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In affitto: Casa Liduinalaan in Noordwijkerhout

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2212 AG (Sancta Maria Noordwijkerhout)
5.500 € al mese
  • 286 m²
  • 8 stanze
  • 1.058 m²

Descrizione

Villa particolarmente affascinante con tetto di paglia, dependance e cucina esterna, situata nella tenuta Sancta Maria.

La casa ha una superficie abitabile totale di 286 m² ed è splendidamente situata su un ampio terreno di 1.280 m², in un'esclusiva zona residenziale a Noordwijkerhout. L'architetto di questa magnifica villa indipendente del 2018 è Blauhuis. La dependance è adatta come studio, spazio di lavoro, atelier o come B&B. La casa conta un totale di 5 camere da letto e 3,5 bagni e dispone di un ripostiglio in legno separato, cucina esterna e due ampie verande.

Questa villa è altamente efficiente dal punto di vista energetico e dispone di una pompa di calore ibrida, unità di recupero calore con ventilazione meccanica, vetro HR+++, 16 pannelli solari, riscaldamento a pavimento parziale e ha quindi un'etichetta energetica A+++. Ci sono telecamere di sicurezza, ampio parcheggio su proprietà privata e una stazione di ricarica. Questa villa esclusiva si trova a pochi minuti dal mare e dal vivace centro di Noordwijk.

Disposizione
Piano terra:
Accesso al grande ingresso tramite il vialetto privato. L'elegante stile architettonico crea immediatamente un'atmosfera calda. Attraverso l'ingresso, c'è accesso a un bagno per gli ospiti, ripostiglio per i contatori, lavanderia e la zona giorno. La lavanderia è ideale e dotata di moderni armadi a muro grigio antracite e include un lavandino. La zona giorno ha molta luce naturale grazie alle grandi finestre ed è dotata di tende eleganti. Il soggiorno dispone di un camino a gas e spazio sufficiente per diverse aree salotto con vista sul giardino.
La moderna cucina aperta ha un'isola per cucinare e sciacquare, dove è possibile sedersi comodamente, e gli armadi a muro sono rifiniti elegantemente con pannelli in rovere. È dotata di tutti i necessari, lussuosi elettrodomestici da incasso. L'intero piano terra ha il riscaldamento a pavimento e tutta la casa è dotata di vetro HR+++. Inoltre, ci sono diverse porte-finestre che forniscono accesso al bellissimo e molto ben tenuto giardino.

Primo piano:
Accesso a due camere da letto e due bagni tramite il pianerottolo. La camera da letto principale ha una cabina armadio en-suite e un bagno en-suite, entrambi dotati di riscaldamento a pavimento. Il bagno, adiacente alla camera da letto principale, ha un doppio lavabo, un WC e una doccia walk-in. Il secondo bagno dispone di vasca, lavabo, WC e doccia walk-in.

Secondo piano:
Accesso a due camere da letto tramite le scale, una delle quali è attualmente allestita come studio, e un bagno con lavandino.

Giardino:
Il giardino è progettato architettonicamente e richiede pochissima manutenzione grazie al sistema di irrigazione installato per l'erba. Il giardino sul retro è molto profondo e quindi ha il sole tutto il giorno. C'è la possibilità di creare una piscina ed è disponibile un collegamento per una doccia esterna. Inoltre, ci sono telecamere intorno alla casa e l'allarme è pre-installato. Accanto alla dependance, c'è un ripostiglio in legno con un'adiacente cucina esterna con una bellissima, ampia veranda che invita a lunghe serate estive.

Dependance:
La dependance può essere utilizzata in modo multifunzionale e come spazio abitativo e/o di lavoro completamente indipendente. Ha una zona giorno con cucina, una camera da letto e un bagno con doccia walk-in, lavabo con mobile e un WC. La dependance è completamente dotata di vetro HR++.

Posizione:
La villa è situata privatamente in una bellissima tenuta chiamata Sancta Maria. La tenuta ha un totale di 125 ville esclusive ed è ben tenuta. Viene pagato un piccolo contributo per la manutenzione delle aree verdi di circa 85 € al mese. Noordwijkerhout si trova tra le dune, i campi di bulbi e la costa. È un villaggio con un centro suggestivo. Nelle immediate vicinanze, puoi goderti una meravigliosa passeggiata sulla spiaggia o una bella gita in bicicletta attraverso i campi di bulbi. Inoltre, Noordwijk si trova a distanza di bicicletta e le dune e la spiaggia sono raggiungibili a piedi. Tramite la Provincialeweg, puoi raggiungere Amsterdam, L'Aia, Leida, Haarlem e l'aeroporto di Schiphol in 20 minuti.

Caratteristiche:
• Superficie abitabile: 286 m² (misurata NEN)
• Superficie del terreno: circa 1.280 m²
• Architetto: Blauhuis - design unico e costruzione sostenibile
• Anno di costruzione: 2018
• Dependance: ideale per ospiti, una au-pair, atelier o un B&B di lusso
• Cucina esterna e due generose verande
• Soggiorno luminoso con elegante camino a gas e lussuosa cucina aperta
• Molte stanze: tra cui 5 camere da letto e 3,5 bagni
• Completamente dotato di riscaldamento a pavimento
• Etichetta energetica: A+++
• Vetro HR+++
• Pompa di calore ibrida
• Unità di recupero calore con ventilazione meccanica
• 16 pannelli solari
• Telecamere di sicurezza
• Contributo alla Fondazione di Gestione del Parco circa 87 € al mese
• Ampio parcheggio su proprietà privata + 1 stazione di ricarica
• Posizione: situato privatamente nell'esclusiva tenuta Sancta Maria

Queste informazioni sono state compilate da Engel & Völkers con la necessaria cura. Per quanto riguarda l'accuratezza delle informazioni fornite, non può essere accettata alcuna responsabilità da parte di Engel & Völkers, né possono essere derivati diritti dalle informazioni fornite.

L'Istruzione di Misurazione si basa sulla NEN2580. L'oggetto è stato misurato da un'organizzazione professionale ed eventuali discrepanze nelle misurazioni fornite non possono essere attribuite a Engel & Völkers. L'acquirente dichiara di aver avuto l'opportunità di far eseguire la propria misurazione NEN 2580.

Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 5.500 al mese
Prezzo al m²
€ 19
In offerta dal
28-08-2026
Stato
In affitto
Disponibile
In consultazione
Tipo di contratto
Affitto temporaneo
Caparra
€ 11.000
Stato di manutenzione
Eccellente

Area e capacità

Zona giorno
286 m²
Superficie
1.280 m²
Contenuto
1.054 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Casa
Tipo di abitazione
Casa indipendente, Villa
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
2017
Posizione
  • In una strada tranquilla
  • Vicino a un parco
  • In zona residenziale

Classificazione

Numero di stanze
8
Numero di camere da letto
5
Numero di bagni
4
Numero di piani
3
Infrastrutture
  • Allarme
  • Vasca da bagno
  • Lucernario
  • Doccia
  • Ripostiglio
  • Toilette

Spazio esterno

Garden
Size
1.058 m²
Rear entrance
Presente
Description
tuin rondom

Energia

Isolamento
Completamente isolato, Vetri ad alta efficienza
Riscaldamento
Camino, Riscaldamento a pavimento parziale, Pompa di calore
Acqua calda
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Classe energetica
A+++

Spazio adibito a magazzino

Magazzino
Presente

Strutture di parcheggio

Presente
Sì
Tipo di parcheggio
Su terreno privato

Garage

Presente
No

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