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In affitto: Casa Buitenweg 291 in Maarssen

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3602 XC (Zandweg-Oostwaard)
3.230 € al mese
  • 153 m²
  • 6 stanze
  • Semi arredato

Descrizione

Ampia casa familiare con veranda, terrazza sul tetto, giardino e 5 pannelli solari

Situata nel piacevole quartiere residenziale di Zandweg-Oostwaard a Maarssen-Dorp, questa eccezionale casa a schiera offre una comoda combinazione di ampi spazi abitativi, luce naturale, comfort pratico e grande godimento all'aperto. Con cinque camere da letto distribuite su tre livelli, una luminosa veranda, una moderna cucina attrezzata, un giardino privato, una terrazza sul tetto e cinque pannelli solari, questa casa è perfetta per famiglie, coppie o professionisti in cerca di uno spazio abitativo eccezionale — il tutto con il vantaggio della classe energetica A.

La casa è stata misurata professionalmente secondo la norma NEN2580 (certificato di misurazione Zibber n. ******, datato 02-06-2026), garantendo una totale trasparenza su tutte le superfici.

Piano terra
All'ingresso, un accogliente corridoio vi accoglie con un bagno per gli ospiti e un'ampia lavanderia/ex garage con attacco per la lavatrice. L'ampio soggiorno/pranzo sul retro presenta un bellissimo pavimento in legno e un accogliente stufa a legna indipendente, conferendo all'ambiente un'atmosfera calda e invitante durante tutto l'anno. Grandi finestre e la veranda adiacente garantiscono un'ottima illuminazione e una connessione senza soluzione di continuità con il giardino.

La veranda forma una splendida estensione del soggiorno. Grazie al soffitto in vetro e all'ampia superficie vetrata, questo spazio beneficia di abbondante luce naturale e di una vista libera sul giardino privato. Le porte a soffietto offrono accesso diretto alla terrazza, rendendo questo spazio ideale per rilassarsi, pranzare o ospitare ospiti.

Nella parte anteriore della casa si trova la moderna cucina attrezzata, dotata di armadi senza tempo, un ampio piano di lavoro, un piano cottura a gas a 5 fuochi, un forno combinato, un aspiratore, una lavastoviglie e un frigorifero-congelatore. La elegante parete piastrellata conferisce carattere alla cucina mantenendo un aspetto moderno e sobrio.

1° piano
Tre camere da letto confortevoli, di cui la più grande si affaccia su un balcone esposto a sud-est. Il bagno spazioso è dotato di vasca, doccia separata, lavabo e WC — completamente adattato alla vita di famiglia.

2° piano
Due stanze versatili sotto il tetto inclinato, immerse in abbondante luce naturale grazie alle grandi finestre velux. Grazie allo spazio di archiviazione integrato e alla disposizione flessibile, queste stanze sono perfette come camere da letto, ufficio domestico, hobby room o camera per gli ospiti. Dal secondo piano si accede anche alla terrazza sul tetto, con una piacevole vista aperta sul verde circostante.

Esterno
Il giardino privato si estende per circa 18 metri di profondità e dispone di una spaziosa terrazza direttamente collegata alla veranda — perfetta per pranzare e ricevere all'aperto. Siepi, arbusti e alberi maturi offrono un ambiente verde e tranquillo con molta privacy. Un magazzino in legno indipendente (8,80 m²) offre comodo spazio di stoccaggio per biciclette, attrezzi da giardino e mobili da esterno. Inoltre, la proprietà dispone di un vialetto privato con possibilità di parcheggio e un ingresso laterale.

Sostenibilità
Cinque pannelli solari (installati nel 2016), isolamento completo HR/HR++ e classe energetica A garantiscono costi energetici contenuti e un'impronta ecologica ridotta.

Posizione
Buitenweg ****** si trova in una strada tranquilla e larga in un quartiere a misura di bambino, a pochi passi da scuole primarie, servizi di assistenza all'infanzia e dalla fattoria didattica De Vechtse Hoeve. Il fiume Vecht e i Maarsseveense Plassen sono facilmente raggiungibili. La stazione ferroviaria di Maarssen (collegamenti diretti per Amsterdam e Utrecht) è nelle vicinanze, così come le principali vie di comunicazione A2, A12, A27 e A28. Amsterdam è raggiungibile in auto in circa 25 minuti; Utrecht in circa 10 minuti.

Caratteristiche
153,90 m² di superficie abitativa certificata (NEN2580, certificato n. ******)
10,10 m² di spazio esterno collegato all'edificio (terrazze/terrazzi sul tetto)
8,80 m² di spazio di deposito esterno (magazzini in legno indipendenti)
197,90 m² di superficie lorda
5 camere da letto distribuite su 3 piani abitativi
Classe energetica A — completamente isolato (HR/HR++)
Luminoso wintergarten con vista sul giardino
Terrazza sul tetto con vista aperta
Moderna cucina attrezzata con elettrodomestici integrati
Stufa a legna nel soggiorno
Bagno spazioso con vasca e doccia separata
Bagno per gli ospiti al piano terra
Giardino privato profondo (±18 m)
5 pannelli solari — costi energetici più bassi
Vialetto privato con posto auto nella proprietà
Ingresso laterale disponibile
Fibra ottica e TV via cavo disponibili
Rivestimento esterno completamente rinnovato nel 2024

Questa proprietà offre una rara combinazione di spazio abitativo, vita all'aperto e comfort familiare pratico — un'eccellente posizione da chiamare casa.

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Area e capacità

Zona giorno
153 m²
Superficie
259 m²
Contenuto
325 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Casa
Tipo di abitazione
Casa bifamiliare, Casa unifamiliare, listing.default.characteristic.drive-in
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
1993
Posizione
In zona residenziale

Classificazione

Numero di stanze
6
Numero di camere da letto
5
Numero di bagni
1
Numero di piani
3
Infrastrutture
  • Vasca da bagno
  • Connessione internet
  • Ventilazione meccanica
  • Doccia
  • Toilette
  • Lavanderia

Spazio esterno

Garden
Size
130 m²
Orientation
Facing nord
Rear entrance
Non presente
Description
achtertuin

Energia

Riscaldamento
Caldaia di riscaldamento centralizzato, Caldaia a legna
Acqua calda
Caldaia di riscaldamento centralizzato, Teleriscaldamento
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Remeha Avanta 28e (Gas, dal 2007, Immobile)
Classe energetica
A

Spazio adibito a magazzino

Magazzino
Presente

Strutture di parcheggio

Presente
Sì

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