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Para alquilar: Casa Buitenweg 291 en Maarssen

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3602 XC (Zandweg-Oostwaard)
3.230 € por mes
  • 153 m²
  • 6 habitaciones
  • Semi amueblado

Descripción

Amplia vivienda familiar con invernadero, terraza en la azotea, jardín y 5 paneles solares

Situada en el agradable barrio residencial de Zandweg-Oostwaard en Maarssen-Dorp, esta excepcional casa pareada ofrece una cómoda combinación de amplios espacios habitables, luz natural, comodidad práctica y pleno disfrute al aire libre. Con cinco habitaciones repartidas en tres niveles, un luminoso invernadero, una moderna cocina equipada, un jardín privado, terraza en la azotea y cinco paneles solares, esta vivienda es perfecta para familias, parejas o profesionales que buscan espacio habitable excepcional, ¡y todo ello con la ventaja de la calificación energética A!

La casa ha sido medida profesionalmente de acuerdo con NEN2580 (certificado de medición de Zibber n.º ******, con fecha 02-06-2026), lo que garantiza una total transparencia sobre todas las superficies.

Planta baja
Al entrar, un vestíbulo bien cuidado le da la bienvenida con un aseo para invitados y un amplio lavadero/ex-garage con conexión para lavadora. La espaciosa sala de estar/comedor en la parte trasera cuenta con un hermoso suelo de madera y una acogedora estufa de leña, lo que genera un ambiente cálido y acogedor durante todo el año. Ventanas grandes y el invernadero adyacente aseguran una excelente luz y una conexión sin interrupciones con el jardín.

El invernadero forma una hermosa extensión de la sala de estar. Gracias al techo de vidrio y a la amplia superficie de cristal, este espacio disfruta de abundante luz natural y de una vista despejada sobre el jardín. Las puertas francesas ofrecen acceso directo a la terraza, lo que hace que este espacio sea ideal para relajarse, cenar o recibir invitados.

En la parte delantera de la casa se encuentra la moderna cocina equipada, que dispone de armarios atemporales, una amplia encimera, una cocina de gas de 5 fogones, un horno de convección, campana extractora, lavavajillas y frigorífico-congelador. La elegante pared de azulejos le da carácter a la cocina al mismo tiempo que mantiene una apariencia moderna y ordenada.

1ª planta
Tres cómodas habitaciones, la más grande de las cuales da a un balcón orientado al sureste. El amplio baño está equipado con bañera, ducha independiente, lavabo y aseo — completamente adaptado a la vida familiar.

2ª planta
Dos versátiles habitaciones bajo el tejado inclinado, que se inundan de luz natural gracias a las grandes ventanas del tejado. Gracias al espacio de almacenamiento empotrado y a la distribución flexible, estas habitaciones son perfectas para usarse como dormitorio, oficina, sala de hobbies o habitación de invitados. Desde esta planta también se puede acceder a la terraza en la azotea, con una agradable vista abierta sobre el entorno verde.

Exterior
El jardín privado se extiende aproximadamente 18 metros de profundidad y cuenta con una espaciosa terraza justo al lado del invernadero, ideal para comer y recibir al aire libre. Los setos, arbustos y árboles maduros ofrecen un entorno verde y tranquilo con mucha privacidad. Un cobertizo de madera independiente (8,80 m²) proporciona un práctico espacio de almacenamiento para bicicletas, herramientas de jardín y muebles de exterior. Además, la propiedad cuenta con su propio camino de entrada con posibilidades de aparcamiento y una entrada lateral.

Sostenibilidad
Cinco paneles solares (instalados en 2016), aislamiento completo HR/HR++ y la calificación energética A garantizan bajos costos de energía y una menor huella ecológica.

Ubicación
Buitenweg ****** se encuentra en una calle ancha y tranquila en un barrio amigable para los niños, a poca distancia de escuelas primarias, guarderías y la granja de animales De Vechtse Hoeve. El río Vecht y los Maarsseveense Plassen son fácilmente accesibles. La estación de tren de Maarssen (con conexiones directas a Ámsterdam y Utrecht) está cerca, así como las carreteras principales A2, A12, A27 y A28. Ámsterdam se puede alcanzar en aproximadamente 25 minutos en coche; Utrecht en aproximadamente 10 minutos.

Características
153,90 m² de superficie habitable certificada (NEN2580, certificado n.º ******)
10,10 m² de espacio exterior vinculado a la construcción (balcones/terraza en la azotea)
8,80 m² de espacio de almacenamiento exterior (cobertizo de madera independiente)
197,90 m² de superficie bruta
5 habitaciones distribuidas en 3 niveles de vivienda
Calificación energética A - completamente aislada (HR/HR++)
Luminoso invernadero con vista al jardín
Terraza en la azotea con vista abierta
Moderna cocina equipada con electrodomésticos integrados
Estufa de leña en la sala de estar
Amplio baño con bañera y ducha independiente
Aseo para invitados en la planta baja
Jardín privado profundo (±18 m)
5 paneles solares - menores costos de energía
Entrada privada con posibilidad de aparcamiento en la propiedad
Entrada lateral disponible
Fibra óptica y cable de TV disponibles
Pintura exterior completamente renovada en 2024

Esta propiedad ofrece una rara combinación de espacio habitable, vida al aire libre y comodidad familiar práctica — un excelente lugar para llamar hogar.

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Superficie y capacidad

Espacio habitable
153 m²
Tamaño
259 m²
Contenido
325 m³

Construcción

Tipo de casa
Casa
Tipo de casa
Dúplex, Casa familiar, listing.default.characteristic.drive-in
Tipo de construcción
Edificio existente
Año de construcción
1993
Ubicación
en una zona residencial

Clasificación

Número de habitaciones
6
Número de dormitorios
5
Número de baños
1
Número de pisos
3
Instalaciones
  • Bañera
  • Conexión a internet
  • Ventilación mecánica
  • Ducha
  • Inodoro
  • Cuarto de lavado

Espacio exterior

Garden
Size
130 m²
Orientation
Facing norte
Rear entrance
No presente
Description
achtertuin

Energía

Calefacción
Caldera de calefacción central, Estufa de leña
Agua caliente
Caldera de calefacción central, Calefacción urbana
Caldera de calefacción central
Remeha Avanta 28e (Gas, de 2007, Inmueble)
Calificación energética
A

Espacio de almacenamiento

Cobertizo/Almacén
Presente

Instalaciones de aparcamiento

Presente
Sí

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