In affitto: Appartamento Atletenbaan in Maastricht

Descrizione

MAASTRICHT (Geusselpark) - Nel complesso residenziale 'Cour Renoir' appartamento d'angolo con 3 camere da letto di circa 139 m² con un ampio soggiorno con cucina a vista e un piacevole spazio esterno. Sono inclusi anche un posto auto privato e un ampio ripostiglio nel seminterrato chiuso, oltre a un deposito comune per biciclette e scooter all'interno del seminterrato.
Questo splendido complesso è stato costruito nel 2008 e si trova lungo la Terblijterweg, a nord-est di Maastricht, vicino al parco sportivo 'De Geusselt', all'UWC - United World College con un collegamento diretto alla Groene Loper.

Vivere magnificamente nel bellissimo ambiente simile a un parco lungo la Groene Loper, pur non essendo lontani dal centro di Maastricht, è possibile al Geusseltpark.
Ogni appartamento, accessibile sia tramite scale che ascensore, è disposto in modo da garantire un'eccellente illuminazione naturale, contribuendo a un piacere abitativo ottimale in questa zona deliziosa e facilmente accessibile.

È molto piacevole vivere nella capitale del Limburgo. Godersi l'atmosfera borgognona, la ricca storia e il dinamismo urbano che vanno di pari passo.
Con il recente sviluppo edilizio adiacente nel Geusseltpark, è stata aggiunta una nuova dimensione a Maastricht Nord. Ciò significa più dinamismo, fascino con molto spazio e opportunità per una vita attiva all'aria aperta, poiché la piscina De Geusselt, lo stadio di calcio omonimo, il club di hockey MHC, il parco di tennis e padel Ready Maastricht e vari club di calcio si trovano nelle immediate vicinanze, così come i servizi per le necessità quotidiane.

Questo è il posto ideale a Maastricht dove combinare una vita simile a un parco con numerose opportunità sportive e ricreative e tutti i vantaggi della città a portata di mano.

DISPOSIZIONE:
Seminterrato (del complesso):

• Ripostiglio privato e deposito comune per biciclette e scooter con accesso dal lato di Olympiaweg;
• Posto auto privato nel garage chiuso (auto e moto), accesso tramite Atletenbaan;
• Accessibile tramite ascensori e scale, il cancello d'ingresso elettrico è comandato da telecomando.

Piano terra:
Ingresso principale spazioso e luminoso con cassette delle lettere, impianto citofonico e accesso agli ascensori e al vano scale.

Nono piano:

• Ampio ingresso con accesso alle zone giorno e notte, dotato di guardaroba e quadro elettrico con moderno quadro di distribuzione;
• Spazioso soggiorno (circa 55 m²) con vista panoramica a ovest e nord con porta scorrevole sul balcone coperto (circa 12 m²) con tenda da sole e una vista fantastica;
• Cucina a vista con moderna unità a forma di L bianca, dotata di elettrodomestici da incasso (piano cottura a gas, forno, combinazione frigorifero/congelatore e cappa aspirante in acciaio inossidabile);
• Tre camere da letto (circa 12 m², 9 m² e 15 m²), tutte situate sul lato nord;
• Bagno completo con doppio lavabo, ampio specchio e mensole, doccia walk-in, vasca da bagno, WC sospeso e radiatore di design;
• Locale toilette separato con piccolo lavabo;
• Ripostiglio interno di circa 3 m²;
• Armadio nel corridoio con attacchi per lavatrice e asciugatrice;
• Locale tecnico con caldaia combinata centrale HR (di proprietà, anno di costruzione 2008) e impianto di ventilazione a recupero di calore.

POSIZIONE
Geusseltpark è un'area con, da un lato, molta bellezza naturale e, dall'altro, dinamismo. È stato creato un grande stagno, che attraversa la parte meridionale dell'area.
Insieme alla nuova parte del parco sulla Terblijterweg, al castello di Geusselt e alla vicina zona dei possedimenti terrieri, Geusseltpark è un luogo di soggiorno simile a una tenuta di campagna.
Allo stesso tempo, è un luogo vivace, con un centro sportivo completo che comprende centri fitness, una piscina e strutture di ristorazione, e vari club sportivi (tra cui tennis MLTC, calcio Willem 1, stadio di calcio MVV De Geusselt).
Rilassarsi, fare esercizio, sfuggire alla frenesia quotidiana. Tutto è possibile a Geusseltpark! Perché qui non si tratta di "o" ma di "e".
Situato accanto all'United World College e non lontano dal centro di Maastricht: Da Geusseltpark si raggiunge rapidamente il vivace centro di Maastricht a piedi, in bicicletta o in auto. O al quartiere di Amby, con i suoi vari castelli, il centro commerciale e le case padronali.
Tutta la regione del Limburgo è effettivamente a portata di mano grazie alle eccellenti strade di accesso, tra cui la A2 (Eindhoven-Liegi) e la A73 (Heerlen-Aachen).

