Zur Miete: Wohnhaus Morsstraat in Leiden

Beschreibung

Diese Immobilie wurde vermietet, die Besichtigung wird am 24. Februar 2026 nicht mehr stattfinden

Bitte beachten: Diese Immobilie ist nicht für Wohngemeinschaften verfügbar!!!

VOLLSTÄNDIG RENOVIERTES Haus mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem Garten mit Geräteschuppen, zentral gelegen im Zentrum von Leiden. Die Morsstraat befindet sich an einem beliebten und zentralen Ort in Leiden, nur wenige Schritte vom historischen Stadtzentrum entfernt. Hier wohnen Sie in einem lebhaften, charakteristischen Stadtviertel, wo historische Gebäude und charmante Straßen das Straßenbild prägen. Geschäfte, Fachgeschäfte, Supermärkte und eine große Auswahl an Cafés und Restauranten befinden sich in der Nähe. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Sporteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, ebenso wie das grüne Morskwartier und die Kanäle rund um die Innenstadt. Die Lage ist ideal für alle, die den Komfort der Stadt mit einem angenehmen Wohngefühl kombinieren möchten. Ein beliebtes Viertel, in dem Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander harmonieren.

Die Fassade wird in diesem Jahr vollständig renoviert und in ihren ursprünglichen Glanz zurückversetzt.

AUFTEILUNG

Erdgeschoss:
Der Eingang führt in die Halle mit dem Stromkasten und den Treppen zu den oberen Etagen. Von der Halle gelangt man in das Wohnzimmer, einen angenehmen und hellen Raum mit einer guten Aufteilung und großen Fenstern an der Vorderseite. Hier ist Raum für eine Sitzecke und einen Essbereich. Im Wohnzimmer befindet sich auch die Tür zur sauberen Toilette, die praktisch gelegen und mit einem kleinen Waschbecken ausgestattet ist. An der Rückseite des Hauses schließt sich das Wohnzimmer nahtlos an die offene Küche an. Die Küche ist modern mit eleganten Fronten, einer großzügigen Arbeitsplatte und einer vollständigen Ausstattung an Einbaugeräten, einschließlich eines Induktionskochfelds, eines Kombi-Ofens, eines Kühl-Gefrier-Kombis und eines Geschirrspülers. Dank der französischen Türen zu dem Garten und den großen Fenstern ist dieser Teil des Hauses ebenfalls angenehm hell und geräumig.

Erster Stock:
Die Diele im ersten Stock führt zu zwei Schlafzimmern und dem ersten Badezimmer. Beide Schlafzimmer sind angenehm groß und gut belichtet. Das vordere Schlafzimmer bietet einen Blick auf die Straße, während das hintere Schlafzimmer ruhiger gelegen ist. Das moderne Badezimmer befindet sich zentral auf dieser Etage. Es ist einfach gestaltet und verfügt über eine begehbare Dusche, eine zweite Toilette und ein Waschbecken. Die Wandverkleidung und das praktische Design schaffen ein frisches und gepflegtes Aussehen.

Zweites Stockwerk:
Das zweite Stockwerk ist praktisch aufgeteilt und bietet zwei Schlafzimmer, die beide als Schlafzimmer, Büros oder Gästezimmer genutzt werden können. Die spielerische Form des Daches verleiht dieser Etage einen eigenen Charakter und sorgt für eine gemütliche, aber funktionale Gestaltung. Außerdem gibt es hier ein zweites Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, was diese Etage noch komfortabler macht.

Draußen:
Der Garten bildet eine angenehme Erweiterung des Wohnraums und ist durch die französischen Türen von der Küche aus zugänglich. Dieser pflegeleichte Außenbereich ist sorgfältig angelegt und bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen. Am Ende des Gartens steht ein sauberer Holzschuppen, ideal für zusätzlichen Stauraum. Ein praktischer und geschützter Außenbereich, der perfekt zum Wohnen in der Stadt passt.

MERKMALE

• Baujahr 1925
• 79 m² Wohnfläche
• Vollständig renoviert
• Vollständig isoliert
• Energieeffizienzklasse B
• 4 Schlafzimmer
• Moderne offene Küche
• 2 Badezimmer
• Hintergarten mit abgetrenntem Schuppen
• Im Herzen der Innenstadt von Leiden gelegen
• Keine Haustiere erlaubt
• Der Mieter hat keine Maklergebühren, diese werden vom Vermieter getragen.
• Die Miete umfasst die Nebenkosten, jedoch nicht Gas, Wasser, Strom, Internet und kommunale Steuern für die Bewohner.

Bitte beachten Sie: Diese Immobilie ist nicht für Wohngemeinschaften oder Studenten vorgesehen!

Miete: 2.250,00 € pro Monat, die Kaution beträgt 2 Monatsmieten.

Schnelle Übergabe ist verhandelbar.

NEN 2580 Messbericht verfügbar.

Diese Informationen wurden mit gebührender Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Unrichtigkeiten oder anderweitige Konsequenzen. Alle angegebenen Abmessungen und Flächen sind unverbindlich. Es gelten die Bedingungen der NVM.

Die Messanweisungen basieren auf NEN2580. Diese Messanweisungen sollen eine konsistentere Methode zur Messung zur Verfügung stellen, um eine Indikation der Nutzfläche zu geben. Diese Messanweisungen schließen Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsunterschieden, Rundungen oder Einschränkungen des Grundbuchs.