Zur Miete: Wohnhaus Hebe Kohlbruggeweg in Utrecht
Auf der Karte anzeigen- 132 m²
- 4 Zimmer
- Möbliert
Beschreibung
Wohnen in einem der fortschrittlichsten und nachhaltigsten Wohnprojekte in Utrecht. Diese hochwertige und voll möblierte Wohnung in der Hebe Kohlbruggeweg liegt im exklusiven Projekt De Nieuwe Defensie. Errichtet im Jahr 2024 und mit dem Energie-Label A+++ ausgestattet, bietet diese Wohnung ein außergewöhnliches Maß an Komfort, Ruhe und Ausstattung. Verfügbar ab 1. April.
Die Lage
De Nieuwe Defensie ist ein modernes und weitgehend autofreies Wohngebiet in der Nähe des Zentrums von Utrecht. Entworfen mit Augenmerk auf Nachhaltigkeit, Grünflächen und Lebensqualität. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, grünen Umgebung, während Geschäfte, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und Hauptstraßen in kurzer Entfernung liegen.
Die Wohnung befindet sich in einer autofreien Straße. Ein Parkplatz in der darunter liegenden Tiefgarage ist gegen Aufpreis verfügbar.
Die Wohnung
Beim Betreten spüren Sie sofort den Luxus und die ruhige Ausstrahlung dieser Wohnung. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes WC mit einem großzügigen Waschbecken und hochwertiger Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über eine große und stilvolle Wohnküche, ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten und viel Stauraum. Die Küche ist das Herz der Wohnung und hat einen verspielten Übergang zum Wohnzimmer, der einen subtilen Split-Level-Effekt und ein elegantes Raumgefühl schafft. Angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, ideal für Vorräte und zusätzlichen Stauraum.
Der Garten hat einen offenen und grünen Charakter und geht direkt in den schön angelegten Gemeinschaftsgarten von De Nieuwe Defensie über. Eine besondere Kombination aus Privatsphäre und gemeinsamem nachhaltigen Grün. An der Vorderseite der Wohnung haben Sie auch ein Stück privaten Garten, das an die autofreie Straße grenzt.
Erster Stock
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer. Ein viertes Zimmer ist als Ankleidezimmer eingerichtet und verstärkt den luxuriösen Charakter der Wohnung.
Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit einer Badewanne, einer Walk-In-Dusche, einem WC und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein komfortabler und kompletter Raum zum Entspannen.
Komfort und Nachhaltigkeit
Die Wohnung wurde 2024 erbaut und nach den neuesten Normen vollständig isoliert. Mit Energie-Label A+++ wohnen Sie hier sehr energieeffizient und genießen ein angenehmes Raumklima.
Besonderheiten
• Baujahr 2024
• Energie-Label A+++
• Vollständig möbliert
• Befindet sich in einer autofreien Straße
• Parkplatz in der Tiefgarage gegen Aufpreis verfügbar
• Verfügbar ab 1. April
• Nicht geeignet für Wohngemeinschaften oder Studenten
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Übertragung
- Mietpreis
-
€ 3.250 pro Monat
- Preis pro m²
- € 25
- Angeboten seit
- 25-02-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 01-04-2026
- Bürge
- € 6.500
- Einrichtung
- möbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 132 m²
- Grundstücksfläche
- 100 m²
- Inhalt
- 325 m³
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Verbundenes Haus, Einfamilienhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 2024
- Lage
-
- An einer ruhigen Straße
- In einem Wohnviertel
- In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 2
- Grundriss & Ausstattung
-
- Bad
- Glasfaseranschluss
- Mechanische Lüftung
- Dusche
- Abstellraum
- Toilette
- Waschraum
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Vorhanden (40 m², gelegen auf/an Südosten)
- Gartenbeschreibung
- achtertuin
- Hintereingang
- Nicht vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Isolierung
- vollständig isoliert
- Heizung
- Fernwärme, überall Fußbodenheizung, Wärmerückgewinnungsanlage
- Warmwasser
- Fernwärme
- Energieeffizienzklasse
- A+++
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
Garage
- Vorhanden
- Nein