ETICHETTA ENERGETICA
L'immobile dispone di un'etichetta energetica A definitiva, valida fino all'11-05-2032.

INFORMAZIONI PER LA LOCAZIONE
COSTI

• Affitto € 2.200 al mese escluse spese condominiali;
• Spese condominiali € 109 al mese;
• Deposito cauzionale: 2 mensilità, da versare al locatore al più tardi prima della data di inizio del contratto di locazione;
• Requisito di reddito: almeno 3 volte l'affitto mensile lordo;
• L'affitto comprende l'assicurazione dell'edificio, escluse le spese di fornitura gas-elettricità-acqua-internet e l'assicurazione del contenuto;
• Nessuna commissione di intermediazione viene addebitata agli inquilini.

REGOLAMENTI DI LOCAZIONE

• Nessuna locazione a studenti - no students allowed;
• Data di inizio: possibile immediatamente;
• Contratto di locazione: a tempo indeterminato (modello ROZ);
• L'immobile viene consegnato non arredato;
• Animali domestici ammessi solo previa approvazione del locatore; È vietato fumare nell'immobile;
• È richiesta la collaborazione dell'inquilino per la verifica della solvibilità e delle referenze;
• Si applicano le Condizioni Generali per Immobili in Locazione del 25 luglio 2024.

CONDIZIONI DI LOCAZIONE 

• Le visite sono possibili solo dopo aver ricevuto il modulo di iscrizione compilato in ogni sua parte, che può essere richiesto all'agente immobiliare;
• Il locatore si riserva il diritto di non assegnare l'immobile, anche in caso di più candidature;
• Un contratto di locazione si conclude solo dopo l'approvazione scritta del locatore e la firma del contratto di locazione;
• Verrà effettuata una verifica tramite controllo della validità del documento d'identità, della solvibilità, del reddito dimostrabile, dell'IBAN e della dichiarazione del locatore;
• La sublocazione (incluso Airbnb) è espressamente vietata;
• È richiesta la residenza permanente da parte del/i locatario/i.

CONSEGNA
Nello stato attuale.

CONSEGNA E ACCETTAZIONE
In consultazione, nello stato attuale, a breve termine è negoziabile.

VISITA
Solo su appuntamento tramite l'agenzia immobiliare TIM Vastgoed, tel. ******.

Nota a piè di pagina vendita:
MANUTENZIONE
Lo stato di manutenzione indicato e la valutazione delle condizioni strutturali si basano su osservazioni visive da parte dell'agente immobiliare.
Poiché il venditore non ha abitato personalmente l'appartamento, nel contratto di acquisto sarà inclusa una clausola "non abitato dal proprietario".

CONTRATTO DI ACQUISTO
Il contratto di acquisto sarà redatto secondo il modello VBO/NVM. Il venditore dichiara espressamente che un acquisto si conclude solo se è stato raggiunto un accordo su tutti i punti principali (come il prezzo di acquisto) e sui dettagli (come la consegna), gli acquirenti possono dimostrare (o far dimostrare) di aver effettuato ricerche sulla fattibilità finanziaria del loro acquisto e che l'accordo è registrato per iscritto in un contratto di acquisto firmato dall'acquirente e dal venditore.

SCELTA DEL NOTAIO
La scelta del notaio è riservata al venditore: VDB Notarissen a Waalre è stato nominato notaio del progetto. VDB Notarissen a Waalre si occuperà quindi del trasferimento di proprietà legale.

RISOLUZIONE
Il termine previsto per eventuali clausole risolutive (ad esempio, finanziamento) è generalmente di 6 settimane dopo la firma del contratto di acquisto.

GARANZIA
La caparra/garanzia bancaria è pari al 10% del prezzo di acquisto. L'acquirente deve depositarla presso il notaio competente entro 2 settimane dalla scadenza delle riserve.

Confidiamo di averla informata correttamente e speriamo di averla resa entusiasta di questa proprietà.
Venga a vedere e si convinca da solo, perché solo durante una visita potrà sperimentare l'immobile e sentire se l'immobile fa per lei.

Grazie per il suo interesse e arrivederci.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij