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à louer: Maison de famille Buitenweg 291 dans Maarssen

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3602 XC (Zandweg-Oostwaard)
3 230 € par mois
  • 153 m²
  • 6 pièces
  • Non meublé

Description

Maison familiale spacieuse avec véranda, terrasse sur le toit, jardin et 5 panneaux solaires

Située dans le quartier résidentiel agréable de Zandweg-Oostwaard à Maarssen-Dorp, cette maison jumelée exceptionnelle offre une combinaison confortable d'un espace de vie généreux, de lumière naturelle, de confort pratique et de plaisir en plein air. Avec cinq chambres réparties sur trois niveaux, une véranda lumineuse, une cuisine moderne équipée, un jardin privé, une terrasse sur le toit et cinq panneaux solaires, cette maison est parfaitement adaptée aux familles, aux couples ou aux professionnels à la recherche d'un espace de vie exceptionnel — le tout avec l'avantage d'un label énergétique A.

La maison a été mesurée professionnellement selon la norme NEN2580 (certificat de mesure Zibber n° ******, daté du 02-06-2026), ce qui garantit une transparence complète sur toutes les surfaces.

Rez-de-chaussée
En entrant, un hall bien entretenu vous accueille avec un toilettes invités et une spacieuse buanderie/ancien garage avec raccordement pour machine à laver. Le salon/salle à manger spacieux à l'arrière dispose d'un magnifique parquet en bois et d'un poêle à bois libre, donnant à l'espace une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de l'année. De grandes fenêtres et la véranda attenante offrent une excellente lumière et une connexion transparente avec le jardin.

La véranda forme une belle extension du salon. Grâce au toit en verre et à la surface vitrée étendue, cet espace bénéficie d'une abondante lumière du jour et d'une vue dégagée sur le jardin arrière. Les portes-fenêtres offrent un accès direct à la terrasse, rendant cet espace idéal pour se détendre, dîner ou recevoir des invités.

À l'avant de la maison se trouve la cuisine moderne équipée, dotée d'armoires intemporelles, d'un plan de travail spacieux, d'une cuisinière à gaz à 5 foyers, d'un four combiné, d'une hotte, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur-congélateur. Le dosseret carrelé élégant donne du caractère à la cuisine tout en conservant une apparence moderne et épurée.

1er étage
Trois chambres confortables, dont la plus grande donne sur un balcon exposé sud-est. La salle de bain spacieuse est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne séparée, d'un lavabo et de toilettes — entièrement adaptés à la vie de famille.

2e étage
Deux chambres polyvalentes sous le toit en pente, baignées de lumière naturelle grâce aux fenêtres de toit. Grâce à l'espace de rangement intégré et à la configuration flexible, ces chambres sont parfaitement adaptées comme chambre, bureau à domicile, salle de loisirs ou chambre d'amis. La terrasse sur le toit est également accessible depuis cet étage, offrant une vue dégagée sur la verdure environnante.

Extérieur
Le jardin privé s'étend sur environ 18 mètres de profondeur et dispose d'une spacieuse terrasse directement adjacent à la véranda — parfait pour des repas et des réceptions en plein air. Des haies, des buissons et des arbres matures offrent un environnement verdoyant et tranquille avec beaucoup d'intimité. Un abri de jardin en bois détaché (8,80 m²) offre un espace de rangement pratique pour les vélos, les outils de jardinage et le mobilier d'extérieur. De plus, la propriété dispose de sa propre allée avec des places de parking et un accès latéral.

Durabilité
Cinq panneaux solaires (installés en 2016), une isolation complète HR/HR++ et un label énergétique A garantissent des coûts énergétiques peu élevés et une empreinte écologique réduite.

Emplacement
Buitenweg ****** est situé dans une rue calme et large d'un quartier adapté aux enfants, à distance de marche des écoles élémentaires, des garderies et de la ferme pédagogique De Vechtse Hoeve. La rivière Vecht et les Maarsseveense Plassen sont facilement accessibles. La gare de Maarssen (connexions directes vers Amsterdam et Utrecht) est à proximité, tout comme les routes principales A2, A12, A27 et A28. Amsterdam est à environ 25 minutes en voiture ; Utrecht à environ 10 minutes.

Caractéristiques
153,90 m² de surface habitable certifiée (NEN2580, certificat n° ******)
10,10 m² d'espace extérieur lié à la construction (balcons/terrasse sur le toit)
8,80 m² d'espace de rangement externe (abri de jardin détaché)
197,90 m² de surface de plancher brut
5 chambres réparties sur 3 niveaux de vie
Label énergétique A — entièrement isolé (HR/HR++)
Véranda lumineuse avec vue sur le jardin
Terrasse sur le toit avec vue dégagée
Cuisine moderne équipée avec appareils intégrés
Poêle à bois dans le salon
Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche séparée
Toilettes invités au rez-de-chaussée
Jardin privé profond (±18 m)
5 panneaux solaires — coûts énergétiques plus bas
Allée privée avec places de parking sur la propriété
Accès latéral disponible
Fibre optique et câble TV disponibles
Peinture extérieure entièrement renouvelée en 2024

Cette propriété offre une combinaison rare d'espace de vie, de vie extérieure et de confort familial pratique — un excellent endroit à appeler chez soi.

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Surface et contenu

Surface habitable
153 m²
Superficie du terrain
259 m²
Capacité
325 m³

Construction

Type de logement
Maison de famille
Type de logement
Maison semi-détachée, Maison individuelle, listing.default.characteristic.drive-in
Type de construction
Construction existante
Année de construction
1993
Emplacement
Dans un quartier résidentiel

Répartition

Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bains
1
Nombre d'étages
3
Installations
  • Baignoire
  • Connexion internet
  • Ventilation mécanique
  • Douche
  • Toilette
  • Buanderie

Espace extérieur

Jardin
Taille
130 m²
Orientation
Orienté au nord
Entrée arrière
Pas présent
Description
achtertuin

Énergie

Chauffage
Chaudière, Poêle à bois
Eau chaude
Chaudière, Chauffage urbain
Chaudière
Remeha Avanta 28e (Gaz, de 2007, Propriété)
Classe énergétique
A

Espace de rangement

Cellier
Présent

Parking

Présent
Oui

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