à louer: Maison de famille Duivenkamp 3 dans Maarssen

Description

Duivenkamp 3, Maarssen — 2 650 € / mois

Une maison familiale spacieuse en terrasse, sur plusieurs niveaux, avec un abri de jardin en pierre, une place de parking privée et un jardin arrière, disponible à la location pour 2 650 € par mois.

Le jardin arrière ensoleillé, profond de plus de 10 mètres, est orienté nord-ouest, aménagé avec une terrasse, une pelouse et des plantations, et offre beaucoup d'intimité.

La maison est située dans une rue résidentielle calme (woonerf), à moins de 10 minutes à pied du centre commercial Bison et de la gare ferroviaire/routière NS, avec d'autres commodités à proximité. L'emplacement central de Maarssenbroek le rend exceptionnellement bien desservi : il borde la N230, possède sa propre jonction d'autoroute A2 et sa propre gare NS. La région dispose également d'un bon niveau de commodités — outre le centre commercial Bison, il y a des écoles primaires et secondaires, de bonnes garderies et des installations de santé, des clubs de sport (football, tennis, et hockey et korfbal dans le village de Maarssen), une piscine moderne, de bons transports en commun (bus et train), un parc et beaucoup d'espaces verts à proximité. Utrecht est accessible à vélo. Maarssenbroek compte environ ****** habitants.

Agencement

Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard à compteurs, sol stratifié et escalier ; toilettes séparées avec lavabo ; salon orienté vers le jardin avec cheminée ouverte et sol carrelé ; cuisine ouverte en coin avec appareils intégrés, sol carrelé — comprenant une plaque de cuisson au gaz à 5 feux, une hotte non motorisée, un réfrigérateur et un lave-vaisselle encastré.

Premier étage : palier avec escalier et placard intégré ; 3 chambres spacieuses avec sol stratifié ; salle de bain avec baignoire, toilettes et lavabo.

Deuxième étage : palier de grenier avec les raccordements pour la chaudière, la machine à laver et le sèche-linge ; une chambre de grenier spacieuse avec lucarne et sol stratifié ; une plus petite chambre de grenier avec lucarne et sol stratifié ; espace de rangement.

Points forts

Maison spacieuse sur trois étages
Isolation du toit et des murs creux, double vitrage thermique partout
5 chambres
Environnement de vie agréable et familial
Excellent niveau de commodités (écoles, magasins, transports en commun, etc.)
Chiffres clés

Année de construction : 1976
Taille du terrain : 148 m²
Propriété foncière : pleine propriété (eigen grond)
Surface habitable : 122 m²
Stockage externe : 7 m²
Volume brut : 395 m³
Nombre de pièces : 6, dont 5 chambres
Salon : 5,22 x 4,81 = 25 m²
Cuisine : 4,21 x 2,94 = 12 m²
Chambre 1 (1er étage) : 4,02 x 3,02 = 12 m²
Chambre 2 (1er étage) : 4,93 x 2,73 = 13 m²
Chambre 3 (1er étage) : 3,93 x 2,41 = 9,4 m²
Salle de bain : 2,10 x 2,09 = 4,4 m²
Chambre 4 (2e étage) : env. 10 m²
Chambre 5 (2e étage) : env. 5 m²
Chauffage : chauffage central au gaz (chaudière combinée Vaillant VHR24-28)
Eau chaude : via la chaudière combinée
Isolation des murs creux, isolation du toit et double vitrage thermique : oui
Label énergétique : B
Parking : 1 place de parking privée
Stockage : abri en pierre
Jardin avant : non / Jardin arrière : oui, orienté nord-ouest
Entretien extérieur : bon / Entretien intérieur : bon
Loyer : 2 650 € par mois
Disponibilité : en consultation
Note : toutes les dimensions sont approximatives et indicatives. Aucun rapport de mesure officiel NEN2580 n'est disponible pour cette propriété ; l'installation de chauffage date de 2016 et son état actuel doit être reconfirmé avant la visite.

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