Zur Miete: Wohnhaus Houtzagerij in Laren

Beschreibung

Energieeffizient und gleichzeitig authentisch wohnen im Herzen von Laren? Das ist möglich! Diese verknüpfte Villa, die 2020 fertiggestellt wurde, hat eine Wohnfläche von 149 m² und ist bezugsfertig mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern und einer eigenen Einfahrt für zwei Autos.

Die Houtzagerij ist ein kleines, luxuriöses Neubauprojekt, das an einem historischen Ort in Laren erbaut wurde, das sich durch verschiedene Architekturstile auszeichnet, die nahtlos in das gemütliche Dorfbild von Laren integriert sind. Alles, was Sie zum komfortablen Wohnen benötigen, ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar: Gastronomie, Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Sportvereine und Naturschutzgebiete.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe. Zählerkasten, separates WC und Treppenabsteller. Das geräumige, helle Wohnzimmer mit dekorativem Kamin bietet Zugang durch Flügeltüren zum nach Westen ausgerichteten Garten. Das gemütliche Erkerfenster verbindet sich mit der offenen Wohnküche, die sich an der Vorderseite befindet. Die Küche ist komplett mit Kühlschrank/Gefrierkombination, Kombi-Backofen/Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Quooker ausgestattet.
Das gesamte Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung. Die Villa ist innen mit Holzfensterrahmen und hohen Türen ausgestattet, was ihr einen großzügigen Eindruck verleiht.

Obergeschoss:
Flur, drei helle Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe. Durch die doppelten Fenster strömt viel Licht ins geräumige Badezimmer mit Badewanne, Regendusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper. Das gesamte Obergeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Separates zweites WC.

Dachgeschoss:
Viertes geräumiges Schlafzimmer mit Dusche, drittem WC und Waschbecken. Separater Waschraum, in dem sich derzeit der Heizraum mit Heizkessel und Wärmerückgewinnungseinheit befindet.

Garten:
Eigene Einfahrt mit Platz für mehrere Autos. Im Seitengarten mit östlicher Ausrichtung können Sie die Morgensonne genießen. Im Garten auf der Rückseite, der nach Westen ausgerichtet ist, können Sie die Abendsonne genießen. Holzschuppen mit Elektrizität vorhanden.

Energie:
hybride Wärmepumpe (Kombination aus HR-Gasheizung und elektrischer Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnungseinheit, vollständig und sehr gut isoliert.

Besonderheiten:

• kleines und einzigartiges Neubauprojekt an einem historischen Ort im Herzen von Laren
• nachhaltig gebaut und energieeffizient wohnen mit Wärmepumpe und Wärme-Rückgewinnungsanlage (Energieeffizienzklasse A)
• sehr pflegeleicht
• vier Schlafzimmer und zwei Bäder
• Ladestation für Elektroauto
• sofort verfügbar

Übergabe nach Vereinbarung und unter Vorbehalt der Genehmigung.