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In affitto: Casa Buitenweg 291 in Maarssen

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3602 XC (Zandweg-Oostwaard)
3.230 € al mese
  • 153 m²
  • 6 stanze
  • Semi arredato

Descrizione

In affitto: Buitenweg ******, 3602 XC Maarssen — Ampia casa familiare con veranda, terrazza sul tetto, giardino e 5 pannelli solari

Situata nel piacevole quartiere residenziale di Zandweg-Oostwaard a Maarssen-Dorp, questa eccezionale villa bifamiliare offre una comoda combinazione di ampi spazi abitativi, luce naturale, comfort pratico e tanto divertimento all'aperto. Con cinque camere da letto distribuite su tre piani, una luminosa veranda, una cucina moderna, un giardino privato, una terrazza sul tetto e cinque pannelli solari, questa casa è particolarmente adatta per famiglie, coppie o professionisti in cerca di un'abitazione eccezionale — tutto ciò con il vantaggio dell'etichetta energetica A.

L'immobile è stato misurato professionalmente secondo NEN2580 (certificato di misurazione Zibber n. ******, datato 02-06-2026), garantendo totale trasparenza su tutte le superfici.

Piano terra
All'ingresso, un accogliente corridoio vi accoglie con un bagno per gli ospiti e una spaziosa lavanderia/ex-garage con collegamento per la lavatrice. Il luminoso soggiorno/pranzo sul retro presenta un bel pavimento in legno e un accogliente stufa a legna indipendente, conferendo all'ambiente un aspetto caldo e invitante durante tutto l'anno. Grandi finestre e la veranda adiacente offrono un'ottima illuminazione e una connessione senza soluzione di continuità con il giardino.

La veranda è una bellissima estensione del soggiorno. Grazie al tetto in vetro e alle ampie superfici vetrate, questo spazio gode di luce naturale abbondante e di una vista libera sul giardino. Le porte scorrevoli del giardino offrono un accesso diretto alla terrazza, rendendo questo spazio ideale per rilassarsi, cenare o intrattenere ospiti.

All'ingresso della casa si trova la moderna cucina, dotata di armadi senza tempo, un ampio piano di lavoro, un piano cottura a gas a 5 fuochi, un forno combinato, una cappa aspirante, una lavastoviglie e un frigorifero-congelatore. La elegante parete del retro cucina aggiunge carattere mantenendo un aspetto moderno e pulito.

1° piano
Tre camere da letto confortevoli, la più grande delle quali si apre su un balcone esposto a sud-est. Il bagno spazioso è dotato di vasca da bagno, doccia separata, lavabo e WC - perfettamente adattato alla vita familiare.

2° piano
Due camere versatili sotto il tetto inclinato, che sono inondati di luce naturale grazie alle grandi finestre sul tetto. Grazie allo spazio di archiviazione integrato e alla disposizione flessibile, queste stanze sono ideali come camera da letto, ufficio domestico, locale hobby o camera per gli ospiti. Da questo piano è inoltre accessibile la terrazza sul tetto, con una piacevole vista aperta sulla vegetazione circostante.

Esterno
Il giardino privato si estende per circa 18 metri di profondità e dispone di una spaziosa terrazza direttamente adiacente alla veranda — perfetto per mangiare e ricevere all'aperto. Siepi, arbusti e alberi maturi creano un ambiente verde e tranquillo con molta privacy. Un ripostiglio in legno indipendente (8,80 m²) offre spazio utile per biciclette, attrezzi da giardino e mobili da esterno. Inoltre, la proprietà è dotata di un vialetto privato con opzioni di parcheggio e un ingresso posteriore.

Sostenibilità
Cinque pannelli solari (installati nel 2016), isolamento completo HR/HR++ e etichetta energetica A garantiscono costi energetici bassi e un'impronta ecologica ridotta.

Posizione
Buitenweg ****** è situata in una strada tranquilla e larga in un quartiere adatto ai bambini, a pochi passi dalle scuole elementari, assistenza all'infanzia e dalla fattoria didattica De Vechtse Hoeve. Il fiume Vecht e il Maarsseveense Plassen sono entrambi facilmente raggiungibili. La stazione NS di Maarssen (collegamenti diretti per Amsterdam e Utrecht) è nelle vicinanze, così come le autostrade A2, A12, A27 e A28. Amsterdam è raggiungibile in circa 25 minuti in auto; Utrecht in circa 10 minuti.

Caratteristiche
153,90 m² di superficie abitabile certificata (NEN2580, certificato n. ******)
10,10 m² di spazio esterno legato all'edificio (balconi/terrazza sul tetto)
8,80 m² di spazio di stoccaggio esterno (ripostiglio in legno indipendente)
197,90 m² di superficie lorda
5 camere da letto distribuite su 3 piani
Etichetta energetica A — completamente isolata (HR/HR++)
Luminoso veranda con vista sul giardino
Terrazza sul tetto con vista aperta
Cucina moderna attrezzata con elettrodomestici da incasso
Stufa a legna nel soggiorno
Ampio bagno con vasca da bagno e doccia separata
Bagno per gli ospiti al piano terra
Giardino privato profondo (±18 m)
5 pannelli solari — costi energetici inferiori
Vialetto privato con possibilità di parcheggio su terreno privato
Ingresso posteriore disponibile
Fibra ottica e cavo TV disponibili
Rivestimento esterno completamente rinnovato nel 2024

Questa casa offre una combinazione rara di spazio abitativo, vita all'aperto e comfort familiare pratico — un eccellente luogo da chiamare casa.

Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 3.230 al mese
  • Compreso: Spese Condominiali
Prezzo al m²
€ 21
In offerta dal
06-06-2026
Stato
In affitto
Disponibile
In consultazione
Interni
Semi arredato
Stato di manutenzione
Buono

Area e capacità

Zona giorno
153 m²
Superficie
259 m²
Contenuto
325 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Casa
Tipo di abitazione
Casa bifamiliare, Casa unifamiliare, listing.default.characteristic.drive-in
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
1993
Posizione
In zona residenziale

Classificazione

Numero di stanze
6
Numero di camere da letto
5
Numero di bagni
1
Numero di piani
3
Infrastrutture
  • Vasca da bagno
  • Connessione internet
  • Ventilazione meccanica
  • Doccia
  • Toilette
  • Lavanderia

Spazio esterno

Balcone
Non presente
Giardino
Presente (130 m², situato in nord)
Descrizione del giardino
achtertuin
Ingresso sul retro
Non presente
Terrazza sul tetto
Non presente

Energia

Riscaldamento
Caldaia di riscaldamento centralizzato, Caldaia a legna
Acqua calda
Caldaia di riscaldamento centralizzato, Teleriscaldamento
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Remeha Avanta 28e (Gas, dal 2007, Immobile)
Classe energetica
A

Spazio adibito a magazzino

Magazzino
Presente

Strutture di parcheggio

Presente
Sì

Garage

Presente
No

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