Zur Miete: Wohnhaus Octavialaan in Leiden

Beschreibung

Nicht geeignet für Wohngemeinschaften.

Wunderschön am Wasser gelegenes, großzügig möbliertes Reihenhaus. Die Wohnung verfügt über das Energielabel A und ist an die Fernwärme angeschlossen sowie gasfrei.

Die Octavialaan liegt in dem schönen Stadtteil Roomburg. Dies ist eine kinderfreundliche Umgebung mit verhältnismäßig vielen Familien. In dieser kinderfreundlichen Wohnumgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen wie ein Gesundheitszentrum, Kinderbetreuung, Spielplätze und der Park Matilo. Die International School Leiden ist mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, eine offene Küche, eine Terrasse, eine Dachterrasse und eine Terrasse am Wasser, wodurch den ganzen Tag Sonne vorhanden ist. Außerdem gibt es ein modernes Badezimmer und einen Abstellraum.

Aufteilung:

Eingang mit Flur und Zugang zu den modernen Toiletten und dem Abstellraum. Das sonnige und einladende Wohnzimmer liegt um einen Innenhof (die Terrasse) herum, was für viel Tageslichteinfall sorgt. Moderne offene Küche, ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten wie Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und Mikrowelle. Außerdem gibt es einen separaten Kühlschrank mit Gefrierfach. Vom Wohnzimmer aus gibt es Zugang zur gut gepflegten Terrasse am Wasser.

1. Etage:

Drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer. Eines der Schlafzimmer wird derzeit als Arbeitsraum genutzt und bietet Zugang zur Dachterrasse. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschbecken, Bidet und Toilette ausgestattet.

Besonderheiten:

• Nutzfläche 171m²

• Energielabel A

• Möbliert

• In fußläufiger Entfernung zu einem Supermarkt

Mietbedingungen:

• Exklusive Gas, Wasser und Strom

• Vertragsdauer von einem Jahr auf Grundlage der Diplomatenklausel des Vermieters

• Verfügbar ab dem 1. Januar 2026

• Kaution 2 Monatsmieten

• Rauchen und Haustiere nicht erlaubt

• Diese Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften verfügbar.