à la buanderie et à un escalier fixe menant aux espaces de vie supérieurs ;
• Chambre 1 (environ 16 m²) ;
• Chambre 2 (environ 21 m²) ;
• Salle de bain (environ 7 m²) avec double vasque avec miroir, douche à l'italienne avec cabine en verre, baignoire, WC suspendu avec réservoir encastré, ventilation mécanique et radiateur ;
• Toilettes invités dans le couloir avec WC suspendu et lavabo ;
• Buanderie avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge et chaudière combinée centrale HR (propriété, année de construction 2008) ;
• Débarras avec système de récupération de chaleur (VMC double flux).

3ème étage :

• Salon accessible par escalier fixe avec terrasse sur le toit et fenêtres des deux côtés, environ 50 m² ;
• Cuisine ouverte (environ 8 m²) avec meubles de cuisine blancs avec placards bas et hauts, plan de travail en matière synthétique avec plaque de cuisson au gaz, four électrique, réfrigérateur/congélateur intégré ;
• Garde-manger ;
• Spacieuse terrasse sur le toit orientée au sud ensoleillé (environ 32 m²).

EMPLACEMENT
Geusseltpark est une zone offrant d'une part une beauté naturelle et d'autre part du dynamisme. Un grand étang a été créé, traversant la partie sud de la zone.
Avec la nouvelle partie du parc sur la Terblijterweg, le château de Geusselt et la zone des domaines voisins, Geusseltpark est un lieu de séjour de type domaine.
En même temps, c'est un lieu animé, avec un centre sportif complet comprenant des centres de fitness, une piscine, des restaurants et divers clubs sportifs (notamment le tennis MLTC, le football Willem 1, le stade de football MVV De Geusselt).
Détendez-vous, dépensez-vous, échappez à l'agitation quotidienne. Tout est possible à Geusseltpark ! Car ici, il ne s'agit pas de l'un ou l'autre, mais des deux.
Situé à côté de l'United World College et non loin du centre-ville de Maastricht : Depuis Geusseltpark, vous pouvez rapidement rejoindre le centre-ville animé de Maastricht à pied, à vélo ou en voiture. Ou le quartier d'Amby, avec ses divers châteaux, son centre commercial et ses demeures seigneuriales.
Toute la région du Limbourg est en fait à portée de main grâce aux excellentes voies d'accès, notamment l'A2 (Eindhoven-Liège) et l'A73 (Heerlen-Aachen).

LABEL ÉNERGÉTIQUE
La propriété dispose d'un label énergétique définitif A, valable jusqu'au 05-05-2032.

INFORMATIONS POUR LA LOCATION
COÛTS

• Loyer 2 100 € par mois hors charges de copropriété ;
• Charges de copropriété 221,72 € par mois ;
• Caution : 2 mois de loyer, à payer au propriétaire au plus tard avant la date d'entrée en vigueur du bail ;
• Exigence de revenus : minimum 3 fois le loyer mensuel en revenu brut ;
• Le loyer comprend l'assurance du bâtiment, hors frais de gaz-électricité-eau-internet et assurance du contenu ;
• Aucun frais d'agence n'est facturé aux locataires.

RÈGLEMENTS DE LOCATION

• Pas de location aux étudiants - no students allowed ;
• Date d'entrée en vigueur : possible immédiatement ;
• Contrat de location : pour une durée indéterminée (modèle ROZ) ;
• Le logement est livré non meublé ;
• Les animaux domestiques sont autorisés uniquement avec l'approbation du propriétaire ; Il est interdit de fumer dans le logement ;
• La coopération du locataire pour la vérification de la solvabilité et des références est requise ;
• Les dispositions générales relatives aux logements locatifs du 25 juillet 2024 s'appliquent.

CONDITIONS DE LOCATION

• Les visites ne sont possibles qu'après réception d'un formulaire d'admission dûment rempli, qui peut être demandé à l'agent immobilier ;
• Le propriétaire se réserve le droit de ne pas attribuer le logement, même en cas de plusieurs candidatures ;
• Un contrat de location n'est établi qu'après approbation écrite du propriétaire et signature du contrat de location ;
• Un contrôle sera effectué, y compris la vérification de la validité de la pièce d'identité, de la solvabilité, des revenus justifiables, de l'IBAN et de la déclaration du propriétaire ;
• La sous-location (y compris Airbnb) est expressément interdite ;
• La résidence permanente par le(s) locataire(s) lui-même est requise.

LIVRAISON
Dans son état actuel.

LIVRAISON ET ACCEPTATION
En consultation, dans son état actuel, à court terme est négociable.

VISITE
Uniquement sur rendez-vous via l'agence immobilière TIM Vastgoed, tél. ******.

Note de bas de page vente :
ENTRETIEN
L'état d'entretien mentionné et l'évaluation de l'état structurel sont basés sur des observations visuelles par l'agent immobilier.
Comme le vendeur n'a pas habité l'appartement lui-même, une clause de 'non-occupation par le propriétaire' sera incluse dans le contrat d'achat.

CONTRAT D'ACHAT
Le contrat d'achat sera rédigé selon le modèle VBO/NVM. Le vendeur déclare explicitement qu'un achat n'est conclu que si un accord a été atteint sur tous les points principaux (tels que le prix d'achat) et les détails (tels que la livraison), les acheteurs peuvent prouver (ou faire prouver) qu'ils ont étudié la faisabilité financière de leur achat et que l'accord est consigné par écrit dans un contrat d'achat signé par l'acheteur et le vendeur.

CHOIX DU NOTAIRE
Le choix du notaire est réservé au vendeur : VDB Notarissen à Waalre a été désigné comme notaire du projet. VDB Notarissen à Waalre se chargera donc du transfert de propriété légal.

RÉSILIATION
Le délai stipulé pour d'éventuelles clauses résolutoires (par exemple, financement) est généralement de 6 semaines après la signature du contrat d'achat.

GARANTIE
La caution/garantie bancaire est de 10% du prix d'achat. L'acheteur doit la déposer auprès du notaire compétent dans les 2 semaines suivant la fin de la/des condition(s) suspensive(s).

Nous espérons vous avoir ainsi correctement informé et espérons vous avoir rendu enthousiaste à propos de cette propriété.
Venez voir par vous-même, car ce n'est que lors d'une visite que vous pourrez découvrir le logement et ressentir s'il vous convient.

Merci de votre intérêt et au plaisir de vous rencontrer.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij