Zur Miete: Wohnhaus Kerkstraat in Utrecht

Beschreibung

Wohnen mit Grandeur im Herzen von Buiten Wittevrouwen, einem der beliebtesten und charakteristischsten Stadtteile von Utrecht-Ost.

Dieses beeindruckende Herrenhaus mit circa 216m² verbindet die majestätische Eleganz vergangener Tage mit dem Komfort von heute. Sechs geräumige Schlafzimmer, hohe Decken, wunderschöne Lichtverhältnisse und ein tiefer, schattiger Garten machen dies zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Selten begegnen wir einem Zuhause, in dem Stil, Raum und Atmosphäre so harmonisch verschmelzen.

AUFTEILUNG:

Authentizität und Komfort im perfekten Gleichgewicht.
Beim Betreten fällt sofort die besondere Geschichte des Hauses ins Auge. Einst als Geschäft genutzt, wurde das Gebäude mit Sorgfalt und Handwerkskunst in ein vollwertiges Familienhaus umgebaut. Der ehemalige Eingang und die originalen Buntglasfenster sind subtil erhalten geblieben und erinnern an die Vergangenheit, ohne den modernen Wohnkomfort zu opfern. Eine durchdachte Aufteilung, hohe Decken und ein angenehmes Gefühl der Offenheit schaffen eine einladende, warme Atmosphäre.

Im hinteren Bereich befinden sich das Esszimmer und die Küche, beide mit französischen Fenstern zum Garten. Dieser Außenbereich ist bemerkenswert geräumig und hell, ein seltener Besitz im städtischen Utrecht. Die Küche ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, perfekt für alle, die das Kochen und die Gastfreundschaft lieben.

Etage 1 – Licht, Luft und Raum.
In der ersten Etage befinden sich vier großzügige Zimmer, die sich sowohl an der Front- als auch an der Rückseite befinden. Die Rückzimmer haben direkten Zugang zu einem charmanten Balkon. Die Räumlichkeiten können flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Atelier eingerichtet werden und bieten dank der großen Fenster viel Licht. Die Kombination aus authentischen Details, wie kunstvollen Deckenornamenten, mit den warmen Holzböden unterstreicht die Atmosphäre von Ruhe und Raffinesse.

Etage 2 – Komfort für die ganze Familie.
Das oberste Geschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei vollwertige Badezimmer, eine Aufteilung, die äußerst geeignet für Familien, Gästeunterbringung oder Doppelbewohnung ist. Ob Sie sich für eine luxuriöse Master-Suite mit eigenem Bad, einen separaten Raum für eine Au-pair oder einen zusätzlichen Arbeitsplatz entscheiden, die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Einrichtungen sind modern, großzügig gestaltet und mit Sorgfalt ausgestattet.

Eine Immobilie dieses Kalibers verlangt nach aufmerksamer Besichtigung.
Wir laden Sie herzlich ein, die Atmosphäre, das Volumen und die besonderen Details dieser charaktervollen Stadtvilla selbst zu erleben.

BESONDERHEITEN:

• 5 Schlafzimmer (+ Arbeitszimmer)
• 2 Badezimmer
• Geräumiger Garten
• 10 Solarpanels
• Energieetikett B
• Möbliert
• Mietpreis 4.500 € pro Monat zzgl. Gas, Wasser und Strom
• Verfügbar ab 01-08-2025
• Kaution 2 Monatsmieten
• Nichtraucher
• Keine Haustiere
• Nicht geeignet für Wohngemeinschaften;

UMGEBUNG:

Kerkstraat ****** liegt im Herzen von Buiten Wittevrouwen, einem charmanten Viertel, in dem denkmalgeschützte Gebäude, reifes Grün und kleinteilige städtische Versorgungen in einem lebhaften Stadtbild zusammenkommen. Hier wohnen Sie nur einen kurzen Fußweg von der Nachtegaalstraat entfernt, mit ihren hochwertigen Fachgeschäften, Boutiquen und einladenden Cafés, während auch der Wilhelminapark, die Innenstadt und der Hauptbahnhof in greifbarer Nähe sind.

Das Viertel ist bekannt für seinen ruhigen Charakter, ausgezeichnete Schulen und authentische Wohnqualität, eine Umgebung, die bei Familien, Fachleuten und Stadtliebhabern, die die Ruhe eines Wohnviertels suchen, beliebt ist, ohne auf das pulsierende Stadtleben zu verzichten.