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Zur Miete: Wohnhaus Buitenweg 291 in Maarssen

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3602 XC (Zandweg-Oostwaard)
3.230 € pro Monat
  • 153 m²
  • 6 Zimmer
  • Teilmöbliert

Beschreibung

Zur Miete: Buitenweg ******, 3602 XC Maarssen — Geräumiges Familienhaus mit Wintergarten, Dachterrasse, Garten und 5 Solarpanelen

In der angenehmen Wohngegend Zandweg-Oostwaard in Maarssen-Dorp gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus eine komfortable Kombination aus großzügigem Wohnraum, natürlichem Tageslicht, praktischem Komfort und viel Genuss im Freien. Mit fünf Schlafzimmern, die sich über drei Etagen verteilen, einer hellen Wintergarten, einer modernen Einbauküche, einem privaten Garten, einer Dachterrasse und fünf Solarpanelen ist dieses Haus besonders gut für Familien, Paare oder Berufstätige geeignet, die auf der Suche nach außergewöhnlichem Wohnraum sind — und das alles mit dem Vorteil des Energielabels A.

Die Immobilie wurde professionell gemäß NEN2580 (Zibber-Messzertifikat Nr. ******, datiert 02-06-2026) vermessen, was vollständige Transparenz über alle Flächen gewährleistet.

Erdgeschoss
Beim Betreten empfängt Sie eine gepflegte Diele mit Gäste-WC und einem großzügigen Abstellraum/ehemaligen Garage mit Waschmaschinenanschluss. Das geräumige Wohn-/Esszimmer auf der Rückseite verfügt über einen schönen Holzboden und einen gemütlichen freistehenden Holzofen, der dem Raum das ganze Jahr über ein warmes und einladendes Aussehen verleiht. Große Fenster und der angrenzende Wintergarten sorgen für hervorragendes Licht und eine nahtlose Verbindung zum Garten.

Der Wintergarten bildet eine wunderbare Erweiterung des Wohnzimmers. Dank des Glasdachs und der umfangreichen Glasflächen genießt dieser Raum viel Tageslicht und einen ungehinderten Blick über den Garten. Die Schiebetüren zum Garten bieten direkten Zugang zur Terrasse, wodurch sich dieser Raum ideal zum Entspannen, Essen oder Empfangen von Gästen eignet.

An der Vorderseite des Hauses befindet sich die moderne Einbauküche, die mit zeitlosen Schränken, einer großzügigen Arbeitsfläche, einem 5-flammigen Gasherd, einem Kombi-Ofen, einer Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet ist. Die stilvolle geflieste Rückwand verleiht der Küche Charakter und bewahrt dabei einen klaren, modernen Look.

  1. Etage
    Drei komfortable Schlafzimmer, von denen das größte zu einem Balkon in Südostlage führt. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet – und somit ideal für das Familienleben geeignet.

  2. Etage
    Zwei vielseitige Räume unter dem schrägen Dach, die durch große Dachfenster in reichlich Tageslicht getaucht sind. Dank des eingebauten Stauraums und der flexiblen Aufteilung sind diese Räume hervorragend geeignet als Schlafzimmer, Heimbüro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Vom diesem Stockwerk gelangt man auch zur Dachterrasse mit einer angenehmen offenen Aussicht über die umliegende Grünfläche.

Außenbereich
Der private Garten erstreckt sich über ca. 18 Meter Tiefe und verfügt über eine großzügige Terrasse, die direkt an den Wintergarten angrenzt – perfekt für das Essen und Empfangen im Freien. Reife Hecken, Sträucher und Bäume sorgen für eine grüne und ruhige Umgebung mit viel Privatsphäre. Ein frei stehendes Holzlager (8,80 m²) bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und Gartenmöbel. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine eigene Auffahrt mit Parkmöglichkeiten und einen Hintereingang.

Nachhaltigkeit
Fünf Solarpanelen (2016 installiert), vollständige HR/HR++-Isolierung und Energielabel A garantieren niedrige Energiekosten und einen kleineren ökologischen Fußabdruck.

Lage
Buitenweg ****** liegt an einer ruhigen, breiten Straße in einem kinderfreundlichen Viertel, nur wenige Gehminuten von Grundschulen, Kindertagesstätten und dem Streichelzoo De Vechtse Hoeve entfernt. Der Fluss Vecht und die Maarsseveense Plassen sind beide leicht zu erreichen. Der NS-Bahnhof Maarssen (direkte Verbindungen nach Amsterdam und Utrecht) liegt in der Nähe, ebenso wie die Autobahnen A2, A12, A27 und A28. Amsterdam ist etwa 25 Minuten mit dem Auto entfernt; Utrecht etwa 10 Minuten.

Eigenschaften
153,90 m² zertifizierte Wohnfläche (NEN2580, Zertifikat Nr. ******)
10,10 m² gebäudegebundene Außenfläche (Balkone/Dachterrasse)
8,80 m² externe Abstellfläche (freistehendes Holzlager)
197,90 m² Bruttogeschossfläche
5 Schlafzimmer verteilt über 3 Etagen
Energielabel A — vollständig isoliert (HR/HR++)
Heller Wintergarten mit Blick auf den Garten
Dachterrasse mit offener Aussicht
Moderne Einbauküche mit Einbaugeräten
Holzofen im Wohnzimmer
Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
Gäste-WC im Erdgeschoss
Tiefe private Garten (±18 m)
5 Solarpanelen — niedrigere Energiekosten
Eigene Auffahrt mit Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück
Hintereingang vorhanden
Glasfaser & Kabel-TV vorhanden
Außenanstrich 2024 vollständig erneuert

Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Wohnraum, Leben im Freien und praktischem Familienkomfort — ein ausgezeichneter Ort, um sich zu Hause zu nennen.

Übertragung

Mietpreis
€ 3.230 pro Monat
  • Inklusive: Unterhaltskosten
Preis pro m²
€ 21
Angeboten seit
06-06-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
In Absprache
Einrichtung
teilmöbliert
Zustand der Wartung
gut

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
153 m²
Grundstücksfläche
259 m²
Inhalt
325 m³

Bau

Immobilienart
Wohnhaus
Haustyp
Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, listing.default.characteristic.drive-in
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1993
Lage
In einem Wohnviertel

Einteilung

Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Bad
1
Anzahl Wohnebenen
3
Grundriss & Ausstattung
  • Bad
  • Internetanschluss
  • Mechanische Lüftung
  • Dusche
  • Toilette
  • Waschraum

Außenbereich

Balkon
Nicht vorhanden
Garten
Vorhanden (130 m², gelegen auf/an Norden)
Gartenbeschreibung
achtertuin
Hintereingang
Nicht vorhanden
Dachterrasse
Nicht vorhanden

Energie

Heizung
Heizkessel, Holzofen
Warmwasser
Heizkessel, Fernwärme
Heizkessel
Remeha Avanta 28e (Gas, aus 2007, Eigentum)
Energieeffizienzklasse
A

Abstellraum

Scheune/Abstellplatz
Vorhanden

Parkplätze

Vorhanden
Ja

Garage

Vorhanden
Nein

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