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Zur Miete: Wohnhaus Liduinalaan in Noordwijkerhout

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2212 AG (Sancta Maria Noordwijkerhout)
5.500 € pro Monat
  • 286 m²
  • 8 Zimmer
  • 1.058 m²

Beschreibung

Besonders charmante, reetgedeckte Villa mit Gästehaus und Außenküche, gelegen auf dem Landgut Sancta Maria.

Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 286 m² und liegt wunderschön auf einem großzügigen Grundstück von 1.280 m² in einem exklusiven Villenviertel in Noordwijkerhout. Der Architekt dieser prächtigen freistehenden Villa aus dem Jahr 2018 ist Blauhuis. Das Gästehaus eignet sich als Studio, Arbeitsraum, Atelier oder als B&B. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer und 3,5 Badezimmer sowie einen separaten Holzschuppen, eine Außenküche und zwei geräumige Veranden.

Diese Villa ist sehr energieeffizient und verfügt über eine Hybrid-Wärmepumpe, eine Wärmerückgewinnungseinheit mit mechanischer Belüftung, HR+++-Glas, 16 Solarpaneele, teilweise Fußbodenheizung und hat daher ein Energielabel A+++. Es gibt Überwachungskameras, ausreichend Parkplätze auf dem Privatgrundstück und eine Ladestation. Diese exklusive Villa liegt nur wenige Minuten vom Meer und dem lebendigen Zentrum von Noordwijk entfernt.

Aufteilung
Erdgeschoss:
Zugang zum großen Eingang über die private Auffahrt. Der elegante Baustil sorgt sofort für eine warme Atmosphäre. Durch den Eingang gelangt man zu einem Gäste-WC, Zählerschrank, Hauswirtschaftsraum und dem Wohnbereich. Der Hauswirtschaftsraum ist ideal und mit modernen, anthrazitgrauen Einbauschränken ausgestattet und verfügt u.a. über ein Waschbecken. Der Wohnbereich hat durch die großen Fenster viel Lichteinfall und ist mit stilvollen Vorhängen ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über einen Gaskamin und ausreichend Platz für mehrere Sitzbereiche mit Blick auf den Garten.
Die moderne offene Küche hat eine Koch- und Spülinsel, an der man gemütlich sitzen kann, und die Einbauschränke sind stilvoll mit Eichenholzpaneelen verarbeitet. Sie ist mit allen notwendigen, luxuriösen Einbaugeräten ausgestattet. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung und das ganze Haus ist mit HR+++-Glas ausgestattet. Zudem gibt es mehrere Flügeltüren, die Zugang zum wunderschönen und sehr gepflegten Garten bieten.

Erster Stock:
Zugang zu zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern über den Flur. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank en-suite und ein Badezimmer en-suite, die beide mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Das Badezimmer, das an das Hauptschlafzimmer angrenzt, verfügt über ein Doppelwaschbecken, ein WC und eine begehbare Dusche. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und eine begehbare Dusche.

Zweiter Stock:
Zugang zu zwei Schlafzimmern über die Treppe, von denen eines derzeit als Arbeitszimmer eingerichtet ist, sowie ein WC-Raum mit Waschbecken.

Garten:
Der Garten ist architektonisch angelegt und durch die installierte Sprinkleranlage für den Rasen sehr pflegeleicht. Der Hintergarten ist sehr tief und hat daher den ganzen Tag Sonne. Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool anzulegen, und es ist ein Anschluss für eine Außendusche vorhanden. Außerdem gibt es Kameras rund um das Haus und der Alarm ist vorbereitet. Neben dem Gästehaus befindet sich ein Holzschuppen mit einer angrenzenden Außenküche mit einer wunderschönen, weitläufigen Veranda, die zu langen Sommerabenden einlädt.

Gästehaus:
Das Gästehaus kann multifunktional und als völlig unabhängiger Wohn- und/oder Arbeitsraum genutzt werden. Es verfügt über einen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken mit Möbel und einem WC. Das Gästehaus ist vollständig mit HR++-Glas ausgestattet.

