In affitto: Casa Banebergpassage in Landgraaf
Show on map- 247 m²
- 7 stanze
-
Ammobiliato
Descrizione
Parkstad Immobiliare vi offre questa villa imponente e caratteristica, un tempo costruita come residenza ufficiale del sindaco di Schaesberg – un bene unico con 6 camere da letto, 2 bagni, molteplici spazi abitativi, seminterrato, soffitta e un ampio giardino in una posizione centrale a Landgraaf.
Questa casa dall'aspetto monumentale, con una superficie abitabile di 247 m² e un volume lordo di 1.197 m³, emana storia e grandeur. Molti dettagli originali sono stati preservati con cura, come l'elegante scala, le finestre in vetro colorato, i camini, gli ornamenti della facciata e l'imponente volume del tetto.
La villa è stata ristrutturata in modo sostenibile con 30 pannelli solari ed è completamente dotata di vetro HR++. Il giardino che circonda la casa può essere recintato e offre verde e spazio per una serra. Il parcheggio è possibile sulla proprietà privata (3 posti) e nel'area circostante ci sono sufficienti posti auto gratuiti disponibili.
Distribuzione:
Seminterrato:
Ampio corridoio e due grandi locali di deposito/cantine – ideali come magazzino, cantina per il vino o spazio per hobby.
Piano terra:
Imponente ingresso con scala autentica. Soggiorno (circa 6,49 x 4,25 m) con camino, sala da pranzo separata (circa 4,48 x 4,26 m) con secondo camino, e una cucina moderna (circa 3,21 x 4,26 m) con isola di cottura. Nella parte posteriore si trova un ulteriore corridoio con lavanderia e bagno separato.
Primo piano:
Piano di sopra con accesso a quattro ampie camere da letto:
- Camera da letto 1: circa 3,90 x 4,26 m
- Camera da letto 2: circa 3,80 x 4,26 m
- Camera da letto 3: circa 4,23 x 4,26 m
- Camera da letto 4: circa 4,24 x 4,26 m
Bagno con doccia, doppio lavabo, WC e accesso al balcone.
Soffitta:
Piano di sopra, secondo bagno con doccia e WC, locale caldaia e attacco per la lavatrice, più:
- Camera da letto 5: circa 7,04 x 4,27 m con lucernario
- Camera da letto 6: circa 4,01 x 3,98 m
Giardino:
Giardino splendidamente curato dove una serra sarebbe una bella opzione.
Particolarità:
- Ex residenza ufficiale del sindaco di Schaesberg
- Superficie abitabile: 247 m²
- Volume lordo: 1.197 m³
- 6 camere da letto, 2 bagni
- Dettagli autentici e aspetto di alta qualità
- 30 pannelli solari, tetto isolato e vetro HR++
- Adatto per grandi famiglie, studio in casa o coabitazione
- Posizione centrale vicino al centro, stazione, scuole e negozi
La caparra/guerra di garanzia è dell'10% del prezzo d'acquisto. L'acquirente deve depositarla presso il notaio competente entro 2 settimane dalla scadenza della condizione di finanziamento.
Per tutelare gli interessi sia dell'acquirente che del venditore, si afferma espressamente che un contratto di acquisto relativo a questo immobile entra in vigore solo dopo che l'acquirente e il venditore hanno firmato il contratto di acquisto (esigenza di scrittura).
Tutte le informazioni fornite dal nostro ufficio relative agli immobili devono essere considerate un invito a negoziare e sono completamente non vincolanti. Le misure indicate sono approssimative. Da queste informazioni non possono derivare diritti.
Un eventuale piano allegato serve esclusivamente come indicazione/visualizzazione generale. Da esso non è possibile trarre diritti. Se la caldaia e/o il sistema di produzione di acqua calda sono noleggiati, l'acquirente deve assumere il contratto di affitto.
Trasferimento
- Affitto (spese escluse)
- € 2.600 al mese
- Prezzo al m²
- € 12
- In offerta dal
- 24-05-2026
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- Immediatamente
- Tipo di contratto
- Periodo illimitato
- Caparra
-
€ 5.900
- Interni
-
Ammobiliato
- Stato di manutenzione
- Buono
Struttura dei prezzi
- Affitto (spese escluse)
- 2.600 €
- Arredamento
- 350 €
- Affitto (spese incluse)
- 2.950 €
Da organizzare a cura dell'inquilino: gas, acqua, elettricità, internet e televisione
Area e capacità
- Zona giorno
- 247 m²
- Superficie
- 382 m²
- Contenuto
- 1.197 m³
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Casa
- Tipo di abitazione
- Casa indipendente, Casa di città
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 1931
- Posizione
-
- In zona residenziale
- Vicino a un trasporto pubblico
Classificazione
- Numero di stanze
- 7
- Numero di camere da letto
- 6
- Numero di bagni
- 2
- Numero di piani
- 3
- Infrastrutture
-
- Toilette
- Pannelli solari
- TV via cavo
- Connessione internet
- Allacciamento fognario
- Lucernario
- Doccia
Spazio esterno
- Balcone
- Presente
- Giardino
- Presente
- Ingresso sul retro
- Non presente
- Terrazza sul tetto
- Non presente
Energia
- Isolamento
- Vetri ad alta efficienza, Isolamento del soffitto
- Riscaldamento
- Caldaia di riscaldamento centralizzato
- Acqua calda
- Caldaia di riscaldamento centralizzato, Caldaia elettrica
- Caldaia di riscaldamento centralizzato
- Bosch Nefit (Gas, dal 2018, Immobile)
- Classe energetica
- E
Spazio adibito a magazzino
- Magazzino
- Non presente
Strutture di parcheggio
- Presente
- Sì
- Tipo di parcheggio
- Su terreno privato
Garage
- Presente
- No
Condizioni di affitto
- È consentito fumare
- No
- Animali domestici ammessi
- No
- Pubblico di destinazione
- Occupato
- Requisiti di reddito
- 7.500 €
- Numero massimo di residenti
- 6
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