Zur Miete: Wohnhaus Lage Kanaaldijk in Maastricht

Beschreibung

An der Maas in einer grünen Umgebung wurde diese charakteristische freistehende Villa 1977 unter Architektur an der Lage Kanaaldijk erbaut. Das Haus hat eine Wohnfläche von 310m², ein Volumen von 960m³ und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 605 m².
Der Architekt hat berücksichtigt, dass die beste Aussicht auf die Maas im Obergeschoss ist, und daher wurden hier das Wohnzimmer und die Küche realisiert. Das Haus ist mit den neuesten Solarpaneelen (30 Stück) und einer Ladestation für ein Elektroauto in der eigenen Einfahrt ausgestattet.

Die Lage Kanaaldijk liegt im Südwesten von Maastricht und umfasst die Stadtteile Jekerdal, Villapark und Sint Pieter. Es ist ein ruhiges Viertel mit viel Grün, und von hier aus kann man in 10 Minuten mit dem Fahrrad ins Stadtzentrum und in 5 Minuten nach Belgien fahren. Wenn man den Weg am Haus nach oben geht, gelangt man zur hügeligen Landschaft von Sint Pietersberg mit der Kirche 'St. Pieter boven' und dem Anwesen Slavante sowie den schönen Weinbergen, die einem das Gefühl geben, in Frankreich zu sein.

Die neu gepflasterte großzügige Auffahrt mit Ladepunkt für Elektroautos bietet Platz für mehrere Autos und von dort aus hat man Zugang zur Garage und dem Hintereingang.
Über die Einfahrt gelangt man zum Eingang, einem geräumigen Flur mit großer Garderobe und dem Treppenhaus.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das große Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet. Das kleine Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken mit Möbel ausgestattet.
Es gibt eine große Garage und einen Partykeller. Vom Erdgeschoss aus hat man Zugang zur gefliesten Terrasse und dem schönen parkähnlichen Garten mit Teich und Wasserelement.

Im ersten Stock befindet sich die Wohnetage mit einem geräumigen Flur ausgestattet mit Schränken, Zugang zur separaten Gästetoilette, Wohnzimmer und Küche.
Das große Wohnzimmer hat einen großzügigen Blick auf die Maas, ist mit einer Bibliothekwand ausgestattet und von dort aus gibt es Doppeltüren zur Rückseite auf den Balkon und zu einer großzügigen Terrasse (Bankirai), die wiederum auf die Maas blickt.
Es gibt einen separaten Raum, der für mehrere Zwecke geeignet ist (Büro/Hobbyraum).

Die geschlossene Küche wird Ende 2024 mit einer neuen luxuriösen Anbauküche ausgestattet sein, die mit verschiedenen Küchengeräten ausgestattet ist, nämlich einer Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit integriertem Abluftsystem, Kombiofen und einem Quooker-Hot-Wasserhahn.
Auch von der Küche gibt es Zugang zum geräumigen L-förmigen Balkon.
Von der Küche aus hat man Zugang zu einem großen Hauswirtschaftsraum/Lager.

Der parkähnliche Garten wurde unter Architektur gestaltet und ist mit Terrassen, Teich und schöner Gartenabgrenzung mit Zaun ausgestattet.

Besonderheiten:
Das Haus ist mit 20 Solarpanelen ausgestattet;
eine neue Küche wird Ende 2024 installiert;
2 Badezimmer, 3 Toiletten, 4 Schlafzimmer;
Ladepunkt für Elektroautos;
neue Dachterrasse im ersten Stock.
Große geflieste Terrasse (teilweise überdacht) auf Gartenebene.

Die Miete beinhaltet die erforderliche (große) Gartenpflege.

BITTE BEACHTEN:
Dieses luxuriöse freistehende Haus ist ausschließlich für die Belegung durch einen Haushalt verfügbar. Gemeinsames Wohnen, wie Wohngemeinschaft oder Zimmervermietung, ist nicht erlaubt.

Anfragen, die nicht mit dem vorgesehenen Nutzungszweck des Hauses übereinstimmen, werden nicht bearbeitet.