In affitto: Casa Duivenkamp 3 in Maarssen

Descrizione

Duivenkamp 3, Maarssen — € 2.650 / mese

Una spaziosa casa familiare a schiera su più livelli, con capanno in pietra, posto auto privato e giardino sul retro, disponibile per l'affitto a € 2.650 al mese.

Il soleggiato giardino sul retro, profondo più di 10 metri, è esposto a nord-ovest, è disposto con una terrazza, prato e piante, e offre molta privacy.

La casa si trova in una tranquilla strada residenziale (woonerf), a 10 minuti a piedi dal centro commerciale Bison e dalla stazione ferroviaria/autobus NS, con ulteriori servizi nelle vicinanze. La posizione centrale di Maarssenbroek la rende eccezionalmente ben collegata: confina con la N230, ha il proprio svincolo autostradale A2 e la propria stazione NS. L'area ha anche un ottimo livello di servizi: oltre al centro commerciale Bison ci sono scuole primarie e secondarie, buoni asili nido e strutture sanitarie, club sportivi (calcio, tennis, e hockey e korfbal nel villaggio di Maarssen), una piscina moderna, buoni trasporti pubblici (autobus e treno), un parco e molti spazi verdi nelle vicinanze. Utrecht è raggiungibile in bicicletta. Maarssenbroek conta circa 23.000 abitanti.

Disposizione

Piano terra: ingresso con ripostiglio per contatori, pavimento in laminato e scala; bagno separato con lavandino; soggiorno rivolto verso il giardino con camino aperto e pavimento piastrellato; cucina a pianta aperta ad angolo con elettrodomestici integrati, pavimento piastrellato — incluso piano cottura a gas a 5 fuochi, cappa non motorizzata, frigorifero e lavastoviglie sottobanco.

Primo piano: pianerottolo con scala e armadio a muro; 3 ampie camere da letto con pavimento in laminato; bagno con vasca, WC e lavandino.

Secondo piano: pianerottolo in mansarda con i collegamenti per la caldaia, lavatrice e asciugatrice; una spaziosa stanza in mansarda con abbaino e pavimento in laminato; una stanza in mansarda più piccola con abbaino e pavimento in laminato; spazio di archiviazione.

Punti salienti

Spaziosa casa su tre piani
Isolamento del tetto e delle pareti intercapedine, doppi vetri termici ovunque
5 camere da letto
Ambiente di vita piacevole e adatto alle famiglie
Eccellente livello di servizi (scuole, negozi, trasporti pubblici, ecc.)
Cifre chiave

Anno di costruzione: 1976
Dimensioni del lotto: 148 m²
Proprietà del terreno: proprietà piena (eigen grond)
Superficie abitabile: 122 m²
Archiviazione esterna: 7 m²
Volume lordo: 395 m³
Numero di stanze: 6, incluse 5 camere da letto
Soggiorno: 5,22 x 4,81 = 25 m²
Cucina: 4,21 x 2,94 = 12 m²
Camera da letto 1 (1° piano): 4,02 x 3,02 = 12 m²
Camera da letto 2 (1° piano): 4,93 x 2,73 = 13 m²
Camera da letto 3 (1° piano): 3,93 x 2,41 = 9,4 m²
Bagno: 2,10 x 2,09 = 4,4 m²
Camera da letto 4 (2° piano): circa 10 m²
Camera da letto 5 (2° piano): circa 5 m²
Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a gas (caldaia combinata Vaillant VHR24-28)
Acqua calda: tramite la caldaia combinata
Isolamento delle pareti intercapedine, isolamento del tetto e doppi vetri termici: sì
Etichetta energetica: B
Parcheggio: 1 posto auto privato
Archiviazione: capanno in pietra
Giardino anteriore: no / Giardino posteriore: sì, esposto a nord-ovest
Manutenzione esterna: buona / Manutenzione interna: buona
Affitto: € 2.650 al mese
Disponibilità: in consultazione
Nota: tutte le dimensioni sono approssimative e indicative. Non è disponibile alcun rapporto di misurazione ufficiale NEN2580 per questa proprietà; l'impianto di riscaldamento risale al 2016 e le sue condizioni attuali dovrebbero essere riconfermate prima della visione.

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