In affitto: Casa Voerstraat 4 in Leiderdorp

Descrizione

Esclusiva casa bifamiliare con vista panoramica, classe energetica A, ampie terrazze e uno splendido paesaggio di polder!

Questa eccezionale casa bifamiliare combina un'architettura sorprendente con una posizione unica ai margini di Leiderdorp, circondata dal verde, dall'acqua e dal bellissimo paesaggio dei polder olandesi. Offrendo circa 227 m² di spazio abitativo distribuito su quattro livelli, questa casa bilancia perfettamente lusso, spazio e comfort moderno.

La proprietà dispone di una spaziosa cucina a pianta aperta con isola, un luminoso soggiorno con vista panoramica sui campi circostanti, quattro generose camere da letto, due lussuosi bagni, un garage integrato, una soleggiata terrazza di 42 m² esposta a sud, un giardino privato e un prato. Inoltre, la proprietà offre parcheggio per un massimo di due auto e un garage integrato.

Con un eccellente isolamento, 14 pannelli solari, un sistema di pompa di calore ibrida e classe energetica A, questa casa offre sia comfort che efficienza energetica.

Posizione:
La casa bifamiliare è situata su un generoso terreno di 507 m² in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie alla periferia di Leida, nel villaggio di Leiderdorp. Il centro storico di Leida, l'Università di Leida e il Bio Science Park sono raggiungibili in bicicletta in circa dieci minuti. Gli amanti della natura apprezzeranno il vicino Boterhuispolder, che offre bellissimi percorsi a piedi e in bicicletta, mentre negozi, scuole (internazionali), strutture sportive, ospedali e le autostrade A4 e N11 sono tutti facilmente raggiungibili.

Disposizione

Piano terra:
Lo spazioso ingresso fornisce accesso al garage integrato e all'impressionante cucina a pianta aperta. Dotata di una grande isola, elettrodomestici di alta gamma e ampio spazio per un generoso tavolo da pranzo, la cucina costituisce il cuore della casa. Grandi finestre inondano lo spazio di luce naturale e offrono una vista incantevole sul verde circostante. La cucina fornisce accesso diretto al giardino privato e alla terrazza. Questo piano include anche una pratica lavanderia, un moderno bagno per gli ospiti e riscaldamento a pavimento in tutto l'ambiente.

Primo piano:
La zona giorno principale è accessibile tramite la caratteristica scala esterna o interna. Lo spazioso soggiorno gode di una vista panoramica mozzafiato sul polder e offre accesso diretto alla soleggiata terrazza sul tetto di 42 m² esposta a sud tramite porte scorrevoli. Una elegante dispensa con servizi aggiuntivi completa questo livello.

Secondo piano:
Il pianerottolo conduce a due camere da letto di generose dimensioni e a un lussuoso bagno. Su questo piano si trova anche un bagno separato.

Terzo piano:
L'ultimo piano offre due ulteriori spaziose camere da letto, un secondo bagno e un locale tecnico che ospita la pompa di calore ibrida e l'installazione di 16 pannelli solari.

Spazio esterno:
Il giardino splendidamente curato offre un'eccellente privacy e dispone di molteplici terrazze; inoltre, c'è un grande giardino verde aperto accanto alla casa che viene mantenuto in buone condizioni dalla comunità di giardinaggio del quartiere. Gli spazi esterni offrono un ambiente tranquillo dove è possibile godersi appieno la vita all'aria aperta durante tutte le stagioni.

Note:

• Disponibile dal 1° settembre
• Periodo di locazione: minimo 12 mesi, massimo 24 mesi
• La proprietà può essere consegnata non arredata, parzialmente arredata o completamente arredata, in consultazione con il proprietario
• Quattro spaziose camere da letto
• Due lussuosi bagni
• Terrazza di 42 m² esposta a sud e un giardino di 54 m²
• Garage integrato e parcheggio esterno per due auto
• Riscaldamento a pavimento al piano terra e al primo piano
• Dotato di 16 pannelli solari e una pompa di calore ibrida
• Classe energetica A