Lage:
Die Villa liegt privat auf einem wunderschönen Landgut namens Sancta Maria. Das Landgut verfügt über insgesamt 125 exklusive Villen und wird gut gepflegt. Es wird ein kleiner Beitrag für die Instandhaltung der Grünanlagen von ca. 85 € pro Monat gezahlt. Noordwijkerhout liegt zwischen den Dünen, Blumenfeldern und der Küste. Es ist ein Dorf mit einem stimmungsvollen Zentrum. In der unmittelbaren Umgebung können Sie einen herrlichen Strandspaziergang oder eine schöne Radtour durch die Blumenfelder genießen. Zudem liegt Noordwijk in Fahrradentfernung und die Dünen und der Strand sind zu Fuß erreichbar. Über den Provincialeweg erreichen Sie Amsterdam, Den Haag, Leiden, Haarlem und den Flughafen Schiphol in 20 Minuten.

Merkmale:
• Wohnfläche: 286 m² (NEN-gemessen)
• Grundstücksfläche: ca. 1.280 m²
• Architekt: Blauhuis - einzigartiges Design und nachhaltige Bauweise
• Baujahr: 2018
• Gästehaus: ideal für Gäste, ein Au-pair, Atelier oder ein luxuriöses B&B
• Außenküche und zwei großzügige Veranden
• Helles Wohnzimmer mit stilvollem Gaskamin und luxuriöser offener Küche
• Ausreichend Zimmer: darunter 5 Schlafzimmer und 3,5 Badezimmer
• Vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet
• Energielabel: A+++
• HR+++-Glas
• Hybrid-Wärmepumpe
• Wärmerückgewinnungseinheit mit mechanischer Belüftung
• 16 Solarpaneele
• Überwachungskameras
• Beitrag zur Parkmanagement-Stiftung ca. 87 € pro Monat
• Ausreichend Parkplätze auf dem Privatgrundstück + 1 Ladestation
• Lage: privat gelegen auf dem exklusiven Landgut Sancta Maria

Diese Informationen wurden von Engel & Völkers mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Hinsichtlich der Richtigkeit der bereitgestellten Informationen kann von Engel & Völkers keine Haftung übernommen werden, noch können aus den bereitgestellten Informationen irgendwelche Rechte abgeleitet werden.

Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Das Objekt wurde von einer professionellen Organisation vermessen und etwaige Diskrepanzen in den angegebenen Messungen können Engel & Völkers nicht zugerechnet werden. Der Käufer erklärt, die Gelegenheit erhalten zu haben, eine eigene NEN 2580-Messung durchführen zu lassen.

Übertragung

Mietpreis
€ 5.500 pro Monat
Preis pro m²
€ 19
Angeboten seit
28-08-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
In Absprache
Vertragsart
befristete Vermietung
Bürge
€ 11.000
Zustand der Wartung
ausgezeichnet

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
286 m²
Grundstücksfläche
1.280 m²
Inhalt
1.054 m³

Bau

Immobilienart
Wohnhaus
Haustyp
Freistehendes Haus, Villa
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
2017
Lage
  • An einer ruhigen Straße
  • Neben einem Park
  • In einem Wohnviertel

Einteilung

Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Bad
4
Anzahl Wohnebenen
3
Grundriss & Ausstattung
  • Alarmanlage
  • Bad
  • Dachgaube
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Toilette

Außenbereich

Garden
Size
1.058 m²
Rear entrance
Vorhanden
Description
tuin rondom

Energie

Isolierung
vollständig isoliert, Isolierglas
Heizung
Offener Kamin, teilweise Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Warmwasser
Heizkessel
Energieeffizienzklasse
A+++

Abstellraum

Scheune/Abstellplatz
Vorhanden

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
auf eigenem Grundstück

Garage

Vorhanden
Nein

Sehenswürdigkeiten Im Umkreis von 2 km von Liduinalaan

  • Zanderij, Noordwijkerhout Bushaltestelle
    20 Min. | 1643 m
  • Narcissa, Noordwijkerhout Bushaltestelle
    21 Min. | 1687 m
  • Transformatorhuisje, Noordwijk Bushaltestelle
    24 Min. | 1983 m

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