In affitto: Casa Vauwerhof 18 in Meerssen

Descrizione

Casa moderna e spaziosa

Questa casa moderna, sorprendentemente spaziosa e pronta per essere abitata, si trova in un ambiente tranquillo e sociale al Vauwerhof 18 a Meerssen.
La casa è stata costruita nel 1993 e soddisfa quindi tutti gli standard di isolamento per pavimento, pareti e tetto.
Ancora prima che venissero installati 14 pannelli solari sul tetto, le era stata assegnata l'etichetta energetica B.
Grazie anche ai pannelli solari, al riscaldamento tramite due condizionatori e pannelli a infrarossi, l'anticipo per l'energia è inferiore a 150 euro al mese.

La casa si trova nel centro di Meerssen. A pochi passi dalla piazza del mercato con la sua splendida basilica, un bel parco con stagno, piacevoli terrazze e una variegata offerta di ristoranti. Nelle vicinanze si trovano anche negozi, supermercati, scuole primarie e secondarie, impianti sportivi e la stazione degli autobus e dei treni.
È possibile parcheggiare nel vialetto privato, mentre a 50 metri di distanza ci sono possibilità di parcheggio illimitate per i residenti per una seconda auto o per gli ospiti. La casa è accessibile dal retro tramite questo parcheggio per biciclette, rifiuti organici, ecc.

La casa è ottimamente posizionata rispetto alle strade di accesso sia a sud verso la A2 (ospedale/Eijsden) che verso Heerlen (A79) ed Eindhoven (A2). Il centro di Maastricht dista circa 7 km. (4 collegamenti ferroviari all'ora)
Nel centro di Meerssen, a pochi passi, troverete la piazza del mercato con la sua splendida basilica e ristoranti/terrazze, il supermercato, i negozi, gli impianti sportivi, le scuole e la stazione degli autobus/treni.

DISPOSIZIONE
Piano terra
Il piano terra è composto da un ampio soggiorno (circa 45 m2) con aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento. Pavimento prevalentemente in parquet. Una porta scorrevole dà accesso al giardino. La moderna cucina a vista comprende lavastoviglie, piano cottura a induzione, frigorifero, forno a microonde e forno a vapore.
La camera degli ospiti al piano terra dispone di un attacco per una seconda doccia. Il corridoio contiene il WC e il quadro elettrico. Questo è stato completamente rinnovato ed è collegato a tre fasi. C'è una stazione di ricarica nel vialetto per auto elettriche.
Un ingresso con quadro elettrico/guardaroba dà accesso al WC.

Primo piano
Il primo piano comprende il pianerottolo con un soppalco (circa 7 m2), tre camere da letto e una biblioteca che può essere utilizzata anche come ufficio.
Il pavimento in laminato a spina di pesce prosegue senza interruzioni in tutte le stanze. Il moderno bagno ha un pavimento piastrellato con vasca da bagno, doccia, doppio lavabo e WC.
Nel corridoio è presente una seconda unità di aria condizionata che può raffreddare/riscaldare tutte le stanze. L'intera parte posteriore della casa è dotata di tapparelle elettriche.

Secondo piano
Una scala fissa conduce a una stanza aggiuntiva (da letto). Inoltre, questo piano offre ampio spazio di stoccaggio per valigie e oggetti usati occasionalmente.
Ci sono 14 pannelli solari sul tetto che generano circa 4.000 kWh all'anno per l'auto e il consumo regolare, tra le altre cose. Un lucernario e una finestra fissa forniscono sufficiente luce diurna.

Giardino anteriore e posteriore
Il giardino anteriore è paesaggistico con una struttura in acciaio Corten con piante e un sistema di drenaggio.
Il giardino posteriore recintato e chiuso è piantumato in modo da richiedere poca manutenzione ed è esposto a sud/ovest, con vista sulla Basilica di Meerssen in inverno.
Una tenda da sole offre protezione dal sole su tutta la larghezza. Un capanno illuminato offre spazio per biciclette, attrezzi da giardino, ecc.
Il giardino è accessibile dal retro con biciclette e bidone per rifiuti organici tramite un sentiero.

Dotazioni bagno: Doccia, vasca da bagno, WC
Soggiorno con cucina a vista circa 45 m2
Biblioteca/zona lavoro circa 8 m2
Numero di piani: 3 piani
Accettazione: In consultazione, intorno al 1° febbraio 2027
Ventilazione meccanica, vialetto, stazione di ricarica.

CARATTERISTICHE
Tipo di casa: Casa unifamiliare, casa a schiera
Anno di costruzione: 1993
Superficie abitabile: circa 150 m2
Terreno: circa 180 m2
Giardino anteriore e vialetto circa 40 m2
Giardino posteriore con accesso posteriore circa 75 m2
Volume: Circa 500 m3
Isolamento tetto, isolamento intercapedine, isolamento pavimento, doppi vetri
Numero di camere da letto: 5