Zur Miete: Wohnhaus Morsstraat in Leiden

Beschreibung

Es gibt einen Tag der offenen Tür bei der Immobilie am Donnerstag, den 22. Januar 2026, zwischen 10:00 und 12:00 Uhr. Dies ist derzeit die einzige Gelegenheit, die Immobilie zu besichtigen.

Bitte beachten: Diese Immobilie ist nicht für WGs verfügbar!!!

DEUTSCHER TEXT UNTEN:

BITTE BEACHTEN: Diese Immobilie steht nicht für Studenten zur Verfügung und ist auch nicht zur gemeinsamen Nutzung verfügbar. Digitale Besichtigungen sind ebenfalls nicht möglich.

VOLLSTÄNDIG RENOVIERTES Haus mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem Garten mit Schuppen, zentral gelegen im Zentrum von Leiden.
Die Morsstraat liegt an einem beliebten und zentralen Ort in Leiden, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt. Hier wohnen Sie in einem lebhaften Stadtgebiet mit Charakter, in dem historische Gebäude und charmante Straßen das Straßenbild prägen. Geschäfte, Fachgeschäfte, Supermärkte und eine Vielzahl von Cafés und Restaurants sind in Fußnähe. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Sporteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, ebenso wie das grüne Morskwartier und die Kanäle rund um das Stadtzentrum. Die Lage ist ideal für diejenigen, die den Komfort der Stadt mit einem angenehmen Wohngefühl verbinden möchten. Ein beliebtes Viertel, in dem Wohnen und Arbeiten nahtlos ineinander übergehen.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss:
Der Eingang führt in die Diele mit dem Zählerkasten und den Treppen zu den oberen Etagen. Von der Diele gelangt man in das Wohnzimmer, einen angenehmen und hellen Raum mit einer angenehmen Aufteilung und großen Fenstern an der Vorderseite. Hier gibt es Platz für eine Sitzecke und einen Essbereich. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem die Tür zu den sauberen Toiletten, die praktisch gelegen und mit einem kleinen Waschbecken ausgestattet sind. Auf der Rückseite des Hauses schließt sich das Wohnzimmer nahtlos an die offene Küche an. Die Küche ist modern mit eleganten Fronten, einer großzügigen Arbeitsfläche und einer kompletten Reihe von Einbaugeräten, darunter ein Induktionskochfeld, ein Kombi-Ofen, ein Kühlschrank-Gefrierkombination und eine Geschirrspülmaschine. Dank der französischen Türen zum Garten und der großen Fenster ist auch dieser Teil des Hauses angenehm hell und geräumig.

Erste Etage:
Der Flur im ersten Stock bietet Zugang zu zwei Schlafzimmern und dem ersten Badezimmer. Beide Schlafzimmer sind gut proportioniert, ordentlich gestaltet und genießen viel Tageslicht. Das Zimmer an der Vorderseite bietet Blick auf die Straße, während das Schlafzimmer auf der Rückseite ruhiger liegt. Das moderne Badezimmer befindet sich zentral auf dieser Etage. Es verfügt über ein elegantes Design und umfasst eine begehbare Dusche, eine zweite Toilette und ein Waschbecken. Die Wandverkleidung und das praktische Design sorgen für ein frisches und gepflegtes Aussehen.

Zweites Stockwerk:
Das zweite Stockwerk ist praktisch gestaltet und bietet zwei Schlafzimmer, die beide als Schlafzimmer, Büros oder Gästezimmer genutzt werden können. Die verspielte Dachform verleiht dieser Etage ihren eigenen Charakter und schafft eine gemütliche, aber funktionale Aufteilung. Außerdem gibt es hier ein zweites Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, was diese Etage besonders komfortabel macht.

Draußen:
Der Garten bildet eine angenehme Erweiterung des Wohnraums und ist über die französischen Türen von der Küche aus zugänglich. Dieser pflegeleichte Außenbereich ist ordentlich angelegt und bietet einen angenehmen Platz, um sich zu entspannen. Am Ende des Gartens steht ein ordentlicher Holzschuppen, ideal für zusätzlichen Stauraum. Ein praktischer und geschützter Außenbereich, der perfekt zum Stadtleben passt.

MERKMALE

• Baujahr 1925
• 79 m² Wohnfläche
• Vollständig renoviert
• Vollständig isoliert
• Energieeffizienzklasse B
• 4 Schlafzimmer
• Moderne offene Küche
• 2 Badezimmer
• Garten mit freistehendem Schuppen
• Befindet sich im Herzen des Zentrums von Leiden
• Keine Haustiere erlaubt
• Mieter hat keine Maklergebühren, diese werden vom Vermieter übernommen.
• Die Miete enthält Betriebskosten, jedoch keine Nebenkosten wie Gas, Wasser, Strom, Internet und kommunale Steuern für die Bewohner.

Bitte beachten: Diese Immobilie ist nicht für Wohngemeinschaften oder Studenten vorgesehen!

Miete: 2.250,00 € pro Monat, die Kaution beträgt 2 Monatsmieten.

Schnelle Übergabe ist verhandelbar.

NEN 2580 Messbericht verfügbar.

Diese Informationen wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder anderweitige Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Es gelten die Bedingungen der NVM.

Die Messanweisungen basieren auf NEN2580. Diese Messanweisungen sollen eine konsistentere Messmethode bereitstellen, um eine Angabe der Nutzfläche zu geben. Diese Messanweisungen schließen Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, z. B. aufgrund von Interpretationsunterschieden, Rundungen oder Einschränkungen im Grundbuch.