Zur Miete: Wohnhaus Googweg in Muiderberg

Beschreibung

In dem sportlichen Wassersportdorf am IJmeer, nur 15 Minuten von Amsterdam entfernt, bieten wir diese wunderschöne Landvilla (Elba) mit ca. 300 m2 auf einem Grundstück von ca. 3.120 m2 an. Die Villa verfügt über 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, ist sehr gut instand gehalten, hat ein hohes Maß an Ausstattungsniveau und ist geschmackvoll eingerichtet.

Die Villa ist verfügbar vom 5. Januar 2026 bis zum 1. Januar 2027.

Aufteilung
Erdgeschoss:
Eingang, Flur, Toilette, 2 Schlafzimmer, Treppe nach oben, Flügeltüren zur luxuriösen offenen Küche mit Kochinsel und Flügeltüren zur Terrasse, die offene Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und erfüllt die heutigen Luxusstandards. Rechts von der Küche befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das teilweise abgesenkt ist – der perfekte Platz zum Entspannen auf dem Sofa beim Fernseher schauen oder die Aussicht genießen; hinter dem Sofa befindet sich der Esstisch. Hier gibt es auch eine Klappe, die Zugang zu einem kleinen (Wein-)Keller gibt. Neben dem Weinkeller befindet sich ein separates Schlafzimmer mit eigener Dusche und WC. Auf der anderen Seite der Küche gibt es noch ein separates Spielzimmer. Vom Flur aus ist ein weiteres Schlafzimmer zugänglich.

Obergeschoss:
Hier befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein separater Hauswirtschaftsraum, 2 Badezimmer, wobei das Kinderbad mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist, während das zweite Badezimmer, das von der Master-Schlafzimmer zugänglich ist, über eine begehbare Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein WC verfügt.

Gartenhaus:
Das Gartenhaus, das 2021 erbaut wurde, ist mit einer kleinen gut gestalteten Küche, einem Esstisch und einer Couch ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer befindet sich oben und ist über eine Treppe erreichbar. Bei dem Nebengebäude gibt es eine große Terrasse mit einem geräumigen Esstisch für 16 Personen, eine Außendusche und einen Chill-Bereich, in dem das Feuer angezündet werden kann.

Garten:
Der Garten ist gut angelegt, bei der Villa und dem Nebengebäude sind sonnige Terrassen entstanden, der perfekte Platz zum Grillen. Der Rest des Gartens besteht aus Rasen, auf dem man Fußball spielen, im Spielplatz spielen, am privaten Strand schwimmen, auf dem eingegrabenen Trampolin springen und in dem großen Baum schaukeln kann - alles in allem ist für jeden etwas dabei!

Besonderheiten:

• Voll möbliert und dekoriert;
• Komplett renoviert im Jahr 2016;
• Im Jahr 2021 wurde das angebaut Schlafzimmer mit Badezimmer errichtet;
• Wunderschöne Aussicht;
• Ca. 4 Parkplätze vorhanden;
• Wohnfläche ca. 269 m2;
• Gartenhaus ca. 30 m2;
• Grundstück ca. 3.120 m2;
• Weniger als 15 Minuten von Amsterdam;
• Mietdauer vom 5. Januar 2026 bis zum 1. Januar 2027;
• Kaution/Bankgarantie von 2 Monatsmieten;
• Vergabe vorbehaltlich des Eigentümers;
• Voll möbliert;
• Katze kann gegebenenfalls zurückgelassen werden;
• 1 Mal pro Woche Reinigung.

Mietpreis
5.500 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten (gesagt: fünftausendfünfhundert Euro pro Monat).

Nebenkosten
600 € pro Monat. Dies umfasst eine Vorauszahlung für den Verbrauch von Wasser, Gas und Strom, TV, Internet und Gartenpflege.

Fläche
Insgesamt ca. 269 m². Gartenhaus von ca. 30 m2.
Grundstücksfläche ca. 3120 m².

Umgebung
Die Villa liegt ruhig ca. 800 Meter vom Dorfzentrum mit u.a. Fachgeschäften, Restaurants, Geschäften, Grundschule, Kindertagesstätte, verschiedenen Sportvereinen und einem kinderfreundlichen "Surfstrand" entfernt. Außerdem gibt es einen Supermarkt im Dorfzentrum für die täglichen Einkäufe. Mit dem Auto erreichen Sie schnell Amsterdam (15 Minuten), Amersfoort (29 Minuten), Hilversum (19 Minuten), Utrecht (30 Minuten) und Almere (16 Minuten).

Mietdauer:
Vom 5. Januar 2026 bis zum 1. August 2026. Verlängerung ist in Absprache möglich.

Zweck
Wohnen.

Kaution
2 Monatsmieten.

Übergabe
Möbliert und dekoriert.

Übergabedatum
Ab 5. Januar 2026.

Parken
Auf eigenem Gelände, es ist Platz für ca. 4 Autos vorhanden.

Vorbehalt
Die Vermietung erfolgt unter dem Vorbehalt der Genehmigung des Eigentümers/Vermieters.

Booij Makelaardij o.z. bv gibt hiermit bekannt, dass:

1. Die Besonderheiten lediglich als allgemeine Beschreibung angegeben werden, die als Leitfaden für potenzielle Käufer/Mieter dient und nicht als Angebot oder Vertrag, oder Teil davon betrachtet werden sollte;
2. Alle Beschreibungen, Abmessungen, Verweise auf den baulichen Zustand und die für den Besitz und die Nutzung erforderlichen Genehmigungen sowie alle weiteren Besonderheiten in gutem Glauben bereitgestellt werden und als korrekt angesehen werden, jedoch potenzielle Käufer/Mieter sich nicht darauf berufen können als Aussagen für wahr, sondern sich selbst von der Richtigkeit überzeugen müssen durch Inspektion oder anderweitig;
3. Keiner der Mitarbeiter von Booij Makelaardij bevollmächtigt ist, in Bezug auf dieses Immobilienobjekt eine Aussage zu machen oder Garantien zu geben;
4. In keiner Weise Daten aus dem Informationspaket vervielfältigt und/oder veröffentlicht werden dürfen durch Druck, Fotokopie oder auf irgendeine Weise ohne vorherige schriftliche Genehmigung von Booij Makelaardij. Die Daten aus dem Informationspaket müssen streng vertraulich behandelt werden;
5. Alle Aktivitäten zwischen (potenziellen) Käufern/Mietern und Booij Makelaardij im Zusammenhang mit diesem Verkauf/Vermietung vorbehaltlich der ausdrücklichen Genehmigung des Verkäufers/Vermieters oder seiner Geschäftsleitung sind.
6. Die obigen Informationen und die Informationen, die Sie, sei es über Ihren Makler/Berater, aus Anzeigen usw. erhalten haben, nur eine Einladung zur Abgabe eines Angebots darstellen und daher niemals als Angebot von Seiten des Verkäufers betrachtet werden können.