Zur Miete: Wohnhaus Waalstraat 51 in Nijmegen

Beschreibung

Einführung

Wenn Sie auf der Suche nach einem jungen Haus in sehr günstiger Lage sind, ist diese Immobilie eine Überlegung wert. Mit einem gartenorientierten Wohnzimmer und einer offenen Küche, die mit den notwendigen luxuriösen Einbaugeräten (u.a. einem Geschirrspüler) ausgestattet ist, vermittelt das Erdgeschoss einen hellen und geräumigen Eindruck. Im Obergeschoss verfügt dieses Haus über 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und 2. Toilette. Der Hintergarten liegt nach Süden, was maximalen Sonnengenuss bedeutet. Der Garten ist zudem mit einem Abstellraum und einem Hintereingang ausgestattet. Das Haus verfügt über ein hervorragendes Isolationsniveau (Energielabel A), was zu freundlichen Energiekosten führt!

Von dem Haus aus sind Sie praktisch überall in kürzester Zeit. Das Haus liegt weniger als fünf Fahrradminuten vom gemütlichen Stadtzentrum entfernt; auf dem Weg dorthin passieren Sie den Hauptbahnhof von Nijmegen. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich mehrere Einrichtungen; wie Supermärkte, Gesundheitszentren und Sportanlagen. Westlich des Hauses befindet sich ein Gewerbepark, in dem sich u.a. verschiedene Bauzentren befinden. Erholen können Sie sich in der Nähe des Hauses im Westerpark oder an der nahe gelegenen Waal.

Kurz gesagt, ein modernes Luxushaus in einer sehr vielfältigen Lage.

Erdgeschoss

Beim Betreten des Flurs befinden sich sofort links der Zählerschrank, die Toilette und die Treppe. An der Vorderseite befindet sich der Eingang zum Wohnzimmer mit der offenen Küche auf der rechten Seite (vorne), ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank, Gasherd und Dunstabzugshaube. An der Rückseite des Wohnzimmers befindet sich der direkte Durchgang zum Garten mit dem Abstellraum und dem Hintereingang.

1. Etage

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit einem angrenzenden Wasch- und Trockenraum. In der Mitte befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und zweiter Toilette. Auf der linken Seite befinden sich die anderen beiden Schlafzimmer, mit einem Stauraum zwischen Treppe und Schlafzimmer.

Details

• Gehweite zum Stadtzentrum;
• Gepflegtes Haus mit Garten und Abstellraum;
• Energielabel A;
• Energieeffizientes Haus;
• Luxuriöse Küche und Sanitäranlagen;
• 3 Schlafzimmer;
• Sehr günstig gelegen in der Nähe der S100 und des Westerparks;
• Alle genannten Maße sind ca.-Maße;
• Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden.

Vorbehalt

Bei mehreren geeigneten Kandidaten wird das Haus per Losverfahren vergeben.

Einkommensnorm

Wenn Sie in diesem Haus wohnen möchten, muss Ihr monatliches Bruttoeinkommen (gemeinsam) mindestens 5.500,00 Euro betragen, wobei ein eventuelles 2. Einkommen Ihres Lebenspartners zur Hälfte mitgerechnet wird.

Kaution

Zu Beginn Ihres Mietvertrags zahlen Sie eine Kaution von mindestens einer Monatsmiete. In einigen Fällen kann eine höhere Kaution verlangt werden.

Langzeitmiete

Wir konzentrieren uns ausschließlich auf Langzeitmiete. Das bedeutet, dass ein Mietvertrag immer auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestlaufzeit von drei Jahren abgeschlossen wird.