Zur Miete: Wohnhaus Nieuwsteeg 17 in Leiden

Beschreibung

Monumentales Eckhaus im Herzen von Leiden

Diese charakteristische Immobilie befindet sich im historischen Zentrum von Leiden und bietet großzügigen Wohnraum und Komfort, verteilt auf mehrere Etagen. Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige Eingangshalle. An der Vorderseite der Immobilie finden Sie ein erstes Wohnzimmer. Auf der Rückseite befindet sich ein Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

Die erste Etage bietet ein zusätzliches Schlafzimmer, ein separates WC und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer luxuriösen offenen Küche, die komplett ausgestattet und ideal zum Unterhalten ist. Im zweiten Stock gibt es ein luxuriöses Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken und einer großen Badewanne. Diese Etage verfügt auch über ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit einem Dachboden/Speicherbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Außenbereich.
Draußen können Sie in der Gasse vor dem Haus sitzen und die charmante Atmosphäre des Stadtzentrums von Leiden genießen.

Hauptmerkmale
• Monumentales Eckhaus
• Wohnfläche ca. 129 m²
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer (1 luxuriöses Badezimmer, 1 en-suite)
• Luxuriöse Küche
• Möbliert
• Energieeffizienzklasse D
• Authentisch, charaktervoll und kürzlich modernisiert
• Durch die Ecklage sehr hell
• Im Stadtzentrum von Leiden gelegen
• Nähe zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Universität

Mietbedingungen
• Miete: 2.495 € pro Monat, ohne Nebenkosten
• Nebenkosten:
o Möbel: 150 € pro Monat
o Vorauszahlung für Gas und Strom: 150 € pro Monat (nach tatsächlichem Verbrauch abzurechnen)
o Ohne Internet/TV, Wasser und kommunale Steuern.
• Ab September 2026 kann der Mieter seinen eigenen Gas- und Stromvertrag abschließen. Wasser (Dunea) direkt auf den eigenen Namen.
• Kaution: zwei Monatsmieten
• Mietbeginn: so schnell wie möglich, spätestens am 15. Februar 2026
• Mindestmietdauer: 12 Monate (langfristige Mietverhältnisse bevorzugt)
• Die Immobilie ist möbliert. Der Mieter ist verantwortlich für hygienebezogene Gegenstände wie Handtücher, Decken, Kissen, Bettwäsche und eine Matratzenauflage sowie für zusätzliche persönliche Gegenstände.
• Nichtraucher / keine Haustiere

Diese Immobilie eignet sich ideal für Mieter, die ein einzigartiges und atmosphärisches Zuhause in bester Lage in Leiden suchen. Wir suchen einen Mieter, der sorgsam mit der Immobilie umgeht und ihren historischen Charakter während eines Zeitraums von mindestens 12 Monaten respektiert. Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Vorstellung mit Ihrem gewünschten Startdatum, Ihrer Haushaltszusammensetzung und einer allgemeinen Einschätzung Ihrer Einkommenssituation. Auf der Grundlage dieser Informationen werden ausgewählte Kandidaten zu einer Besichtigung eingeladen.