Zur Miete: Wohnhaus Voerstraat 4 in Leiderdorp

Beschreibung

Exklusive Doppelhaushälfte mit Panoramablick, Energielabel A, großzügigen Terrassen und atemberaubender Polderlandschaft!

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte verbindet markante Architektur mit einer einzigartigen Lage am Rande von Leiderdorp, umgeben von Grün, Wasser und der wunderschönen niederländischen Polderlandschaft. Mit ca. 227 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, bietet dieses Haus eine perfekte Balance aus Luxus, Raum und modernem Komfort.

Das Anwesen verfügt über eine geräumige offene Küche mit Kochinsel, ein helles Wohnzimmer mit Panoramablick über die umliegenden Felder, vier großzügige Schlafzimmer, zwei luxuriöse Badezimmer, eine integrierte Garage, eine sonnige 42 m² große Südterrasse, einen privaten Garten und eine Rasenfläche. Darüber hinaus bietet das Anwesen Parkplätze für bis zu zwei Autos und eine integrierte Garage.

Mit hervorragender Isolierung, 14 Solarpaneelen, einem hybriden Wärmepumpensystem und Energielabel A bietet dieses Haus sowohl Komfort als auch Energieeffizienz.

Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen 507 m² großen Grundstück in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend am Rande von Leiden, im Dorf Leiderdorp. Das historische Stadtzentrum von Leiden, die Universität Leiden und der Bio Science Park sind mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten erreichbar. Naturliebhaber werden den nahegelegenen Boterhuispolder zu schätzen wissen, der schöne Wander- und Radwege bietet, während Geschäfte, (internationale) Schulen, Sporteinrichtungen, Krankenhäuser sowie die Autobahnen A4 und N11 leicht erreichbar sind.

Aufteilung

Erdgeschoss:
Die geräumige Eingangshalle bietet Zugang zur integrierten Garage und der beeindruckenden offenen Küche. Mit einer großen Kochinsel, hochwertigen Einbaugeräten und ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch bildet die Küche das Herzstück des Hauses. Große Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen herrlichen Blick auf das umliegende Grün. Die Küche bietet direkten Zugang zum privaten Garten und zur Terrasse. Diese Etage umfasst auch eine praktische Waschküche, ein modernes Gäste-WC und eine Fußbodenheizung im gesamten Bereich.

Erster Stock:
Der Hauptwohnbereich ist über die charakteristische Außen- oder Innentreppe erreichbar. Das geräumige Wohnzimmer genießt einen atemberaubenden Panoramablick über den Polder und bietet durch Schiebetüren direkten Zugang zur sonnigen 42 m² großen Dachterrasse in Südlage. Eine stilvolle Speisekammer mit zusätzlichen Annehmlichkeiten vervollständigt diese Ebene.

Zweiter Stock:
Der Flur führt zu zwei großzügig geschnittenen Schlafzimmern und einem luxuriösen Badezimmer. Ein separates WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Dritter Stock:
Das oberste Stockwerk bietet zwei weitere geräumige Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und einen Technikraum, in dem die hybride Wärmepumpe und die Anlage für die 16 Solarpaneele untergebracht sind.

Außenbereich:
Der wunderschön angelegte Garten bietet hervorragende Privatsphäre und verfügt über mehrere Terrassen. Zudem gibt es neben dem Haus einen großen offenen grünen Garten, der von der Gartengemeinschaft in der Nachbarschaft gepflegt wird. Die Außenbereiche bieten eine friedliche Umgebung, in der Sie das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen genießen können.

Anmerkungen:

• Verfügbar ab dem 1. September
• Mietdauer: mindestens 12 Monate, maximal 24 Monate
• Die Immobilie kann in Absprache mit dem Vermieter unmöbliert, teilmöbliert oder voll möbliert übergeben werden
• Vier geräumige Schlafzimmer
• Zwei luxuriöse Badezimmer
• 42 m² Südterrasse und ein 54 m² Garten
• Integrierte Garage und Außenparkplatz für zwei Autos
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Stock
• Ausgestattet mit 16 Solarpaneelen und einer hybriden Wärmepumpe
• Energielabel A