Zur Miete: Wohnhaus Jasmijnstraat in Rosmalen

Beschreibung

In dem beliebten Wohnviertel „Hinthamerpark“ liegt dieses sehr geräumige, charakteristische Vorkriegs-Einfamilienhaus. Das Haus wird vorübergehend, möbliert, für einen Zeitraum von 10 Monaten vom 1. / 15. September 2026 bis zum 1. Juli 2027 vermietet.

Das Haus:

Das Haus verfügt über einen tiefen und sonnigen Hinterhof mit Hintereingang. Eingang an der Vorderseite über den Flur, der an das Wohnzimmer anschließt. Vom Flur aus gelangt man zum modernen Gäste-WC mit Handwaschbecken, zur Treppe in den ersten Stock und zum Durchgang zum Wohnzimmer. Das stimmungsvolle und sehr helle Wohnzimmer verfügt über einen schönen Gussboden und eine große Fassade mit Flügeltüren zur Terrasse. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf den tiefer gelegenen Garten. Der wunderschöne, ca. 40 Meter tiefe Garten bietet während der gesamten Saison Möglichkeiten, angenehm in der Sonne oder im Schatten zu sitzen. Außerdem wurden verschiedene Spielgeräte aufgestellt und es gibt ein Gartenhaus im Garten mit eigener Küchenzeile, ideal als Arbeitsplatz oder Atelier nutzbar. Der Garten hat ein Tor an der Rückseite mit direktem Zugang zum dahinter liegenden Park.

Küche:
Moderne offene Küche, ausgestattet mit den notwendigen Einbaugeräten für komfortables Kochen; die Küche verfügt über einen Backofen, Induktionskochfeld, Quooker, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination.

Auffällig an diesem Haus ist, dass sich unter dem an der Vorderseite im Erdgeschoss gelegenen Wohnzimmer noch ein weiteres Stockwerk/Keller befindet. Der Keller ist vom Flur aus über eine feste Treppe erreichbar. Im Keller finden wir hauptsächlich zusätzlichen Stauraum und die Anschlüsse für Waschmaschinen. Ein Teil des Kellers ist ein eigenständiges Studio; dieses wird nicht mitvermietet, da dieser Raum an einen anderen Mieter vermietet ist.

Erster Stock:
Flur mit Zugang zu drei Schlafzimmern, von denen zwei sehr geräumige Schlafzimmer mit Einbauschrank sind. Das größte Schlafzimmer liegt an der Rückseite und bietet einen Blick auf den Garten. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das moderne und gepflegt ausgestattete Badezimmer, das mit einer geräumigen begehbaren Dusche, Doppelwaschbecken, freistehender Badewanne und Toilette ausgestattet ist.

Zweiter Stock:
Großer Dachboden mit viel Stauraum und dem vierten Schlafzimmer/Arbeitszimmer. Auf dieser Etage finden wir auch eine dritte Toilette und ein Waschbecken sowie Anschlüsse für Waschmaschinen.

Das Haus ist ein echtes „Familienhaus“, bietet viel Platz und ist mit verschiedenen originellen, charakteristischen Elementen aus den 30er Jahren ausgestattet. Das Haus liegt günstig in einer sehr begehrten, kinderfreundlichen Wohngegend, nur eine kurze Entfernung von der burgundischen Innenstadt von Den Bosch entfernt. Es ist auch in der Nähe verschiedener Schulen, Geschäfte und Ausfallstraßen. Es ist die Kombination aus Ruhe, Natur, Lage und der großen Vielfalt an charakteristischen (größtenteils Vorkriegs-) Häusern, die diese Immobilie so einzigartig macht.

Besonderheiten:

• Miete 2.975,00 € exklusive Kosten wie Gas, Wasser, Strom und sonstige Nutzungskosten wie TV/Internet;
• Monatliche Vorauszahlung 295,00 €, darin enthalten eine Vorauszahlung für Gas, Wasser und Strom sowie sonstige Servicekosten wie Reinigung des Hauses, TV und Internet;
• Das Haus verfügt über Solarpaneele und eine eigene Ladestation in der Einfahrt;
• Vorübergehende Vermietung für einen Zeitraum von 10 Monaten, Startdatum 1. September 2026 bis 1. Juli 2027;
• Das Haus wird möbliert vermietet;
• Kaution 5.950,00 €;
• Kostenloses Parken vor der Tür.