Zur Miete: Wohnhaus Boomstede in Maarssen

Beschreibung

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Standort/Umgebung:
Dieses sehr geräumige 4-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Wohngegend von Boomstede, angrenzend an den Wijkpark Maarssenbroek und in der Nähe des Naturschutzgebiets "De Eendenkooi". In kurzer Entfernung finden Sie ein kleines Nachbarschaftszentrum mit einem Supermarkt, einem Gesundheitszentrum und verschiedenen Gastronomien. Das große Einkaufszentrum Bisonspoor und verschiedene Schulen sind in 5 bis 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Erreichbarkeit:
Die zentrale Lage des Hauses gewährleistet eine gute Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Maarssen liegt etwa 25 Autominuten von Amsterdam und 10 Autominuten von Utrecht entfernt. Der Bahnhof Maarssen liegt 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und hat Verbindungen nach Amsterdam und Utrecht. Bushaltestellen (Richtung Bahnhof Maarssen oder Utrecht Centraal) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Eingang, Flur mit Fliesenboden, WC mit Waschbecken und Tür zum Wohnzimmer.

Das geräumige und offene Wohnzimmer ist wunderbar hell dank der großen Fenster an der Vorder- und Rückseite und ist mit einem Fliesenboden ausgestattet. Am hinteren Ende des Wohnzimmers befindet sich die offene Küche, die mit allen gewünschten Einbaugeräten ausgestattet ist: Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Kombi-Ofen. Im Wohnzimmer gibt es eine feste Wendeltreppe, die ins 1. Obergeschoss führt.

1. Obergeschoss:
   Geräumiger Flur mit Teppichboden und Treppe zum 2. Obergeschoss.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein gefliestes Bad mit Badewanne, zweitem WC, Waschbecken mit Badezimmermöbel, mechanischer Belüftung und Fenster. Das Schlafzimmer auf der Rückseite dieses Stocks ist extrem geräumig, da es zuvor aus zwei separaten Schlafzimmern bestand.
2. Obergeschoss:
Der Flur ist über die feste Treppe zugänglich und führt zum 3. Schlafzimmer und zum separaten Heizungs-/Abstellraum, wo sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Das geräumige und sehr helle 3. Schlafzimmer ist mit Laminatboden und zusätzlichem Stauraum hinter den Trennwänden ausgestattet.

Garten:
Der ordentlich mit Pflastersteinen angelegte Vorgarten liegt an einer ruhigen Wohnstraße mit nur Anliegerverkehr und ausreichend öffentlichen Parkplätzen.

Der abgeschiedene und sonnige Garten auf der Rückseite liegt nach Nordwesten (Nachmittags- und Abendsonne) und hat eine Länge von ca. 10 Metern. Der Garten verfügt über einen Steinschuppen und einen Hinterausgang.

Besonderheiten:

• Verfügbarkeit: 1. Juni 2026.
• Die Miete beträgt 2.000 € pro Monat, exklusive Nebenkosten.
• Die Miete ist exklusive Verbrauch von Gas, Wasser, Strom und aller kommunalen Nutzungssteuern.
• Energieeffizienzklasse: B.
• Die Kaution entspricht 2 Monatsmieten.
• Mietdauer: Maximal 24 Monate.
• Gesamtfläche: ca. 118 m².
• Geräumiger, nach Nordwesten ausgerichteter Garten mit Steinschuppen und Hinterausgang.
• Die genannten Maße sind nur indikativ. Die Immobilie wurde nicht gemäß NEN 2580 gemessen, daher können aus den angegebenen Maßen keine Rechte abgeleitet werden.
• Interessiert an dieser Immobilie? Gerne Ihren eigenen Mietmakler mitbringen.