Zur Miete: Wohnhaus Weurtseweg in Nijmegen

Beschreibung

Wohnen in einem gemütlichen und geräumigen Haus am Weurtseweg, mit dem Stadtzentrum und einem Park in fußläufiger Entfernung? Das ist ab Oktober für einige Monate in diesem besonderen Haus aus dem Jahr 2014 mit sonnigem Garten in Südwestlage möglich.

Aufteilung Erdgeschoss:
Vorgarten mit Schutz durch großes Pampasgras. Eingang und Flur mit Garderobe, Toilette, Treppe nach oben und Zugang zum Wohnzimmer mit offener Küche.

Wohnzimmer mit stimmungsvoller Einrichtung, Sitzecke und Essbereich sowie Zugang zum Hinterhof.
Küche mit allen erdenklichen Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube) und komplettem Inventar.

Hinterhof mit verschiedenen Sitzbereichen, Schuppen und Überdachung sowie einem Hintereingang.

Erster Stock:
Schönes Badezimmer mit Sitzbadewanne und Duschoption, Toilette und Waschbecken mit Unterschrank. Ein Schlafzimmer wird als Ankleidezimmer genutzt. Der Raum ist groß genug, um ihn auch als Arbeitszimmer zu nutzen.
Großes Schlafzimmer, ebenfalls mit stimmungsvoller Einrichtung und Platz für einen Arbeitsplatz.

Dachboden für Waschmaschine und separaten Trockner, Wäscheständer vorhanden.

Umgebung:
Nur einen Steinwurf entfernt finden Sie den Honig-Komplex, den Westerpark, die Waal und alle anderen Annehmlichkeiten. Das historische Zentrum von Nimwegen und der Hauptbahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Über die Autobrücke Oversteek oder die Fahrradbrücke Snelbinder erreichen Sie im Handumdrehen einen der Waal-Strände oder verschiedene schöne Fahrradrouten. Mit dem Auto erreichen Sie schnell und einfach eine der nahegelegenen Ausfallstraßen. Parken ist hinter dem Haus kostenlos, erfordert aber vorne einen Parkausweis.

Extras:

• Gepolstert und möbliert mit hochwertigen Möbeln und Stoffen
• Stimmungsvoller Garten in Südlage
• Glatter Gussboden mit Fußbodenheizung, herrlich für barfuß!
• Erster Stock mit Rollläden ausgestattet
• Petra, die Reinigungskraft, die alle 2 Wochen vorbeikommt, um sich um das Haus zu kümmern und bei einer Tasse Kaffee ein nettes Gespräch zu führen
• Bevorzugt werden berufstätige Personen / Paare ohne Kinder und ohne Haustiere, die das Haus mit Respekt behandeln
• Ausführliche Antworten werden bevorzugt behandelt!
• Energielabel A

Vertragsart:
Es wird ein befristeter Vertrag mit Diplomatenklausel angeboten.

Verfügbarkeit:
Die Immobilie ist vom 1. Oktober 2026 bis zum 1. Juni 2027 verfügbar, eine Verlängerung ist verhandelbar.

Mietpreis:
Die monatliche Miete für die Immobilie beträgt 2250 €, inklusive Polsterung und Möblierung, aber exklusive der Vorauszahlung für Gas, Wasser, Strom (175 €), Internet und TV (76,28 €), zweiwöchentliche Reinigung von 4 Stunden (140 € pro Monat) und Gemeindesteuern.

Mietkriterien:
Wir setzen standardmäßig voraus, dass ein Kandidat ein Bruttomonatseinkommen von mindestens dem Dreifachen der Kaltmiete haben muss. Wir bitten um Einblick in Ihre persönliche und finanzielle Situation (Kopie von Reisepass und Bankkarte, drei aktuelle Gehaltsabrechnungen und Einzahlungen sowie einen unterzeichneten Arbeitsvertrag/Arbeitgeberbescheinigung).
Eigenkapital kann eingesetzt werden!