Zur Miete: Wohnhaus Colenbranderstraat in Leiden

Beschreibung

Nicht geeignet für Wohngemeinschaften.

In der ruhigen und grünen Professorenstraße bieten wir dieses moderne und nachhaltige (Energieklasse B) Reihenhaus mit Vorgarten, tiefem nach Südosten ausgerichteten Garten mit Hintereingang und einem Steinspeicher an.

Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, Solarpaneele und zahlreiche authentische Details. In letzter Zeit wurde das Haus vollständig modernisiert.

Lage:

Das Haus liegt in der Nähe von Supermärkten, Schulen, Spielplätzen, Parks und Sportvereinen. Die historische Innenstadt ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Das Haus liegt auch günstig zur Autobahn und ist 5 Minuten mit dem Fahrrad vom Bahnhof Lammerschans entfernt.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Über den Vorgarten gelangen Sie zum Haupteingang. Eingangsbereich mit Halle ausgestattet mit einem originalen Granitboden und Zugang zur modernen Toilette. Das gemütliche Wohnzimmer mit Fischgrätparkett verfügt über doppelt verglaste Türen und bietet Zugang zur offenen Küche. Die Küche ist mit einer Granitarbeitsplatte, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Combi-Mikrowelle, Gasherd und Dunstabzugshaube ausgestattet. Von der Küche aus ist der großzügige und sonnige Garten erreichbar.

Erster Stock:

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche, zweiter Toilette und Waschtisch.

Zweiter Stock:

Das großzügige vierte Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss. Der Raum verfügt über einen eleganten Laminatboden, eine Dachgaube und viel Stauraum hinter den Schrägen.

Besonderheiten:

• Nutzfläche 106m²
• Energieklasse B
• Möbliert
• Solarpaneele für niedrigere Energiekosten

Mietbedingungen:

• Zuzüglich Gas, Wasser und Strom
• Vertragsdauer von 1 Jahr basierend auf der diplomatischen Klausel des Vermieters
• Verfügbar ab dem 1. Februar 2026
• Kaution 2 Monatsmieten
• Rauchen und Haustiere nicht erlaubt
• Diese Wohnung steht nicht für eine Wohngemeinschaft zur Verfügung.